新北市哪裡房產最具投資價值?


nicemanpower wrote:
老實說 中和公墓 真的只出現在中和 新店公墓 也只出現在新店
只有板橋公墓會出現在土城和三峽


不是吧,像新店還有永和市第一公墓,
這種問題那有分區域,
基本的行政契約就可以處理的問題。

照你的想法,那安坑焚化爐能只燒新店的垃圾嗎?
安坑焚化爐就是中永和及新店三市以行政契約的方式處理的
豪哥大 wrote:
呵呵!我剛好住在永和的福和路頭
google一下到台大正門真的只有幾百公尺
走路5分鐘到不了恐怕也多不了幾分鐘
如果懶得走就騎腳踏車吧...(恕刪)


你不知道Google怎麼用? 還是污辱別人的智商?
永和從離台大最近的"永福橋頭"到台大門口至少都要1600公尺,
另外,永福橋頭到捷運頂溪站還有多遠? 中間的人行道好走嗎?(恐怕連人行道都沒有) 



豪哥大 wrote:
新北市立高中的升學率如何比較?
比國立大學錄取率永平高中每年都在55%左右
確實優於海山高中
至於板橋高中與中和高中等國立高中
因不歸新北市管也不屬社區高中不在比較之列...(恕刪)


板橋高中明明就在新北市板橋區,只因為是"國立"所以不列入比較?(進入的管道和遊戲規則都一致) 這哪門子的邏輯?

大部分板橋在地成績較優的會先選板中再選海山,使得海山招到相對高分的人數會比永平吃虧,這點你是選擇性裝傻嗎?

重點是:雖然即使前面有個板中,但海山的最低錄取分數仍舊高於永平,整體升學表現和永平伯仲之間,而板中又明顯領先所有其他新北市的高中。



豪哥大 wrote:
其實大家爭新北一哥
未來新北發展潛力一哥
永和太小實在不想爭也沒能力爭...(恕刪)


這點倒是有自知之明...


豪哥大 wrote:
只想廢除永和區
直接併入台北市即可
這才是永和區民大多數的期望...(恕刪)


當永和的自身條件就這樣,可塑性已經很小了,就算併入台北市,能帶來的期望值究竟是甚麼? 
想想早就已是台北市一部分的萬華(地利條件和基礎規畫條件都優於永和),或者是東湖...




魯魚斯 wrote:
1.今天我有哪一點曲解你的意思? 都是引用你的發言

2.可以,你可以說我這回文很無聊,因為跟文章主題不符,我可以接受你說我的文無聊

3.我的第一篇回文是想表達距離台北車站遠近並非是影響一地房價的完全因素,在同一篇發言你只把焦點放在我說你按碼表計時無聊

4.討論區本來就是自由發言,只要不涉及人身攻擊,我想每個人都有發言的權利!



用捷運到台北車站距離來看該地區的確是不妥.重點是

有人就先發難說土城海山比大坪林到台北車站還快來暗喻大

坪林沒那價值.基於資料的正確性與否,才會想用事實證明某人

提供錯誤訊息.如此而已.

另外,你都承認你回文無聊了,那我也就不用再回你了.

因為我們兩是平行線,你講你的,我說我的.

gilbertchen7 wrote:
另外,你都承認你回文無聊了,那我也就不用再回你了.


我是說你可以覺得我的文無聊,請不要曲解我的文意
並非我自認我之前的回文很無聊

既然你也接受你覺得我的文無聊是可以的
那麼我認為按碼表算通車時間很無聊應該也是可以的

好了,我也不想再說下去了,再說下去看的人都覺得有夠無聊

nicemanpower wrote:
土城的平地也被蓋了很...(恕刪)


看不下去了~~到底懂不懂啊~~
以前中和,板橋,土城這一帶叫做擺接堡,當初林爽文事件屍橫遍野~
後來共同祭祀在土城大墓公~
土城大墓公一直以來都是由土城、板橋、中和市長輪流做主任委員。
所以才會有板橋公墓在土城的事情,中和是因為本身就有山坡地,不需要。
但是你們那邊的地方仕紳,或是在地方比較久的長者,普遍都會到土城大墓公參與普渡。
土城,板橋,中和鄉民基於本是同根生道理,自然會挺板橋人~~

http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/nov/25/today-so1-3.htm

現在社會進步,已經發展到平地山坡邊緣,土葬的公墓已經不合時代潮流~有需要~錢夠了自然會拆遷~
土城大型醫院就是要蓋在拆遷後的第一公墓,預計五年後完工~

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33419624/IssueID/20110528


juniormark wrote:
看不下去了~~到底懂不懂啊~~


大墓公是大墓公
公墓是公墓
幹嘛混為一談...

