令我吃驚的北大特區屋價

Timmy.M

46分

221樓

Timmy.M

個人積分：46分

文章編號：62753663

土城近年新建的房子,一坪至少要40萬,跟三峽行情不同啊,怎麼比?
一定會有人說,一坪40多萬,那何必買在土城,現在板橋一坪40多萬的新房子也找得到

leo78788 wrote:
我比較看好土城，念...(恕刪)

basketballjoe

14分

222樓

basketballjoe

個人積分：14分

文章編號：62753991

Timmy.M wrote:
土城近年新建的房子...(恕刪)

呵呵呵

八德一字頭就有啦

一字頭我還嫌貴了

Timmy.M

46分

223樓

Timmy.M

個人積分：46分

文章編號：62754352

房子越看越遠了，快去賞屋哦！！慢走不送．．．

basketballjoe wrote:
呵呵呵八德一字頭就...(恕刪)

leo78788

132分

224樓

leo78788

個人積分：132分

文章編號：62755107

Timmy.M wrote:
土城近年新建的房子...(恕刪)

那是二年前的價格吧而且是考海山捷運的房子，現在賣4字頭，不可能有人接手。等明年看重劃區建商開多少再說吧。

basketballjoe

14分

225樓

basketballjoe

個人積分：14分

文章編號：62759121

Timmy.M wrote:
房子越看越遠了，快...(恕刪)

唉

看都不用看了

呵呵

kelvin.cindy

0分

226樓

kelvin.cindy

個人積分：0分

文章編號：62941179

住北大將近十年，從荒涼到今天的機能，而且這

Timmy.M

46分

227樓

Timmy.M

個人積分：46分

文章編號：63152386

自己到實價登錄網站查看吧,近半年海山捷運站附近4字頭成交不少,海山捷運站附近的大樓價格都還有撐

leo78788 wrote:
考海山捷運的房子，現在賣4字頭...(恕刪)

LuKoko

505分

228樓

LuKoko

個人積分：505分

文章編號：63180789

jojoyaro wrote:
其實個人住北大,很...另外社經地位的說法,就感覺天龍了些...(恕刪)

個人覺得,北大的奧客跟沒水準的住戶還不少,所謂的沒水準是自以為是上流住豪宅但卻幹些下流的事

jojoyaro

483分

229樓

jojoyaro

個人積分：483分

文章編號：63181403

LuKoko wrote:
個人覺得,北大的奧...(恕刪)

也有很多人是認為自己錢不夠，才住來北大，
且喜歡保持好環境的啊…
不然買市區的重劃區不就好了^^

如果這位大大看到的是不少奧客跟沒水準的，也應該跳脫出來
很多時候難免物以類聚，人一多什麼鳥都有
好的一面還很多可以挖掘~所謂垃圾不分顏色，奧客也絕對不分地區
只要正面大於負面的就值了，很多地方多是不可逆的滿滿負能量……

basketballjoe

14分

230樓

basketballjoe

個人積分：14分

文章編號：63201670

jojoyaro wrote:
也有很多人是認為自...(恕刪)

我各人所認知的是這樣子的

一直以來土地是保值的

房屋從新成屋開始就折舊

好比買車一樣

所以這些蛋殼重畫區的新建案以後土地增值的空間非常有限因為容積獎勵有時限

以後很難再有機會重建建商要蓋就找政府規劃出新的重劃區去蓋房子

不像蛋黃區的老屋有改建的優點

所以蛋殼重劃區的房產折舊比率非常高

10年內可能還沒感

可是十年以上這些社區開始需要拉皮維修的時候

房價很可能就會開始壓低

因為當初新屋的賣點早已失去

令我吃驚的北大特區屋價

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