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andhow8 wrote:
成熟觀點多些 幼稚口吻少些 雖然網路文化本來就比較幼稚
3歲小孩就可以註冊留言
海洋都心 雨遮這種唬人的鳥事 竟無人關心 代銷都在裝傻
為何雨遮費用比機械停車位貴
為何沒拿到建照可以賣
為何打那麼多廣告 接連做了2個接待中心
先把錢拿在手上 又亂花
完全沒個交代........只給一個草約
還明定全聯先生說的 僅供參考 一切以最後契約為主
若是真的有一千多人簽草約 那建商拿了幾億的資金 卻沒給任何交代
連坪數分配表都沒有.....
我想應該可以用游走法律邊綠來形容
1、雨遮計總坪數、但不算在總價中。小弟很認真的看了北大的建案、五股林口的建案、淡海的建案，都是同樣這個算法(有點換湯不換藥感覺，反正雨遮還是要你買單)。
2、沒拿到建照前不能簽訂正式合約，也就是您說的沒拿到建照為何可賣，這也是為什麼跟代銷簽的是草約，而不是正式合約。(上網查，他們現在是有建照，只是建商有做變更，正在換新的建照...待考)
3、至於資金交待部份，確實在買賣預售屋時，建商不會把收來的工程款做資金運用的交待；但小弟想您要的應該只是確定雨遮的大小(坪數分配)，這也是小弟很想知道的，目前也只能等了。
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清爽小雨g wrote:
舉例說上面有網友說400M到G7站算近，但我的個性比較稍微偏急性子，而且常常拖時間，所以我大概就覺得遠，但是我家人有慢郎中，生活很有規律，所以她也覺得不遠，所以這些真的純粹個人感受問題，沒什麼好辯論的。
小弟會提出回覆，是因為絕多數人搭捷運，距離都超過400M
在這裡並非要與您爭論400M對您算不算近
而是對大多數人而言，不到400M不算遠
否則再跳出一個人說：我覺得超過10M就算遠
那可能就會無限迴圈了
所以小弟亦只是針對您覺得基地離G7站不算近，小弟也發表個人意見而已（小弟覺得近），並非反駁
讓您覺得不舒服，跟您道歉
清爽小雨g wrote:
1.上面有網友提供Google Map的基地到家樂福，我覺得你好像標錯家樂福位置喔？我記得家樂福是在濱海路和中山北路交叉口，可是你好像標到新市一路和義山路交叉口附近那裡。還是說有第二個家樂福？
小弟一開始拉的路線是有問題的
不知道您現在看的路線是否正確？
清爽小雨g wrote:
2.謙樹那天開車經濱海路要右轉中山北路前有看到看板，他基地位置在哪裡，大約蓋哪種大樓，樓高和格局大致如何？還有大概一坪的價位如何？有看過的網友可以介紹一下嗎？
3.上面有網友說宏盛新世界低樓層有一坪23萬，可以說一下是哪棟哪個方位的哪間嗎？可以直接說棟別、樓層和編號，因為我那天有拿資料回來，這個案子的周圍環境我還蠻喜歡的，低樓層我有興趣考慮購買，如果有人認識信義代銷或宏盛建設的人能介紹給我，歡迎PM我或者(寄email給我)
有關淡海其它建案，也可以發言在
淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )
可以避免一些歪樓與節省一些網路資源
andhow8 wrote:
期間草約轉手越多,建商跟仲介越樂,不過目前看起來沒這情況
聽說里約大砌進入最後交屋狀況 已經出現拋屋潮
將來海洋都心會更嚴重.......
其實買在淡海這種案量大的地方
就應該要想清楚本來就會有拋屋潮
若這裡準住戶多的話
也請大家一起盯緊建商
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