而且土城不只山區有墳墓 土城平地也有大片的墓區
葬在土城就算了 還掛名板橋第X公墓 這不是吃人夠夠嗎?
既然平地可以土葬了 為什麼不葬在板橋就好
而且離殯儀館又近...

現在 升格新北市 只有板橋需要門面 要把殯儀館遷走
然後就去汙染土城三峽的好山好水 這種"挺"法
就叫做"死道友 不死貧道"
被自己人出賣 才是最叫人心寒的~

我是覺得 身為都心 就應和大安一樣
同時擁有殯葬機能 大安都沒遷了 為什麼唯獨板橋要遷?
且台北市中心並不只一個殯儀館 大安殯儀館負責南區
在中山區民權東路和建國北路口也有一座 負責北區

以台北市260萬人口 都有兩座殯儀館了
新北市390萬人口 自然也有需要有兩座以上
板橋殯儀館負責南區
那麼以副都心為首的北區 也該建一座吧
只要供給充足 自然可以避免鄰近出現私設靈堂亂像

遷移到偏遠的土城和三峽 只是破壞當地的好山好水
那樣跟把內湖垃圾山搬到宜蘭有什麼兩樣?
即使大安殯儀館也沒說要搬到文山 中山殯儀館也沒說要搬到內湖
就是因為殯儀館在都心市區 能提供機能 方便高階長官去三鞠躬
我認為 板橋挺土城的方式 就是不要遷殯儀館
並盡早讓土城的公墓公園化 提升區域質感 才有可能真正有好發展

0924423 wrote:
nicemanpower wrote:
至於板橋殯儀館似乎要遷往土城三峽交界了...老實說 我覺得在長江路就好了 何必遷走多影響一個好山好水的地方~


板橋太商業不適合
應該遷到山明水秀的中和


殯儀館在板橋生意頗興隆
帶動了板橋商業發展 包括紙紮、鮮花、誦經...等
讓當地人有工作 不必擠到中和遠東世紀廣場上班
還讓江子翠超越頂溪和大坪林

板橋往中和的路已經太塞
如果又增加板橋往中和工作的通勤族群 真的會塞爆
還是留碗飯給長江路當地的高薪禮儀師吧
長江路的居民 有小孩老母要養 別剝奪他們的工作機會

nicemanpower wrote:
大墓公是大墓公公墓是...(恕刪)


你真的很無聊耶~
所有原市公所公墓現在都是新北市政府的~你要把板橋第一公墓改成新北市第一公墓也可以
你要把中和第一公墓改為新北市立第100公墓也可以~
死後要葬在哪裡都可以(如果有錢還沒拆掉的話)~
你不爽在板橋出殯~要去新莊生命園區出殯都可以~反正新北市民都是統一價~~
nicemanpower wrote:
而且土城不只山區有墳墓 土城平地也有大片的墓區
葬在土城就算了 還掛名板橋第X公墓 這不是吃人夠夠嗎?
既然平地可以土葬了 為什麼不葬在板橋就好
而且離殯儀館又近...

現在 升格新北市 只有板橋需要門面 要把殯儀館遷走
然後就去汙染土城三峽的好山好水 這種"挺"法
就叫做"死道友 不死貧道"
被自己人出賣 才是最叫人心寒的~ ...(恕刪)


挑撥離間、搧風點火顯然一直是你慣用的伎倆,這種卑鄙可恥之事,可以解決你內心深處的巨大自卑感嗎?


nicemanpower wrote:
我是覺得 身為都心 就應和大安一樣
同時擁有殯葬機能 ...(恕刪)


你不是自我感覺良好到說:"中和在新北市精華區的中間、在永和及板橋的中間",既然獨排眾議固執地認為中和的位置很中間,那把殯儀館遷過去或者在中和再建一個似乎是蠻適合的。

