北縣近一兩個月有買房成功的,請來蓋大樓,讓也想購屋的人有些經驗值可參考,感謝



這篇不是打嘴砲的地方
是提供資訊的地方
不懂那些砲別人買貴的用意為何?
住的爽最重要

無膽紙老虎 wrote:

會不會是之前民安西路上的歐洲帝國預售屋時期,那時(約一年前)去接待中心,代銷小姐開價17.7萬/坪



可是去年有網友去買,是18.x萬啊~~~今年降價了嗎?不然怎有16.x萬的啊?????不過那邊離捷運站有段距離咧!

地區:板橋漢生東路
樓層:1樓
公設:0%
1635萬

1.地區 新莊民安西路
2.屋齡: 16年
3.樓層: 4F/7F 社區電梯華廈
4.坪數: 房子權狀 34.7坪
5.室內:28.5坪(不含陽台)
6.前後陽台:3.5坪
7.公設:2.7坪
8.屋況: 3+1房2聽2衛
9.價格: 540w成交(起漲前)
10.購屋日: 99年4月

1.地區 板橋林家花園附近
2.建案 有電梯的公寓(14年左右)
3.樓層 5/6F
4.公設 忘了不過應該不多
5.價格 權狀25P(成交26W/P)
6.今年5月成交

離捷運府中站走路約10分鐘內,因為剛好老媽同事要賣就買起來準備兩戶打通(同樓層另一戶是老媽租人的),準備從大安區搬回板橋,主要還是考量目前住的地方不大夠住(兩大兩小+2大狗室內約22P)加上小孩上學有爺爺奶奶就近照應比較安心。這附近算板橋傳統的文教區,6分鐘路程內大概有綜合體育場、救國團游泳池、板橋國小、黃石市場、南雅夜市、家樂福、全聯、等等,因為老家在附近住這邊算很習慣了,生活機能還不錯只是附近大部分是老公寓、老婆可能得適應一下台北縣的生活

無膽紙老虎 wrote:
會不會是之前民安西路上的歐洲帝國預售屋時期,那時(約一年前)去接待中心,代銷小姐開價17.7萬/坪。


去年應該不是預售屋了吧?
有個朋友去年剩最後幾間時,買19W附近~
通常這種資訊
真真假假假假真真
想買低價的上來報假的低成交價
賣的不好的代銷及相關從業及投資客上來報假的高價

參考參考看看就好

政府加緊你的住宅政策腳步吧
幫助只想安穩生活的老百姓





再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
yisn2jzw wrote:
通常這種資訊真真假假...(恕刪)


低價的那個case比很多中古屋價格低太多~~
像我也是買中古屋的民眾之一,想知道自己錯過了哪個這麼便宜的新成屋
真的超想知道的~~比我爸媽20年前房價高點時買新成屋的價格還低耶!!!
我也幫推一下 最近我老婆一直想換房子 但新店舊公寓三十幾坪開價都千萬 除了北宜路2段跟安坑有5-6百的房子 其它都很貴
1.地區 台北市大安區
2.建案 成功國宅(28年)
3.樓層 17(權狀含車位持份27坪)
4.公設 20多%(室內20坪,兩房一廳一衛)
5.價格 每坪59萬(不含仲介及契稅.屋況有基本裝潢)

上面這個房子是我上個月去看的,有喜歡但是沒買到.
賣家開價1780萬,我出價1500萬,仲介說買家連斡旋金都不收.
我當時覺得有點超出預算,就沒有很積極的再往上追價.
後來隔了一個星期,聽管理員說1650萬賣掉了.也就是成交價一坪59萬.

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