未來的央北就是現在的副都心？

14857分

261樓

個人積分：14857分

文章編號：77792376

曾經有銀行行員說，雙北捷運站方圓500公尺內，可以貸到8成，因為銀行評估過，較保值。但央北附近就十四張站，但是也是很遠；環狀線又是很差的捷運系統，未來的央北不會是現在的副都心，但副都心會自成一格的辦公區(像信義計畫區)，但也要再20年才可能；我認為反而央北比較適合老人區，像新版特區(平均總價5000萬到1億+)，不需要通勤，但總價較高，但繁榮可能要再30年。沒有不敬的意思

timliu5358

2434分

262樓

timliu5358

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文章編號：77792610

tomliao5711 wrote:
這個也很妙? 好奇數...(恕刪)

新北市都差不多啦！賣吵了! 板橋新店永和是前幾年新北市最貴的區
三重最近幾年有追上的感覺但選擇區域跟地緣性有關係!
住習慣新店木柵文山區的人真的真的不太會考慮三重埔!!!!
我週邊親戚朋友這40年都是文山大安中永和新店遷移沒半個人搬去新莊三重蘆洲的
至於央北真的就因人而異有錢又有地緣關係的就會買沒地緣或是買不起的人就是酸一下說太貴太遠不方便! 但說實話新店房價真的很硬

ugogy

6645分

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ugogy

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文章編號：77792711

erichuang801 wrote:
曾經有銀行行員說，雙(恕刪)

央北環境適合老人退休使用

就像旁邊的中央新村、民生社區、內湖的康寧重劃區…之類的

我是退休後要住，所以買了一間…

期待未來良好的居住環境

年輕人還是適合住北市，我是說如果有錢的話

少子化

8392分

264樓

少子化

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文章編號：77792744

erichuang801 wrote:
曾經有銀行行員說，雙...(恕刪)

明後年江翠北，左岸，土城重劃區加上a7重劃區就會有大量交屋潮，央北開發較晚，要發展繁榮起來確實需很長一段時間，我不喜歡住在老人退休區，今天 x媽出殯明天x爸出殯的，搞的心情都不好

erichuang801

14857分

265樓

erichuang801

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文章編號：77792980

少子化 wrote:
明後年江翠北，左岸，土城重劃區加上a7重劃區就會有大量交屋潮，央北開發較晚，要發展繁榮起來確實需很長一段時間，我不喜歡住在老人退休區，今天 x媽出殯明天x爸出殯的，搞的心情都不好

真的養老我會選淡海新市鎮，花個1000萬，每天搭接駁車(外傭陪著)到淡水老街，看看年輕美眉；如果沒有外傭，花個2000萬，舊住西門町華廈，天天逛西門町。真心不騙

timliu5358

2434分

266樓

timliu5358

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文章編號：77793039

少子化 wrote:
明後年江翠北，左岸，...(恕刪)

少子化就是人口負成長! 你大陸房賣了沒? 自己買在A7就酸其他重劃區! 央北跟A7完全不是同個等級好嗎？
雖然我也認為央北太貴但也沒必要這樣酸誰現在還在重劃區家辦出殯啊！管委會會讓你辦嗎？真是……

少子化

8392分

267樓

少子化

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文章編號：77793213

timliu5358 wrote:
少子化就是人口負成長...(恕刪)

你是來討論的嗎？還是來吵架的？我什麼時候買a7，你在胡扯什麼？不想討論請別進我的版

a7明後年會大量交屋有錯嗎？你也可以學林口那一票人去黑酸a7，我絕對不會去護航，有空去我講的幾個重劃區看看，是不是如我所說

Kelvin853047

280分

268樓

Kelvin853047

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文章編號：77793319

erichuang801 wrote:
曾經有銀行行員說，雙(恕刪)

非常同意央北適合退休老人這個說法，重劃區環境佳，離台北市遠，適合不用通勤的退休族，老人口袋深所以可以賣比較貴，這樣就合理了
以後要退休的時候倒是真的可以考慮央北重劃區了

erichuang801

14857分

269樓

erichuang801

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文章編號：77793472

但央北重劃區有一個隱憂，是價錢上的隱憂。央北重劃區的旁邊，房價都比央北重劃區低，對岸的安坑大概只有一半。以都市的發展來說，是很畸形的。例如，新店溪的南北側，基本上平均房價是接近的，因為地緣，加上新北市持續在建設；再來就是因為不是當地的蛋黃區，房價也不應該是最高，這是我目前覺得。所以，幾個大坪數建案後，又有2/3/4房混居的大樓新案，表示建商對高總價也縮守了。沒有不敬的意思

Jojoba323

1278分

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Jojoba323

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Kelvin853047 wrote:

非常同意央北適合...(恕刪)

其實⋯⋯目前北部絕大部分重劃區都是適合老人非通勤族的，或是自己開車的族群。

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