今天去副都心跟頭前看屋心得


yaokuang4331 wrote:
支持T大 評論看到的...(恕刪)


福德二街相鄰的這兩個建案
兩個月前只差兩個樓層
目前冠德前天剛剛灌漿三樓地板
可是那個相鄰的建案已經蓋到九樓了
你看看這個我不公布的建案蓋樓之快
實在驚人

搞建築真的是良心事業
懂的消費者不多
一般消費者只是看看樣品屋的裝潢
看看配備
但是對主結構是不懂的
為什麼921會倒一堆房子
和這種蓋法有關
當賺消費者這麼多錢的時候
建商是不是也該相對提供優良的品質?

以50左右的價格
我會選W tower~~~~~

除了外觀,還有地點跟規劃的用心程度不一樣。


聽說頭前重劃區,冠德34F已經通過了。就在鼎峰旁邊。外型很不錯。
steve8883010 wrote:
SKY大,其實"冠德...(恕刪)


鼎峰前面討論的文章不少,有空可以爬文回復一下記憶
一樓是挑高7米8,面思源路A1、A2因為臨環狀線高架有風水疑慮,未來噪音在所難免
加上西曬原因,所以當初也是單價較便宜的位置

B1、B2面對現有冠德接待中心,未來基地準備興建34層樓高建築物,居高臨下會將鼎峰給比下去
鼎峰最令人垢病的問題就是其格局規劃不佳,56坪卻只隔三房,要隔到第四房真的有其難度

建材雖然不錯,但看到那個廚具三機配置HCG三口爐,當場覺得有點小器
中原東路位置也有尷尬,介於五工站與幸福站之間,走路都要將近6、700M
重點是此案為合建案,有一定量的地主戶其實就有一定的麻煩

當然,此案最大優點就T大提到的工法非常扎實,且鼎峰這個物件也有得獎
我想一般人對冠德的物件是非常有信心的!

taosl wrote:
福德二街相鄰的這兩個...(恕刪)


人人各有專業,一般人買屋當然只看配備、價格、規劃,施工方式當然不會了解
如果都了解,建商就難賺錢了,人人都可以當建築師

T大做設計師還真的跟一般設計師不太一樣,不但懂建築專業
還可以游走各建案工地參觀,小弟真是羨慕!
倫大及T大真的是非常專業,
相信鼎峰旁的35F新案將來價錢一定會再創新高,
倫大說的真好,
像T大這樣在每個案子中游走既能學習專業也能了解各工地的施工法,
真是令小弟佩服又羨慕!

taosl wrote:
福德二街相鄰的這兩個建案
兩個月前只差兩個樓層
目前冠德前天剛剛灌漿三樓地板
可是那個相鄰的建案已經蓋到九樓了
你看看這個我不公布的建案蓋樓之快
實在驚人

搞建築真的是良心事業
懂的消費者不多
一般消費者只是看看樣品屋的裝潢
看看配備
但是對主結構是不懂的
為什麼921會倒一堆房子
和這種蓋法有關
當賺消費者這麼多錢的時候
建商是不是也該相對提供優良的品質?


福德二街相鄰兩個建案?不就冠德鼎苑VS宏普柏悅府嗎?
何必搞神秘不講建案名稱出來呢?
記得以前好像也PK過,但在哪忘了!

steve8883010 wrote:
倫大及T大真的是非常專業,
相信鼎峰旁的35F新案將來價錢一定會再創新高,
倫大說的真好,
像T大這樣在每個案子中游走既能學習專業也能了解各工地的施工法,
真是令小弟佩服又羨慕!


T大才是真正專業,很多與建築相關的工法、技巧我們普通人是無法理解
我只對價錢小有研究,只能稱得上普通人!

倫大 wrote:
T大才是真正專業,很...(恕刪)


倫大客氣了
我常常看他的言論頗有獨到之處
不簡單

其實這個版的常客
幾乎都是房地產的專家
我相信真正想買房的人
多看我們這個版
一定獲益良多
至少可以拆穿建商的一些計倆
以及胡說八道的D咖放空言論

我們這個版是真的消費者版
不像最近某個版
根本是建商版
自吹自擂
就怕一些不知道情的消費者上當
taosl wrote:
倫大客氣了我常常看他.其實這個版的常客
幾乎都是房地產的專家
我相信真正想買房的人
多看我們這個版
一定獲益良多
至少可以拆穿建商的一些計倆
以及胡說八道的D咖放空言論

..(恕刪)


是嗎 小弟直覺這裡像極奢侈稅下失意投資客 房仲相互取暖 發抒心情
副都心跟頭前附近很多工業區,外勞鬧事也多 以下報導供大家參考

房仲業者涂豐勝:「隔壁地是隔壁地主的,他想要蓋工廠就蓋工廠,要蓋冷凍廠就蓋冷凍廠,一般住宅貸款可以貸七成到八成那工業用地的住宅,只能貸到六成到七成。」而且一般住宅貸款最高能貸到八成,工業用地卻少貸別人一兩成,但因為房價的確便宜許多,還是有買家趨之若鶩,只是萬一被人檢舉是住宅違規使用,住戶不會面臨被開罰,或者是拆除的風險嗎?

房仲業者涂豐勝:「房子本身是沒有罪,我合法取得一個政府許可蓋起來的房子,那我想要在裡面做什麼事只要不要違反國家安全,那基本上政府是無權管我們在房子裡做什麼,只有一個情況被拆,那就是你違規增建。」房仲業者不諱言乙種工業用地當成住宅使用,目前的確還沒合法化,但要實際查緝使用用途實在有困難,因此市府權責單位,目前都睜一隻眼閉一隻眼,還真的沒聽過有人被罰,只是這樣的建案看似價美物廉,但畢竟名不正言不順,難免還是冒著受罰風險,也因此要脫手時,價格通常會比較低,想購買的民眾真的要三思。

新北市新莊地區,4月7日凌晨發生潑硫酸事件!3名菲律賓籍勞工,在小吃店與4名台灣人互看不順眼,發生衝突,沒想到其中一名菲勞,竟然回到工廠裝硫酸潑人,造成3個台灣人及1個菲勞腿部及手臂灼傷送醫。

柏油路上出現一大片黑色液體,綿延了好幾公尺,腐蝕痕跡全是硫酸造成的,只是大馬路上怎麼會有硫酸?
7日凌晨2點左右,3名菲籍外勞與4名台灣人,在新莊這家小吃店用餐,酒後互看不順眼,語言又不通,雙方起了衝突,這名穿著灰色衣服的菲勞,竟然衝回工廠拿硫酸回小吃店潑人。

新北市頭前派出所長張金山:「其中一人拿有腐蝕性的藥劑,對在場的人潑灑,造成其中有一人腿部受腐蝕性傷害,另外在場有2人遭輕微波及。」
如果你愛喝酒,又不學好外語,還歧視外勞的話,真的,住這邊要小心。
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