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我就現今的土地成本分析，35萬甚至40萬一下都買不到希望城市，但未來也可能降到一坪30萬，甚至更低，15萬一坪，譬如地震、傳染病、股市崩盤、美國倒債。但只問一句，那麼可怕的氣氛，你敢買房嗎?
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總不會捷運通車後都是最好的賣點吧?
我目前就住重劃區
打開窗戶可以看到2間房子在賣(我是指有貼告示的，沒貼的我不知道)
一間賣了快半年(2間房仲告示)
一間賣了快1年(原委託一房仲賣，後來變成自售)
在200公尺內還有一個建案新推出
照理說房價該跌
但目前實在看不出來
但
仲介說，之前蘆洲有7成以上的房子都被投資客收走
現在這些房子都不見了
應該是在等2年解禁
也就是說現在在市場上的房子都是自住客拿出來賣的
就是說沒貨底，都是新case
所以供給量並不大，而基本需求仍在
所以房價仍能惟持住
但2年解禁後呢
如果供給與需求決定價格
而不是成本
2年後蘆洲房價會如何呢?
看起來是會跌
但長榮路房屋仲介仍一間一間開
我的推論是否正確
似乎又站不住腳
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