想在林口買房子...

124分

271樓

個人積分：124分

文章編號：57828149

最近常常一些仲人報林口重劃區的土地

而且多數都是建商丟出來的

當初也認識幾個建商曾經在林口推案

從文化一路國宅旁的文化金典到重劃區裡的溫哥華

現在再去問他們有沒有興趣買林口重劃區土地。個個聽到都跑光了！嚇都快嚇死

唉～供過於求，林口的行情應該差不多就是這樣了。房子應該賣的很辛苦吧！

板上的護衛隊也很辛苦，現在再不加把勁，又要再等半年春暖花開時才會再有人氣

加油～小弟就不送了！ bye

fonzerd

439分

272樓

fonzerd

個人積分：439分

文章編號：57828188

裝甲黑金剛 wrote:
剩下的道路平均都是兩線道未滿

相較台北市的某些老舊巷弄....
連出門可能都要排隊
直接塞在家門口
這兩線道真的超大的

中原一點紅 wrote:
最近常常一些仲人報...(恕刪)

你可能不知道林口的人口移入數量吧
現在google很方便
要不要我教你怎麼用呢？

你嫌到爛的地方
還真是奇怪了～
一堆人想擠進來耶
到底是誰有問題呢？？？

llinsh

154分

273樓

llinsh

個人積分：154分

文章編號：57828248

裝甲黑金剛 wrote:
單就這個我回答你我的...(恕刪)

我對房價漲跌沒有意見
但是對你的比價倍數模型則不同意

如同上市公司運營
新創期的與寡占龍頭之間，原有的比例倍數關係，跟發展后不會呈現線性等比關係
因為有其高位發展的玻璃天花板，與價格彈性僵固性
你會說，那幹嘛買高價的，買低價的多幾戶，豈不報酬率更好

台北同樣一坪漲價20萬（漲33%），三十坪就得多600萬
同樣的多600萬，林口同樣30坪就得漲價近200%
率容易失真，更不會存在線性關係

llinsh

154分

274樓

llinsh

個人積分：154分

文章編號：57828430

中原一點紅 wrote:
最近常常一些仲人報林...(恕刪)

我算老林口人了，也不在台灣工作生活，妻兒老小都住在林口也繳稅繳費，應該不至於有人白目到說我是中介自打臉
串里也有不少老或半老林口住民，住哪個社區作什麼行業也大概知曉

林口住民若不喜歡林口不看好發展，幹嘛住？這樣豈非精神錯亂？
看好就是中介就是投資客，更是一種毫無意義的發言惡習
我沒怎麼看到這些原來住其他地方（例如我從小住芝山岩）的林口住民，回頭批評罵舊或外地的
倒是一堆不住林口的，批評林口吹捧外地，簡直莫名其妙

人若總是把扣帽子抹黑抹紅掛在嘴邊的
要嘛沒自信，反正就是先挑撥
要嘛就是另有目的，喊抓賊的不一定就不是賊

NT歐吉尚

1分

275樓

NT歐吉尚

個人積分：1分

文章編號：57828468

中原一點紅 wrote:
欸，不是躲起來了嗎...(恕刪)

你最好也不要逃,放個兩句沒根據的話就繞跑,講清楚,哪個仲人丟什麼土地,
最好有文件出來,看什麼價錢,不要給我唬爛,我朋友對買地很有興趣.
不要給我爛地,要能蓋房子的地.記得,別敷衍我~!

reca001

306分

276樓

reca001

個人積分：306分

文章編號：57829636

裝甲黑金剛 wrote:
單就這個我回答你我...(恕刪)

別的不論, 光看你講合理的台北市林口房價比就知道超不實際的. 合理的比例是4-5倍? 所以現在合理的林口價格應該是20萬上下? 多走走看看吧!

reca001

306分

277樓

reca001

個人積分：306分

文章編號：57829810

中原一點紅 wrote:
戶籍放林口就等於住在林口？林口的確有移入人口，可是只看表象數據難免失真。新房多稅金重、當然要放戶籍申請自用。不然要幹嘛呢...(恕刪)

戶籍在林口不一定住林口, 那住林口的戶籍一定在林口? 所以你的解讀也難免失真!

fonzerd

439分

278樓

fonzerd

個人積分：439分

文章編號：57829823

NT歐吉尚 wrote:
你最好也不要逃,放...(恕刪)

他只會放話啦
要他po上來過了三天了連個影子都沒有
好吧～想低調
要私訊也不敢傳

就只會po不知所謂的什麼存款還是啥鬼的上來
以為自己很有錢一樣......
這一點也敢拿出來炫耀....

要他拿東西出來.....
真的慢慢等....

reca001

306分

279樓

reca001

個人積分：306分

文章編號：57830039

Evil_Justice wrote:
浪漫？好吧～個人觀...(恕刪)

麗園一街的社區公寓, 其實跟老舊公寓也差不了多少. 整個建築品質是沒有辦法跟現代大樓比的, 另外那裏的環境感覺上比較像老街, 跟正林口文化二三路還是有差的.

amosyu

1207分

280樓

amosyu

個人積分：1207分

文章編號：57830320

reca001 wrote:
麗園一街的社區公寓...(恕刪)

沒錯, 麗園一街這邊的社區觀感跟文化2/3路那邊還是頗有差距的
我自己就是住在麗園一街這裡
麗園一街這邊的街道感覺是比較沒那麼"新穎"的

但相同的, 這樣的反差也會反映在房價上面
文化二三路的新房/新古屋大多價位落在30萬上下左右
因麗園一街這邊的房子普遍屋齡較高 (約20年左右吧) 價位也反映出大約落在20萬左右　
（車位免購買，社區會提供平面車位抽籤，但一定會有位置, 這是個亮點)

不過如果是要買來重新裝潢的，住的感覺差異就不會太大啦
畢竟大部分時間都是在屋內
根據我觀察，買這邊的人大多都會整個重新裝潢翻修過

所以還是看要買的人自己考量的是甚麼

想在林口買房子...

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