輕鬆騎 wrote:
北大特區漲的還不算多...(恕刪)
那幾張的點燈率好像不太高?
個人積分：18分
文章編號：29239322
個人積分：1539分
文章編號：29240289
個人積分：1539分
文章編號：29240380
個人積分：21分
文章編號：29243047
個人積分：65分
文章編號：29244919
個人積分：5分
文章編號：29245825
個人積分：63分
文章編號：29245923
eric.cyf wrote:
最後問了一下價錢, 權狀40p(室內29p), 加車位開價1100萬
.....還好我當時不是在喝飲料或吃東西, 不然聽到這個價錢我應該馬上噴出來
算算單價27萬耶~!
哈哈，版主大大，
看到你的發言，我也笑了
第一，算術不對，車位價格要先減掉，
你可能是拿1100/40=27.5，所以稱之為每坪27萬
那車位價格算哪去???，難道車位是建商送的??
這麼慷慨的建商，哪一家告訴我吧??
就算是仲介也會把車位坪數加入，
車坪數位大多是9坪或10坪(車位也要含地下車道公設)，
1100/50=22萬，這是仲介的算法，這樣看起來比較心引人
你可以說他騙你，但是這是通則
而一般人的算法是，總價減車位價格，再除以房屋權狀坪數，
等於房屋每坪價格(有的房子沒車位，也有一屋二車位，所以不能混著車位算)
以你的例子車位價格算是100萬到140萬好了，房屋的價格約是在25~24萬/每坪
你的27萬......我就不知道你是怎麼算的，
而且你自己開的這篇
單價的算法哪一種是正常算法?
已經這麼多網友幫你解釋了，你都沒聽到嗎?
還是都不看，開文射後不理，故意來亂的
第二，年輕人，算術不好我不會笑妳，
但是真正要笑你的是，兩年前經濟海嘯期。北大這邊一坪約11~15萬，
當時你不來砍價格，現在怪說一坪超過20萬很誇張
那要怪誰呢??
追高不敢追，逢低不敢進，永遠就只能等等等等
第三，稱這裡是鬼島，那不知閣下住哪哩，說出來讓我們聞香一下????
喔，我記得了，你住台北市，想買桃園中正藝文特區，買不下手......
貧窮中年宅男
個人積分：418分
文章編號：29246083
個人積分：1539分
文章編號：29251543
個人積分：5分
文章編號：29251639
