yukico1968 wrote:所以 這位大大的結論...(恕刪) 其實那邊有幾個社區真的值得買.那邊6期我覺得應該會到26~27...因為5期我聽到當地工地主任在講都說要成交要25萬了.而且像上郡我之前去看,很多都算第二手屋主價格上都不會太低.除非是A棟我之前看的那間11樓,聽說後來成交23W5不過那也只是上郡A棟的行情.B棟之前也有跟仲介看過....2房的有些開到28W我猜至少要25才能成交.而且B棟量很少.那邊要找20萬以內除非中古大樓不然應該不可能...捷運系列現在只會越來越貴而已...不可能越便宜.除非金融風暴再來一次. 當您看過上新莊一坪2x~3X的房子再來看這邊.突然覺得這邊價格比較合理離捷運也比較近
evobrianchen wrote:捷運系列現在只會越來越貴而已...不可能越便宜.除非金融風暴再來一次. 當您看過上新莊一坪2x~3X的房子再來看這邊.突然覺得這邊價格比較合理離捷運也比較近...(恕刪) 大大這句話說的很正確~難得看到這麼有智慧的發言給您投一票不管捷運系列還是哪裡~房價永遠跟景氣有關這是一定的
evobrianchen wrote:其實那邊有幾個社區真...(恕刪) 哇~~下新莊的房價以新房來看!!!已沒有1字頭了~~以後要買房的不就更辛苦了~除非老舊的中古屋~~~房價一直漲~~~上班族的薪資不漲~~
T_T+Orz wrote:哇~~下新莊的房價以...(恕刪) 是阿 以上班族的薪水 雙薪 每人5W 家庭收入10W來算如果三成 拿去付房貸 可以 繳3萬 房貸那麼 貸款20年 大約金額可以貸到 應該是500-600萬吧?那 自備2成 的話 就是 能買 600-750W的房子天阿 現在下新莊的 新成屋 沒有 600W的 35P 的房子了吧?那考慮小一點的兩房 28P(實用面積約 20P 一家三口的話 應該空間很小了) 都要650W UP了吧?真的不能再漲了..... 受薪階級的 普羅大眾 真的 還只能 繼續當無殼堝牛了柳....政府碼幫幫忙
自住的話先說缺點從捷運迴龍站捷運通勤到台北市還蠻遠的那附近的環境還蠻方便的 公園 學校 市場 捷運都有有點像是新莊高中中平路那帶的感覺但價位就要多考慮了2x萬我是覺得到頂了成交要上3字頭不簡單純投資的話 還是再觀望吧
等到捷運通車時,捷運系列的房子我想應該在23~26間,隨著新舊與位置有一點差異。但那時的新成屋的成交價可能會在28,29左右,的確,這應該是頂點了,投資則要到副都心周圍來找比較適合。ywnwa wrote:自住的話先說缺點從捷運迴龍站捷運通勤到台北市還蠻遠的那附近的環境還蠻方便的 公園 學校 市場 捷運都有有點像是新莊高中中平路那帶的感覺但價位就要多考慮了2x萬我是覺得到頂了成交要上3字頭不簡單純投資的話 還是再觀望吧
事實上,下新莊還有許多10年左右的大樓,這些大樓並不貴,室內面積28p左右,應該可以找到600多萬的吧.....yukico1968 wrote:天阿 現在下新莊的 新成屋 沒有 600W的 35P 的房子了吧?那考慮小一點的兩房 28P(實用面積約 20P 一家三口的話 應該空間很小了) 都要650W UP了吧?真的不能再漲了..... 受薪階級的 普羅大眾 真的 還只能 繼續當無殼堝牛了柳....政府碼幫幫忙
其實下新莊也有幾個地方房子不貴建材也不錯又好看....像新樹路那邊一些新蓋的.還有民安東路底那個帝景也蓋的不差...我是覺得自住價格就不用找太貴的,自己覺得住得ok 還有習慣就好...多餘的錢還可以做其他投資...常聽朋友在講說一定要買上新莊的或是捷運邊....單是預算沒那麼多,我真的覺得不要為了說為來增值空間去冒這麼大的風險.