wawacat wrote:
海山站附近感覺新建案...(恕刪)


海山站附近跟寶格麗花園差不多10年內的建案其實比金城商圈更多選擇,
快樂花園、新學府捷運、海山品園、昱揚華秀、淳富新苑、海山贊、學士雅筑...
38.5W/P應該都還有機會找到物件,
寶格麗花園應該也不錯啦,恭喜~
此價格一出海山站周遭價格應該又會被拉高了...

wawacat wrote:
不過銀行來鑑價時,有向他們配合的房仲索取500公尺內的成交價
單價有比我還高的,我看路名推測應該是國美
...(恕刪)


國美之星成交價是有比寶格麗花園高一點,在金城商圈也形成了比價效應.

wawacat wrote:
海山站附近感覺新建案更少且屋齡好像較高一些
之前看過明德路與中央路口的海山新宿..
(恕刪)


海山新宿是個很怪的建案, 大門的開口竟然在一條超小的巷子

土城十年內的建案太少了, 少數幾個社區型的, 快樂花園已經漲到45/p, 舊一點20年以下的社區或華廈38/p

連國美A1竟然都可以到35/p 真的有被嚇到

ehulu wrote:
海山站附近跟寶格麗花...(恕刪)


慚愧的說,其實之前看的物件總共應該不超過30間就下手了
也有可能是我還沒來得及發現其它更好的選擇
因為...找房看房真的好累啊...
看到中意的,沒儘快動作被別人買走了(房價高?但好的物件我發現真的跑得有夠快!)
在591篩選一堆,有部分也是釣魚物件
加上原先住內湖,看房都得跑來這一帶,就更懶了
當初是因為只有這邊,讓我們夫妻與長輩們都意見一致認為OK
就決定囉

samcentaur wrote:
國美之星成交價是有比...(恕刪)


每次我去延吉街覓食經過國美...都對它很好奇
富麗堂皇的建築裡,中庭與公設是什麼樣子呢

samission wrote:
海山新宿是個很怪的建...(恕刪)


我去海山新宿看的戶別,其實格局還不錯
但就是走出一樓大門後的感覺很怪異
沒有中庭,基地是三角形,櫃台也無警衛
後陽台又正對隔壁棟的排煙管,距離超近
fu就是一整個不對

大家都覺得房價離譜,但有需求的人還是得買
硬著頭皮辛苦一點,也要掙個屬於自己的幸福小窩囉
看來房價真的逐漸爬昇很誇張
張金顎教授的論點應該無法打破這個事實
政府推行的時價登錄發揮的作用還是有限

我們也曾經觀望等房價低一點在買
看房時房價也從一路18萬飆升到30-40萬
我們換房也是買在24萬左右了,那時只有一個感慨──千金難買早知道
還好當初沒有堅持等五十公頃緩開發區

土城目前這邊似乎沒什麼新的建案
之後比較有看頭的就是海山捷運站大同公司附近的五十公頃緩開發區
還有學成路原有一塊原是停車場的地方現在也都淨空了
很好奇也注意那邊的發展

不過郭董蓋屋 屬意地點 彈藥庫舊址 頂埔工業區的新聞
http://tw.news.yahoo.com/郭董蓋屋-屬意地點-彈藥庫舊址-頂埔工業區-213000215--finance.html
我想會有很多土城在地人反感
畢竟這裡是土地彈藥庫這塊綠地,是珍貴難得的!
我在買寶格麗建案時聽代銷公司說的
國美建案是台北市新十大豪宅第一品牌《國美機構》最新名宅代表作
http://www.taiwanpage.com.tw/new_view.cfm?id=1645
「國美之星」共分為兩館
A館規劃有露天花園泳池、落瀑SPA水柱、芬多精步道…等休閒設施。
B館展現歐風貴族風格,有羅馬噴泉、宮廷廊道、四季野宴區…等。

建材用的都不錯、建商是直接跟房屋仲介配合銷售
銷售得還不錯
我們當初買房也是遇到住在「國美之星」的住戶來幫女兒買寶格麗建案
是聽說規劃的還不錯

但是也有人說露天花園泳池比較像戲水池
可惜了點

哈哈!當初也是被批一堆盤啊來買
大部份是外來客比較容易下手
土城在地人都覺得房價貴得誇張

土城這邊有泳池的建案並不多
皇翔百老匯當初也是知名建案
住戶很多法官教師
當初去看那裡也是一屋難求,房價居高不下
總之能買到自己喜歡的房
住的開心、順利最重要
不小心繞到土城頂埔地區的論壇

還真的嚇了我一跳
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2332378&p=8
不過有土城國民運動中心
算是不錯的消息
轉貼http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2728070
中和土城運動中心 明招商說明

【聯合報╱記者黃福其/板橋報導】 2012.05.28 04:36 am

新北市政府推動中和、土城國民運動中心,明天上午將在市府體育處視聽教室舉辦招商說明會,市府說,未來兩座運動中心的設施將符合各年齡層民眾使用,收費參酌北市及鄰近運動場所收費標準,「只會更便宜」。

中和、土城國民運動中心都採地下1層、地上4層建築,經費分別為4 億餘元、5.3億餘元,由教育局規畫,委由工務局設計監造。兩案已在上月25日發包,預計9月開工,2014年6月30日前完工營運。

市府說,中和及土城國民運動中心各位在中和區錦和運動公園、土城區綜合體育場,總樓地板面積都超過1萬平方公尺。

內部運動設施規畫室內溫水游泳池(含游泳池、spa水療池、兒童池、三溫暖蒸氣室、三溫暖烤箱、三溫暖冷熱池)、綜合球場、羽球場、韻律教室、體適能中心(含飛輪教室)、桌球室、壁球室、攀岩等運動設施。規畫附屬設施包括兒童遊戲室、販賣部、茶水間、會議室、服務台、地下停車場等,提供完整的運動空間選擇。

此外,為配合地區特色及需求,市府另外規畫特色運動空間,中和國民運動中心規畫滑輪曲棍球場,土城國民運動中心規畫冰宮、漆彈場。

市府說,新北市共規畫11座國民運動中心,包括預計11月營運的新莊,及2014年底前完工的中和、土城、蘆洲、淡水及三重等5座,還有2014年底前開工的板橋、永和、汐止、樹林、新店等5座。另將在林口(體育場用地,原文中3用地)、三峽及鶯歌區設置運動公園,以運動園區概念規畫運動空間。

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