今天去副都心跟頭前看屋心得

steve8883010 wrote:
T大,小弟之前也去接...(恕刪)


我比較喜歡A3戶
面福美街和公園
也比較不吵
很少有建案是十全十美的

其實大家都是專家
這方面都比我還要懂
skywing888 wrote:
看松大的文字言語,感...(恕刪)


首先我覺得 這兩案為不同時期下的產品 淳風當時 基本上重劃區 只要有案子就快速 clean
相對來說 建商對於配備方面 也沒那講究 反正都好賣 但是不可否認 目前 以那區塊的案件 淳風是最吸晴的

W Tower 歷經奢侈稅 總統大選等風波 還能賣出 6-7成 以那時期來說 算是難能可貴 相對的 因為要吸引自住客 配備上 得多花心思 不少小地方 如子母水塔 浴室降版等 算是有替住戶考慮到 也是其他建案比較缺乏的

以當時淳風價格 我想公設以及配備上似乎只能與當時同期的建案來相比 已經算是相當不錯 只是如今回頭看 以"現在"要入手價格 與其他後期建案相差不多的情形下 似乎就有點小不值 但是相對的 成屋是比較有保障的

其實主要 我會覺得地點是一大差別 雖然淳風面公園 但的公園似乎也不夠大器
W Tower 雖然沒有直接面公園 中庭 720坪 的綠化 其實也不差 而且旁邊 100公尺就有萬坪公園 其實後棟 11樓以上 B1 B2 也是可以直接看到公園 還有居高臨下感覺
而且公園 與學校一樣 有時太近 反而吵 不見得是好事 這點算是見仁見智

另外就時捷運站距離 相對來說 我覺得新北知識產業園區那 以後應該有不錯發展 更勝副都心 但是以目前來看 W Tower 離捷運站 直線點對點距離 不過 120M 在近期保值性 使用性來說 還是比較高
知識產業園區 要真的發展 沒有5-8年 難有雛形 幸福站附近 已經有生活機能 要到新板 IKEA 家樂福 都很方便 這也是為何相對受自住客歡迎原因

淳風唯一我比較沒那喜歡的是樓層高度 以及本身樓高 為了要避開都審規範 都太低 隔壁上和苑也一樣 我想都是當時為了求快點拿到建照下產品



yaokuang4331 wrote:
首先我覺得 這兩案為...(恕刪)


Y大分析有理,當初就是考量到自住需求而選擇靠近幸福商圈不遠的建案做抉擇,至於淳風以“目前”的入手價要買W TOWER應該也綽綽有餘,哪個案子條件比較優好像也沒辦法比較,畢竟不同時期的產品,一個成屋一個預售,看不到也無從比較。


skywing888 wrote:
看不到也無從比較...(恕刪)

呵呵...也不不需比較啦
對我而言 ,兩個都是好案子
只是一個買了,另一個想太多所以沒買
怪來怪去就是自己口袋不夠深囉...XD

松風謙抑 wrote:
呵呵...也不不需比...(恕刪)


松大太客氣了,會上來討論大部份的人都在重劃區這一塊有置產,大家都是希望這塊區域能夠愈來愈好,那些喜好看空的人就看空吧,房市永遠有討論不完的話題。

可否也請幾位大大分享一下 全坤峰華-公園館的看法阿?
其實對於公園就在旁邊, 真的很心動.

最近是有在591上面看到有釋出物件, 但是不知道40有沒有機會..

國際館感覺比較偏僻, 雖然從介紹來看, 似乎國際館較為大氣? (not sure)

Thanks.

steve8883010 wrote:
T大,小弟之前也去接...(恕刪)


S大對冠德鼎峰有興趣嗎?聽說也不便宜,看來大家對於此案的評價好像還不錯哦。

skywing888 wrote:
S大對冠德鼎峰有興趣...(恕刪)


SKY大,
其實"冠德鼎峰"雖然離兩個捷運站較遠,
可能小弟對捷運的依賴度並不高,
都是開車出門,
後面有福美公園,
再加上基地面積近千坪又臨角地,
只要走過思源路就可以到副都心也是一項優點,
高樓層面副都心景觀一定很讚,
說穿了就是樣樣都好,
但價錢就.....哈!


skywing888 wrote:
S大對冠德鼎峰有興趣...(恕刪)

冠德鼎峰外觀確實不賴,也曾入選第一屆新北市都市設計大賞
但地主戶比例超高,又位於商業區,對住家品質恐怕不見得好
我先前居住的社區就屬於這一類,真是身受其害...
看個人囉
小巫先生 wrote:
今天註冊的老客戶喔?...(恕刪)




小巫先生

我的確是買了雙子星的顧客啊~
因為我的購買,所以讓朋友對此建商的建案有興趣,有哪裡不合理嗎?
MGM你們不懂嗎? 客戶介紹客戶有這樣難懂嗎??

怎麼老是有人對於新註冊的人,這樣愛質疑身分?
一下說我是代銷,一下有說我是該公司員工
為啥新註冊的會員要被這樣對待呀?
我雖然是新註冊的會員,但不代表我平時沒有在瀏覽01啊?

到底你們的腦袋是在想啥?

這次是陪同新莊朋友去看屋的,小孩長大了,線在注的地方住不下了,想換屋~
現居地也是住附近,所以很理所當然的會想先找附近的新建案,畢竟那是他所熟悉的生活環境阿!
至於環境吵不吵,車流量多不多,這些因素當然也是會考慮,
是對於原本就住在那裡的在地人而言,那個就是他所習慣的環境~不會納入考量啦~

至於為何他要參觀這個建案,也是因為知道我之前買了雙子星,所以對翔譽天心的案子有興趣參觀阿~
這樣的邏輯,到底是哪裡有問題阿?
為啥我的一個小小推薦,老是要被抹黑呢?

老是要為了我自己為啥新註冊就要推薦此案的原因,不停的解釋,真的挺累的~

01這不就是個讓大家分享心得的一個交流地嗎?

可以針對產品或話題討論,真的不需要去針對會員本身去批評吧....
方向應該修正一下吧!

搞得我本來想說新註冊,要來和網友一起分享想法,沒想到才剛開始,就覺得烏煙瘴氣的,
這個網站還真難待,是不是想發言的人,都應該要先註冊個一年半載,之後才能發表意見????

小巫先生 wrote:
今天註冊的老客戶喔?...(恕刪)
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