你覺得買台北縣真的會比台北市好嗎?我來告訴你台北市迷思的事實!!

cda736 wrote:
感覺你沒去過三峽北大,
你説空屋很多我相信,
空地很多就誇張了,
感覺你沒去過,那裡已經沒什麼空地了。
....(恕刪)





北大往樹林 土城 方向中間有多少地....
靠近北大就能支撐房價? 如果你的答案是可以 那你被建商的廣告給洗腦了
有地沒地的中心點應該不是北大 是台北市為中心點
往外慢慢擴散 哪裡沒地建 哪裡的房子就會保值
看你的人生際遇覺得你懂很多
不過 房地產 好像還沒摸透...


現在選三峽 就很像你當初1994年選中和
還沒發展到那邊 當然不會增值 或是增值幅度很小 還可能賠錢
是不是你買了中和以後 中間有幾年是賠錢的? 就是這個道理!!
直到中和開始發展 開始沒地 所以你後來才可以小賺賣掉.

相同道理回到你開的這題目 其實你的題目跟結論是錯的
如果在二三十年前 你開這題目 是對的 因為當時還在台北市發展 當時只有台北市比較沒地 而當時台北縣地一堆
但是 今非昔比 相同結論不能拿來推論未來 但是 道理可以拿來推論
這道理就是有地 沒地的道理

現在的台北縣其實很多地方已經沒地了 而且開始有新板特區 副都心 等規劃 還有升 直轄市有經費建設
現在的台北縣已經不是你1994年時的台北縣了

所以你用過去的結論來推論台北縣的以後 ....














你錯了...




感覺上述的兩位在玩文字遊戲 ?!

一般人所講的三峽北大特區應該是北大特區裡的重劃區吧...
我講的也是北大特區裡重劃區沒什麼空地了,也是事實...

上面的兩位,一位扯到北大特區外圍很多空地?
往樹林方向也有很多空地? 那些應該是樹林的工廠用地,也不是在重劃區內吧...

一位更說三峽還有很多空地?

感覺就是文字遊戲...整個三峽是還有很多地啦...
他還有白雞山呢?整片山都是地...

那新店/中和應該也不少..整片烏來/烘爐地都是...
我們應該講的是重劃區的建地才對吧..
不要扯太遠...每次一講到北大特區就一堆禿鷹出現...
羊羽翔 wrote:
我都建議那些已經年近60的叔叔阿姨們,
把台北的房子賣了,到北縣或更遠的地方,挑一個讓他們能夠舒適生活的地點,
賣個一千五百萬,然後花九百萬買間房,那麼他們就還有六百萬的資金可以拿來退休,
可以到世界各地去旅行,也可以嚐遍美食、享受溫泉、享受自由自在的生活。
居家有警衛照護安全,出入有電梯保護膝蓋,
若是有公設可以使用,還可以每天泡泡SPA、唱唱歌、看看社區電影,
或是邀請朋友來寬敞的家裡泡茶抬槓。...(恕刪)

搭電梯不用錢喔?
請警衛幫你看家不用錢喔?
使用公設, 泡SPA、唱唱歌、看看社區電影...這些都不用錢喔?
你要不要說說你每個月繳多少管理費, 公用水電費多少才能享受上述的那些?
退休人士都沒收入了, 每個月好幾千甚至上萬的管理費, 他們有辦法付?
如果搬到一些鳥不拉屎的偏僻地方, 誰去找你泡茶抬槓?
年紀大了要常上醫院看病拿藥, 沒辦法自己開車, 住得遠要怎麼去?
想搭計程車如果太偏僻還不見得有計程車要去載....
住市區一定有住市區的好處&方便, 住舊公寓也有住舊公寓的好處&方便, 他們一定有他們的需求才會做這樣的選擇....
不是每個人都覺得要一定住新大樓, 有電梯搭, 有SPA, 唱卡拉OK, 看社區電影才叫做有"生活品質"
別把住市區舊公寓的人講得好像不懂享受不懂生活的守財奴般的, 好像就羊大你最懂生活, 最懂享受, 不跟你一樣的人就是白痴呆子一樣....
這樣的想法又跟你所鄙視的"非台北市不買, 只看得上xx區其他區都看不上眼"的人有什麼不同??

william.tsai007 wrote:
還沒發展到那邊 當然不會增值 或是增值幅度很小 還可能賠錢
是不是你買了中和以後 中間有幾年是賠錢的? 就是這個道理!!
直到中和開始發展 開始沒地 所以你後來才可以小賺賣掉.
...(恕刪)


感覺嘴砲很強的一位...1994年中和那個區域已經沒什麼地了
附近都是2X年的公寓..走路5-10分鐘內的南勢角跟智光商職
都是中永和最熱鬧的地方之一..當然那時跟永和的竹林路/永和路熱鬧狀況還是差了些...

