奢侈稅實施後的重災區，新莊"頭前/副都心"

steve8883010 wrote:
最近很多上市公司都發行公司債籌資,莫非不是提高資金週轉!
這則新聞不代表什麼吧!...(恕刪)

DiDiLai wrote:
內情我想沒有你說的單純~

這家公司上個月去借160億@3%以上，今天又說公司債募集時間截止申請延長，股價又刻意在尾盤作價。光看這三點，就應該知道要小心了~...(恕刪)

zzxcv wrote:
160意並不是一次到位..會以工程進度撥款...就算還不出款..也可以與銀行協商..
看看Dram, LCD..借的多, 虧的更多...銀行有勇氣真的讓他們倒嗎?
看來D大不了解銀行.. 借的越多.銀行越不敢抽銀根... 這就是小老百姓與財團的差別.
EX:茂德還不出錢..居然叫銀行以債作股...

D大忘了前兩年才流行過的一句話: "大到不能倒"...(恕刪)

萌貓 wrote:
辦世大運是件好事
不過從倫敦奧運經驗來看，主場館應該選在新北市新莊才對
倫敦選擇將主場館設置在相對貧窮的東倫敦，並將東倫敦進行了一個大改造
而台北世大運也可以把場館設置於新莊(不要跟我說沒有夠大的街廓，中正思源路口那邊的美琪肥皂工廠應該夠大，該區塊為共17公頃的雙捷運頭前庄站都更計劃區三個街廓中最大的一塊，可由遠雄直接買下三個街廓或在減少風險下與地主合建)，然後再把原松山菸廠的容積移入兩旁商業設施的部分，看能不能弄出30萬坪甚至40萬坪只賣不租的高樓辦公室外加低樓層商場，造型直接抄對面的三圓巨蛋系列就好，但外牆要預留掛招牌的空間，讓入駐的廠商可以掛招牌做為宣傳(甚至可以考慮規定如果要贊助世大運進行廣告一律得買一間辦公室在這邊)而這個宣傳效果在世大運期間將極大化
最後在以此強逼新北市併入台北市
這樣基本上對誰都沒有壞處，
環境上等於多留了一個公園在松山菸廠原址，有益於環境
對松菸附近居民而言也多了一座公園
對松菸公園的支持者而言，這也是他們想要的
對遠雄來說把新莊的商業機能做起來，使新莊更像個CBD，對於遠雄在新莊的土地投資(大部分在副都心，而且都面中山路雙高架橋，並不適合做住宅，但全部都規劃為豪宅案)有益無害(事實上遠雄在新莊的投資由於目前新莊的住宅供過於求，幾乎是呈現套牢狀態，當然套牢程度不比中和遠雄左岸或八德遠雄艾菲爾，但新莊土地的解套還是對遠雄的財務狀況有幫助，否則以目前的財務狀況來看，遠雄能不能撐到目前的松菸大巨蛋完工都是個問題，另外若新北市與台北市合併，對中和左岸或汐止utown的銷售也有幫助，而遠雄在新北市眾多的土地價值也會大增)
對台北市而言，以此放一個木馬進新北市，再把新北市吃下來，可以使台北市的疆域大為擴張，稅收也會大增，同時對大台北的城市發展也更加健全，也解決了台北市腹地不足的問題，也可以此逼基隆市併入台北市
對新北市乃至於基隆市居民而言，併入台北市可享有更高的房價和福利，也沒什麼不好
對新莊而言，多了這三四十萬坪辦公室就能破除大家對新莊只有豪宅沒有商業機能的恥笑，並離真正的CBD更近了
對西門町，大同區跟台北城中區而言，當西區(新北市板橋，三重，新莊等地的商業機能能與東區鼎足而立時，此區位於各都心的中間，自然可坐收左右逢源之利
算一下還沒什麼人有損失...

萌貓 wrote:
想到一個救遠雄跟新莊房市的方法...(恕刪)

萌貓 wrote:
想到一個救遠雄跟新莊房市的方法
...(恕刪)

Player wrote:
咦?為何要救遠雄?為何要救新莊房市???
那乾脆讓它崩跌到底,以此來救救新莊市民不好嗎?

萌貓 wrote:
沒辦法，趙先生不太會賺錢，像在商辦投資報酬率高達5.9%的台中，居然只蓋了不到20層的商辦自用，而沒有出租部位，偏偏遠雄大到不能倒

如果新莊房市真的崩跌到底，可能會造成社會問題，像震後受輻射污染的日本福島縣，其地價崩跌就造成嚴重的社會問題...(恕刪)

Player wrote:
他不太會賺錢?我還記...(恕刪)