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joyce077 wrote:
遠揚建設的案子據說在...(恕刪)
小弟的丈母娘最近新買在新站宏築....高樓層有景觀22萬每坪有找...所以不用再PM我問價錢了...
這讓小弟興起換屋至此處的念頭....純粹因為小孩的照料問題所致....因為家母長住高雄!
不過小弟很困擾的是目前有此麗寶建設大坪數建案還算是符合小弟日後需求....2小孩還有日後接母親同住!
但是老婆大人一直排斥此區域無捷運交通不便(小弟目前住在新埔站...樓下就是捷運入口!)...
個人是心想 :
1. 賣掉原本房子高樓層有景觀33坪多含車位大約可賣到1200~1300萬, 然後咬牙貸款1000萬去買江子翠家麒文化低樓層或附近中古大樓無景觀的大坪數四房含車位物件!
2. 保留原有高樓層景觀房子出租2萬5不含車位, 然後同樣貸款1000萬去購入麗寶建設此處60坪物件....
不知各位大大有何好的建議呢? 從理財觀(保值易脫手,增值不敢奢望), 從子女教育觀(重慶國小好嗎?), 從生活機能觀(交通不好)....
日後此處脫手容易嗎?
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johnnyw0719 wrote:
小弟的丈母娘最近...(恕刪)
小妹我也是在考量小孩的學區問題/理財問題/交通問題
看來johnny兄似乎比我更適合在當地置產(因為您丈母娘已在該區購屋)
家麒文化價位高如果以該總價,我會買在台北市內湖(因為目前住內湖),東湖現在新屋約30幾萬(其他地區站上4或5字頭就更不用想了)為了找能負擔且不會成為屋奴的地方,來到了台北縣,離上班地點要4/50分鐘~1小時
,因此審慎考量中
我想看的是福容廣和案(麗寶)的三房中樓層,希望可以和網友一起議價(團結就是力量)
重慶國小學區該區應該已入住許多新居民,應有很多年輕夫婦,很多小孩
爬文宏築的風評似乎不錯(成交價位不高,格局也OK）只可惜打電話過去已完銷
只好等福容廣和案(麗寶)
該案目前分析的缺點如下:(1)交通不佳,將來要轉手詢問度必然不高(2)麗寶以前網路風評似乎也~~~~(3)呼聲過高,想是建商刻意低調,等股市起漲房市回溫再順勢推高售價,我們等於是待宰肥羊(4)總戶數據說241戶---過多,將來管委會運作狀況不知是否會OK?(5)如售價高於臨近新建案3~5萬,將來要轉手時有被拉低的風險
其他~~~~等開賣再仔細看看了!!
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