(南勢角烘爐地或是圓通寺附近都蠻適合的,或者可善用左岸那塊小小的重劃區,再加個火葬場,殯葬機能就很完整了,改天來向新北市政府反映一下...)



nicemanpower wrote:
殯儀館在板橋生意頗興隆
帶動了板橋商業發展 包括紙紮、鮮花、誦經...等
讓當地人有工作 不必擠到中和遠東世紀廣場上班
還讓江子翠超越頂溪和大坪林...(恕刪)


結論,但邏輯推論

江子翠N年前開始"全面超越"頂溪大坪林,是因為道路規劃較完善、市議會及藝文中心所在地、綠覆率較高、到台北市精華區和新板特區都較快較方便、市容環境較優沒有頂溪那種壓迫感...

Ps:現在才又想起,你就是那位一直說"殯儀館在江子翠"的無知人士,難怪推論



哪裡最有投資價值??

跟著交通與重大建設走就對了!!新莊,板橋,三重,中永和應該都不錯,

不過即使知道哪邊會漲,重點是還要有錢+有膽買才有用.....
Behonest wrote:
你不是自我感覺良好到說:"中和在新北市精華區的中間、在永和及板橋的中間",既然獨排眾議固執地認為中和的位置很中間,那把殯儀館遷過去或者在中和再建一個似乎是蠻適合的。
(南勢角烘爐地或是圓通寺附近都蠻適合的,或者可善用左岸那塊小小的重劃區,再加個火葬場,殯葬機能就很完整了,改天來向新北市政府反映一下...)


南勢角烘爐地和圓通寺的道路交通 大概只能靠公車轉捷運改善
沒有外環道可以容納額外車流了
至於左岸離大安殯儀館太近了 會造成資源的重覆浪費

至於長江路一帶 有新海橋和大漢橋
近新北大橋/新北環快 台64線 特二號道路
加上位在大漢溪和新店溪匯流於淡水河處
上游的水流屍可擱淺 下游的也可以經由淡水河漲潮漂回來
很方便收納各地遺體
洗屍體的水 直接排入淡水河 既不會汙染新店溪也不會汙染大漢溪
所以當初殯儀館才會選在那邊
位置適當 可同時服務板橋中永和土城新莊三重...等地

可惜隨著新北市的發展板橋殯儀館已經不敷使用了
隨著新莊副都心的發展 以副都心為首的新北市北區
包括三重新莊五股泰山...等地
仍缺乏一座像樣的殯儀館 供中央合署辦公大樓的官員就近拈香祭拜

我想 位在新北市南區的板橋殯儀館應該就是負荷不了雙倍的殯葬需求
才有搬遷之議 如果新北市北區盡速設立二殯
相信可以紓解板橋一殯的壓力

Behonest wrote:
江子翠N年前開始"全面超越"頂溪大坪林,是因為道路規劃較完善、市議會及藝文中心所在地、綠覆率較高、到台北市精華區和新板特區都較快較方便、市容環境較優沒有頂溪那種壓迫感...
Ps:現在才又想起,你就是那位一直說"殯儀館在江子翠"的無知人士,難怪推論


而根據以下這篇
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1880418&m=f&last=24132301
當初說板橋一殯在江子翠的是大腳
不過 你也沒解釋那邊是哪裡...
總之 既然板橋一殯不在江子翠
那麼...搬不搬應該也不會對江子翠有影響吧~

我一想到 板橋殯儀館要搬到土城三峽交界
就在想 那三重新莊五股泰山要過去不就更遠了 比板橋還遠
那麼靈車車隊要開過去 就要先行經板橋、土城
一點也不節能減碳...
還不如不要遷

至於江子翠到新板比較快 不過...不去新板會怎麼樣嗎???
金管處的訊息 上網就可以看到 根本不需要過去
反正住新板 還不是要到中和上班
而台北市精華區 說學區 台大師大建中離永和超近
年營收100億的新光三越南西店 從頂溪或大坪林搭捷運過去也不需要換站
永和開車到敦南商辦群也比江子翠快
開車過福和橋就是基隆路高架橋直接右轉信義計畫區
不知到江子翠是快在哪裡?
可以學我用google map畫一下路線圖 統計時間明示嗎?
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