你知道我1994年是買在哪裡嗎?
要做一下功課後再發言,不然公信力難以令人信服,
起碼也是走一趟實地弄清楚後再高調...
cda736 wrote:
感覺嘴砲很強的一位...1994年中和那個區域已經沒什麼地了
附近都是2X年的公寓..走路5-10分鐘內的南勢角跟智光商職
都是中永和最熱鬧的地方之一..當然那時跟永和的竹林路/永和路熱鬧狀況還是差了些...

你知道我1994年是買在哪裡嗎?
要做一下功課後再發言,不然公信力難以令人信服,
起碼也是走一趟實地弄清楚後再高調...
....(恕刪)




台北縣很歡迎你台北市的人 用道理用邏輯來說服別人相信你的看法
但是台北縣的人不歡迎 說不過別人 就用罵人的方式 來對待別人的人

真理是越辯越明 但是罵人嘴砲 根本於事無補 對辯論無助 你也罵不出真理
william.tsai007 wrote:
台北縣很歡迎你台北市...(恕刪)


這種事根本沒有真理
因為沒發生的都只是想像
就算說的很有理也沒有用
因為這樣不代表就是真理
未來大家也不一定會照你的理走!

兩位別吵了
買你覺的好的地方就好了!
buffalo10150223 wrote:
假日帶女兒出門,一手抱著她,一手扛娃娃車爬四樓......這時候我的觀念就轉變了
我突然發現公共設施其實蠻重要的,如果有電梯可以直通地下室停車場多好!...(恕刪)

我們的動機真的是完全相同啊...
請看我之前回另一個討論串的文:
ejan1969 wrote:
第一次生出要換屋的念頭是因為扛著嬰兒車跟我兒子(加起來20公斤左右)上下4樓,一天2次,只是為了帶我兒子去磺溪河堤散步,雖然鍛鍊身體也不錯,不過仍是會想著有電梯搭應該很輕鬆吧!
第二次生出換屋的念頭是大熱天去開車,車子裡溫度飆破40度,這時就想著有地下停車場應該很涼快吧!


buffalo10150223 wrote:
買自己住的房子,是為了求增值?還是生活品質?各位大大如何選擇?...(恕刪)

台北市的生活品質應該也沒那麼不堪吧...

生活品質並不單只有住家本身的品質而已,周遭環境、治安、人車擁擠程度、綠化程度、公共設施的完善(例如下水道、人行道等)、學區品質等也是很重要的,其它地方或有幾項超越台北市,但是台北市的各項發展還是比較平均的。

我現在也是住台北市的公寓,也是想換台北縣的新大樓,但是目前仍猶豫不決。
我想很多像我跟buffalo大一樣情況想換到台北縣的人,應該都只看重劃區吧,因為台北縣非重劃區的區域的住家品質應該比台北市更糟,所以buffalo大才會買到林口去吧。


對於內容如有不雅不敬的地方

在此先跟你說聲抱歉...

但是永和是我從小長大的地方..
這區域我生活了20年了...應該很熟了

所以覺得你說的那裏有很多土地尚未開發,我不表贊同而已...

中間幾年確實有跌價,但是那是應該自民國84年後(1995),房市就走了長期空頭
到了2003年後才明顯復甦...並不是什麼空不空地的問題...事實上我選的中和那個地方也沒什麼空地

她雖然掛中和,實際上跟永和只差一條街,走路永和1分鐘吧..跟永和關係還密切一點




北縣重劃區北區....撇開大腳會員的話...我覺得重陽重劃區不錯,雖然我不知道那算蘆洲還是三重..
但是我不知道那學區好不好

南區我還是推北大特區....這裡學區真的還不錯

大家自己去看看就知道了
以那價錢可以買到最佳的CP值...(先不論增值部分)

北縣重劃區北區....撇開大腳會員的話...我覺得重陽重劃區不錯,雖然我不知道那算蘆洲還是三重..
但是我不知道那學區好不好

南區我還是推北大特區....這裡學區真的還不錯

大家自己去看看就知道了
以那價錢可以買到最佳的CP值...(先不論增值部分)

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先生 我好歹也是從永和搬來的

目前駐三重舊市區

扯到我幹嘛!

三重市各好地方 你講的重陽重劃區是三重市

三重市是各被誤會很深的地方

三重市的道路 大致上來說 都比 永和好
尤其是主幹道 都比永和大

巷弄的話 就差不多 不過 三重 我沒走過有死巷的
何況 三重 還是很多地 要做重劃開發 例如 三重市的果菜市場 二崇疏洪道 環河南路沿岸...
未來還有4條捷運線通過
板上一堆 看衰三重的 真的不知道該說什麼了!
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