土城大同莊園熱賣??

7分

271樓

個人積分：7分

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真的假的！！！！很誇張咧！！！
當初去看差點就下手買．我還以為去年就賣完了．
當初新綠洲一坪50幾萬．板上還有人買50萬毛胚屋．
大同莊園等於下殺10萬一坪在賣．還有萬坪公園．
2015年時很轟動．相關房市節目．報紙．新聞都在討論他．
去年轟動的程度．我想未來5年也看不到能比他還轟動的建案．
竟然賣到現在還沒賣完．看來房市真的比我想像還糟糕很多很多．
忽然有一股冷到發抖的感覺．還好去年我家人擋下來．不然我現在哭死了．

重劃區建商們．開賣前多燒點香吧．
阿彌陀佛！保重保重！！

sbu2010

6分

272樓

sbu2010

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我原也以為大同莊園雖不好賣但也沒難賣到哪裡，過了今年中大同莊園看似沒賣完，
就知道土城房市穩掛，12月美國一升息，最後一個對房市利多因素也沒了，房市正式
進入0利多的狀況。

大同莊園開價是新綠洲的約8折賣相也很好，但是就是賣的比想像中差很多，大同莊園
最低聽說42萬一坪，提供兩個數字給大家參考，
一大同莊園開價的8折，42x0.80=33.6萬 (學大同用知名建案打8折拚成交，大同打8折都賣不好了)
二已買大同的解約賠15% 42x0.85=35.7萬 (連15%都有人願意賠，35.7萬這數字不看好才願意賠)

任何建商要開價必定多方考量，大同莊園這個建案太熱門了，一定成為重劃區建商老闆
的重要考量因素之一，33.6萬和35.7萬這兩個數字估計已在重劃區建商老闆的辦公桌上
了，但是那些老闆要怎開我們不清楚(我個人覺得會開35-40)，也有可能開的比大同高，
但他們心底一定清楚就算用33.6萬和35.7萬也一定賣不好，更何況重劃區不是一個建案是
好幾個，35萬一坪慢慢賣唄，大家看熱鬧吧。

orange895

1分

273樓

orange895

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文章編號：62435203

其實我很好奇現在有人想買32-35萬/坪土城預售屋嗎??

交屋至少要等2年以上~

交屋入住時還有3字頭嗎???

有房市專家說過空頭時該買成屋不要買預售屋~

房市空頭買預售屋風險太大了~

有的建商捲款潛逃蓋不成~

有的蓋N年還沒蓋好...

有的蓋好了卻跟預售屋差很大~

買預售屋後來打官司案例真的不少~

何必急著買預售屋呢???

現在買預售屋也不能馬上入住~

也很有可能比2年後(甚至更久)蓋好還貴~

還是等蓋好吧~

先把錢存下來之後頭期款也比較多~