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住汐止又怕淹水惡夢重演的大大,選這區準沒錯!
至於五大發表的汐止去年平均成交價一覽表,個人認為頗為中肯,值得想買屋換屋的各位大大參考,唯一要訂正的大概是汐碇路附近的均價,在去年或許適用,但今年初南興路正式通車了,原本還要透過水源路接新台五的除要浪費時間還容易小堵的,現在直走南興路快又不堵車,方便極了.誠如navi大也發現東方山莊的房價已漲至25左右了,這或許要拜早安清境的加持,才使得南興路如此快速完工通車,進而帶動附近房價的上漲!
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忠孝東路 20 萬 ?
然後福安街要 31 萬 ????
秀峰路要 28 萬 ????
如果招商街有 18 萬的找的到，那對想入住汐止的人來說還不錯
因為走出去到車站的距離其實沒到不能接受的地步，只是社區裡只有小商店沒 7-11 全家
學區的話旁邊就是崇德國小，開車不太方便不能像江山萬里直上新台五路
純論徒步到汐止車站通勤的話比早安清境或合康東極到汐科站的距離短
忠孝東路就匪夷所思了，應該比秀峰路或福安街高才對
但有可能是因為大量過茄冬路的忠孝東路後段低價屋造成的，該處已經接近五堵了
車站商圈的忠孝東路不可能有這種價錢吧....
但如果用這個價差拿忠孝東路後段跟福安街比，我會選忠孝東路後段吧!
一坪十萬的價差買橋東里附近，門前就有藍15，不用過新台五路就能到車站和商圈
還可以到附近建成路社區河堤走走國泰醫院看看病逛逛燦坤什麼的
忠孝東路後段殺人嶺一帶應該前段蓋完這一段就會往上漲了
若是車站前的忠孝東路有 20 萬這種價格的話那有點扯，雖然我認為是不炒作的合理價了
純粹就個人觀點，招商街和忠孝東路若有這樣的價位
實在沒必要去擠合康東極跟早安清境這種一樣在山邊的
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navi2247 wrote:
若是山坡地這麼恐怖....那個17年的東方山莊大家可以去查查漲到幾萬了!!
不能同意navi2247大的這個論點
東方山莊漲個幾萬
就表示那裡安全沒有問題嗎???
這種事不是用漲多漲少來評價吧???
navi2247 wrote:
上面討論的建案.....都是山坡地......
只有東別舘一定是
早安有可能是
天廈不是
合康也不是
navi2247 wrote:
汐止大多都山坡地的.....水土保持要做好就是了
沒錯
navi2247大的這段話我舉雙手同意
可是這要整個社區都有這個共識
管委會花心思去策劃和執行(又要多花錢了)
我上班很忙
早7晚9
沒有時間去做這種動員
所以以我自身的出發點
我不考慮買
東別舘很好(空氣好又清幽)
可惜我不適合
navi2247 wrote:
我想他心目中的那棟房子硬該規劃如下:
在華納威秀中央圍繞的萬坪森林.....望出去有山人造湖又離各明星學校近......且一定要遠雄蓋的!
沒錯我就是這樣想(借鏡最好的嘛)
可是我可不要人造湖(太做作)
遠雄的商辦就是汐止的華納威秀
宏碁大樓是被大火烤過的華納威秀
而
早安非常接近萬坪森林的標準
鬧中取靜
兼具休閒與生活機能
我沒有說一定要遠雄蓋的吧???
只是那裡剛好那是遠雄的地
如果天廈蓋在那裡
那我也會考慮買
比較起來沒有那麼吵
至於早安
我只能說可惜了
那麼優的地點
卻被建商的短視近利抵消了
真的花了那麼多錢造路
那住戶花多一點錢也是應該
畢竟羊毛出在羊身上
可是如之前發文所提
安全沒有(六成要切塊山腳)
行人道沒有(路都闢了卻不建個人行道)
投機取巧八成(可能會搞二工)
我不怕它貴
可是要真的要有那個價值~~
換句話說
如果早安
不切山腳
蓋人行道
不搞二工
沒有社區小巴
最好不蓋游泳池(真的很不適合汐止的中產階級的我)
我也願意用45萬一坪買
我喜歡汐止(好山好水)
看好汐止(超高C/P值)
針對以上建案做討論
提出個人小小看法
謝謝
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