板橋新巨蛋D棟41層樓37坪,座東北面台北的!! 實照無敵景觀~41樓拍的!


suewu5379 wrote:
59/P ?? 為什...(恕刪)


最近朋友也剛買了新埔站附近的房子,她也看了好久,新舊屋都看。新板是59再加一點嗎?不是吧,要加好多!!
我去看過朋友的那一間,15年的房子,吉利餐廳後面的雙拼大樓,算是該社區高樓層。比起這些新建案,公設動不動30%起跳,戶數多又複雜。我感覺我朋友那一間好大(真正公設竟然只有6%),戶數也不多,很單純,裝潢好應該很棒吧。
買房子這種事就是這樣,看自己觀感,看對眼,喜歡就下手了,永遠沒有所謂的對與不對,自己覺得舒服就好了,沒有一個房子十全十美,除非你是有錢人,乾脆自己客制化屬於自己的房子..哈
新巨蛋挾帶著全台住宅大樓最高指標案
開價站上60~75萬(成交價聽說來到55~70)
小弟好奇之下,來到新巨蛋接待中心
想說好好體會一下單價60萬以上的現場超值感受
得到的答案是
1.交屋前都沒開放現場帶看
2.12~16坪的有景觀的都賣完了

試想最小坪數總價要700萬以上
我心理所有的os都出現了
1.惟一窗戶景觀卻被led外罩遮住,那不是住在鳥籠一樣
2.a棟總戶數約800戶,搶三部電梯應該盛況空前要等很久吧
這兩點缺點已經掩蓋掉新巨蛋與新埔捷運站共生的所有優點
超過40萬,都覺得貴吧

97預售時成交價在35~38
98成交價在38~40
99成交價在38~45
如今在交屋前靠大樓雄偉的外觀誘惑下
開天價到60~75萬

交屋後勢必打回原形40萬

預購者,再等等吧
沙士雄 wrote:
新巨蛋挾帶著全台住宅...(恕刪)

先更正一下 A棟應有四部電梯; 不是你所說的三部
96新巨蛋剛動工的時候是有很多人唱衰;
97年尾金融風爆一堆投資客因而拋出,
一回頭兩年以後看他蓋好且頗有氣勢;真是悔不當初,
還有張教授好幾年來也一直勸大大說要等.....結果呢?
以我在港住55層每層10~12戶一樣四部電梯的經驗
每台電梯不大,可能兩台娃娃車進來會有問題
上下班尖峰期等電梯約1~3分鐘
假日30秒內

若800戶四部電梯
可能等電梯時間會比上述久一點
但也得看電梯本身設定
是否連動得宜(不是能連動就好)
無人使用是否自動於一樓打開門待機

星港上海北京東京等大都市
超高住宅比比皆是
居民也習以為常
也許台灣超高住宅不多
所以大家疑慮會較多


沙士雄 wrote:
新巨蛋挾帶著全台住宅大樓最高指標案
開價站上60~75萬(成交價聽說來到55~70)
小弟好奇之下,來到新巨蛋接待中心
想說好好體會一下單價60萬以上的現場超值感受
得到的答案是
1.交屋前都沒開放現場帶看
2.12~16坪的有景觀的都賣完了

試想最小坪數總價要700萬以上
我心理所有的os都出現了
1.惟一窗戶景觀卻被led外罩遮住,那不是住在鳥籠一樣
2.a棟總戶數約800戶,搶三部電梯應該盛況空前要等很久吧
這兩點缺點已經掩蓋掉新巨蛋與新埔捷運站共生的所有優點
超過40萬,都覺得貴吧

97預售時成交價在35~38
98成交價在38~40
99成交價在38~45
如今在交屋前靠大樓雄偉的外觀誘惑下
開天價到60~75萬

交屋後勢必打回原形40萬預購者,再等等吧


沙大大

請問交屋後預計多久會看到40萬啊?
若是成真
大家來搶便宜歐


沙士雄 wrote:
新巨蛋挾帶著全台住宅...(恕刪)


交屋後 打回40萬?? 這為大大,會不會太誇張???
~俠隱 ~
住舊巨蛋的朋友說
她最怕同棟有人般家或裝潢
因為般家公司都匯站據電梯
其他住戶等電梯等半天

更誇張的是
已經交屋四年了吧
千戶的社區現在還是有人在裝潢


相信同樣的問題也會出現在薪巨蛋的
不相信????
歡迎買新巨蛋的版友將來跟我們分享心得嚕

kyle1267k wrote:
住舊巨蛋的朋友說她最...(恕刪)
我麻吉住信義之星,交屋N年了,還是常有人在裝潢,這很正常啊.

ICE911.ICE911 wrote:
我麻吉住信義之星,交...(恕刪)


信義之星十幾樓
薪巨蛋四十幾樓
哪一個搶電梯比較難
交屋4年"竟然"還有住戶在裝潢
很正常呀
物件有買賣
就可能會有搬家和裝潢需求
這對大社區來說是正常情況
交屋4年難道就不會有買賣了嗎
交屋40年買賣移轉裝潢的物件很多哩
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