林總幹事你好.想請問後陽台洗衣機和排水孔的排水管為何是明管?這樣樓上洗衣排水時不是聲音很大嗎?有解決的辦法嗎?之前有看到公共電費很高有到1500.現在有改善嗎.
陽台排水管之主幹管埋設暗管於陽台附近之柱內,各樓層之支管均會走樓下天花板(明管)(便於日後維修)(另有存水彎因素故均會作明管)不知您的問題是否為此一問題。
如因樓上住戶用水之排水聲因水流於空管內造成之塑膠管擾流聲,目前能解決的僅為加強加裝一層吸音泡棉(材料同包覆冷氣管同)。要換成不銹鋼管目前好像沒有建商如此施作。
社區大公電及小公電電費均由電力公司直接分攤於每戶電費內,我手上資料為目前大公(2/22-3/21$32010)各棟小公A棟$5737/B棟$6662/C棟$5058/D棟$5683是有比去年11月以前都稍微低一些,但因每戶坪數及各棟用電量不同故稍有差異
跟之前的設計師要了一段吸音棉,來包陽台上的水管,
如下圖所示,
包完 聲音變成咕嚕咕嚕的聲音,很小聲,
比浴室上方水管的落水聲還小聲.
外面再包一層塑膠貼紙,防水又可愛...

吸音棉一般建材行就有賣了, 一捲幾百到一千多都有,
有需要的話, 可以住戶合買一捲,包個2,30支水管應該還有剩..

工務報告: 車道入口處上方兩個燈掛了。 這燈真是不耐用~~~~~
車道上方燈泡故障.上月已經發現,因更換燈泡須搭設鷹架故目前尚無法更換,會請合康建設盡快安排處理(可能會等到驗收時一起更換)
1.看到cfcchen包覆水管的成品,給一個 讚 ,感謝您的分享
2.看到總幹事的用心給一個 讚
3.看到shiou88提議撞球間改兒童遊戲間給一個 讚 ,但好像調查項目中没有遊戲間,會贊成遊戲間實在是本棟住戶中的小孩没有地方活動,在家活動時聲過大,或是經常玩車子,輪子在地上摩擦很吵,常常反應不止我煩,我想樓上住戶也煩,有時做完家事,坐下來休息一下,就是聲音,晚上在睡覺9-11點也聽到,甚至11點過後都有聲音,有時是在睡夢中被吵醒,有時怕很晚又不好意思打給警衛反應,怕吵到他們,因為他們曾說小孩9點就睡,但我想應該不一定吧!也有可能請小孩睡覺,大人就去做事,結果小孩在房間玩,常常忍受20分鐘以上没反應(不想每次都講,曾經樓上反應小孩才玩一下我們就反應,認為有時還早我們就反應,但是有很多時候我們都儘量忍受没在反應,他們或許不知,久了真的會煩)

重點是外面馬路聲吵,我可以關窗戶,樓上經常性的吵要如何解決,曾經要求鋪地墊看會不會改善,他們不願意,那....

好像警衛換人,我希望在我通知警衛時,警衛能即時反應,反應後要回覆,因為我也怕萬一那次是別人就不好意思,不過大部分反應都有比較安靜
對了,還有一重點,不是說現在還早就可以吵,每個人休息時間不同,有時看書、工作都需要安靜,所以不要再聽到警衛說還早(而且我們是隔二層樓)

不過,我也要給樓上住戶一個讚,因為小孩的跑步聲改善很多
林總幹事你好,

請問意見調查表中,如果第一點選了不保留第二點選了不同意, 那可否把意見寫在"其他欄"裡呢?
因為就調查表看來,好像就只能選...保留, 或者不保留的話就是要"同意變更為會議室",
但如果大家也沒有很想要"會議室"呢? 建議是不是可以給大家多一點的選擇呢?
我覺得題目的設計應該是第一題1.保留 2.不保留(選保留的就直接跳3),第二題就是給選不保留的住戶選擇其他用途,例如1.會議室2....3.其他, 這樣的設計應該會比較好一些~


另外,想再次請問目前點交的進度,是爬到哪裡了,建商的推拖雖然是主因,但怎麼說總該也有個期限吧? 始終想不通,為何一樣是公設的LOBBY已經可以用了,但健身房和KTV還遲遲沒有下聞,(那去年十月那時的試用是試用爽的嗎?) 請再大力的幫我們催一下吧~感恩~~


還有,昨晚有親友來訪,警衛跟親友說,如果不想換證,就要請親友叫我開門讓他們上去, 他們覺得換證麻煩, 所以就自己進了梯廳(可能是警衛幫他們開的吧,因為他們也沒按我電鈴),進了電梯之後才發現要刷卡,於是他們只能在收訊不好的電梯裡,打手機叫我把他們按上去, 這當中警衛完全沒有通知我有人來訪, 或者說通知他們進了梯廳,不知道是不是因為原本晚班的莊先生休假還是..換人了?? 希望這種事不會再發生了,因為要自已把客人按上樓這種事還蠻瞎的~
1.有關問卷調查部分.撞球桌改為其他功能:桌球室、合康建設提案之百貨公司飛盤或桌上足球、兒童遊樂室等委員會均有討論。最後才決議為多功能會議室。故委員會目前與合康建設談判討論改善之重點均在多功能會議室上。
2.有關與建商公設點交問題,因合康建設高層態度強硬,沒有談判討論之空間,故4/14委員會討論後,考量住戶之觀感及社區修繕進度問題。暫時擱置委員會成立(100.06.25)前之物業管理費用分攤問題,以利社區公設能夠順利進行點交。如本周發函合康建設要求該公司正式函覆之前協調會承諾社區之事項,該公司能夠以書面回覆讓社區有所保障時,應可於下月份即完成公設點交。
1.大廳LOBBY仍未點交,只是社區需要暫時方便住戶,讓住戶使用。
2.大廳原夜間保全因故離職,故由原來機動保全遞補正班夜間保全,因保全人事異動造成住戶之疑慮僅此代表公司向大家致歉。
3.訪客換證(或住戶直接下來帶進去)暨對講機聯繫住戶有訪客到訪,為保全基本禮儀。如有疏漏僅此抱歉。我會再次告誡所有保全人員(含正班休假之支援機動保全)
4.再次謝謝各位住戶提供之寶貴意見。
建議有小孩的鄰居在房間裝設木/塑膠地板,一來小孩跌倒比較不會受傷,二來也可以隔音,讓樓下鄰居不受打擾 ,一舉數得。小孩要活動就趕到房間去。自從裝了小孩蹦蹦跳跳還沒被樓下抗議過。PS:我的木地板下面有鋪層泡棉。

goodsandy100 wrote:
1.看到cfcche...(恕刪)
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