shawnhuang wrote:
智邦生活館
四季水...(恕刪)
幫連...四季水漾社區
四季水漾社區
請核准我！3Q！
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shawnhuang wrote:
大家要做的事情 應該是盡量蒐集證據，不是在這裡擔心會不會漏水
建商只要不要倒，你就有權利主張他修復到好
所生的損害賠償，只要具有相當性都可以向建商請求
沒有建商會保證不會漏水，也一樣不會在契約加註保證不漏水，漏水賠償高額違約金
所有建商都會有保固一年，結構保固十五年的條款
所以關鍵在建商會不會倒閉，能不能找到建商來修補
這只是冰山的一角
可見這個爭議的保固法，勢必要修改
針對結構保固十五年
但連續壁漏水，為保固第二年，這樣建商也可不理喔
或者第一年保固有表面打針止漏，但第三年又從那個地方漏，它也可不理你
炒房它在炒，賽卻要自住戶扛，投資客及建商賺飽飽走人
也不是只有這一家，感覺正派經營的建商，好像越來越少
感覺以前的房子還沒有那麼多問題
可能跟現在蓋房子快速，很有關聯性
所以蓋越快的房子越有問題，現有很多家建設公司都一樣
以下是偶們區塊大大，跟建商321(也感謝它發表讓偶們這小小住民知)
天啊!~原來很多人都不懂建商需要給你很多東西才可以簽字驗收~
所以有很多社區第一屆基本上都是建商的打手或關係人或暗樁!~
去年剛接管委會其中委員!~第三屆!~未滿三年的房子!~
最近我們這屆委員剛打贏建商~讓這所謂的在地建商(關係良好的)吐出近
一般而言叫爭取應該大家都高興吧?錢是近大樓帳戶了~錯!~
~但是因為地主戶+建商打手=錯!~委員下場很慘!~
最近又變天回第一屆出賣大家的那堆人了~
希望你們千萬別急著簽給工務局驗收~
別相信建商所謂保固一年~簽收日就是起算時!~
如果已經簽字了~請務必認真追改善~
因為我這社區建商就是回答:第一屆都簽字了沒甚麼好說的,打贏官司再說....
(所有你認為應有的水準,都會破功)
驗屋前出存證信函告知~最好會同專業人士~
現在有專門幫人驗屋的專業單位~如果不想花錢就要用力參予~
不然會死得很慘!~尤其是年輕人購屋~更慘!~就算你是投資客也是會被套的!~
想不通買個百萬車會努力挑剔+回饋~但是千萬房子卻是如此草率?
據說南港那還有管委會跟建商耗三年都還不肯簽字驗收的~
人都住進去了喔!~所以別被騙!~
經過一年奮戰~硬是學會了很多法律知識!~
不是我第一次買屋~卻是我第一次買新成屋!~
唉!~鐵的定律!~千萬別買新成屋或預售屋!~尤其是外縣市的地主合建屋!~
要自力救濟不要只透過管委會~祝你們順利~
本社區在點交事務上，確實碰到很多瓶頸。例如原始銷售資料闕如，預售廣告DM及模型拍照存檔均無等等。造成委員們無法多爭取一些應有之福利。
目前雖與建商達成協議同意點交，就增設補強部分建商亦已積極配合進行施作中。本案就點交缺失與增設補強部分，為求保障社區權益，均已白紙黑字請正式發函回覆。
民法的瑕疵擔保~喔喔!打起來可是又臭又長!~ 千萬別太相信!~
先跟第一手買屋的人核對買賣合約內容!~
通常會在建物合約那本抓出毛病!~
一定要大樓所有相關竣工圖(曬藍圖)~
因為建築藍圖中會有許多關於大樓的施工與配置!~
日後真的有糾紛~就得靠它來做結構或建物鑑定報告!~
所有建築公會結構公會鑑定都得靠那本!~
如果只是光碟是很容易被騙的!~
別說白紙黑字會認~存證信函都只是證物~
貼公告看大家還能提供哪些資料!~要正本喔!~
我們也是偶然拿到的~原先不以為意!~
結果在公平會官司裡/廣告不實=建商跑來和解!~
但是其他關於房子的維修保固疑概不認!~
所以千萬看清楚買賣合約~
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