1.似乎尚未看到決定要發包哪個營造商?
2.社區聯外道路及小門到底要開在哪邊也沒看到明確的說明
光第一點就無法說服我掏出一兩千萬購買房子,又不是一兩千元買水果

另外看討論紀錄,2013年底房市正熱時,土城華固新綠洲成交價約是47-50萬
當時也創下紀錄短短2-3個月內就完銷
結果也只有18頁的討論串

如今大同42萬元可成交,卻能短短兩週內討論串就從8頁變為41頁
熱門程度果真遠遠超過當時的火熱房市??

事情都是過猶不及,看看大環境,再仔細想想該不該掏錢吧


文章關鍵字
P大您說的是

或許您覺得不該掏錢

但是有人覺得該掏錢

也許有人真的覺得買房像一兩千塊買水果阿^^

我知道您高瞻遠矚 告誡大家

但是您的問題 可能是大多數人不重視的問題

一定是 大多數人的問題都解決了 大同莊園才能熱銷吧(還沒說完銷,不確定)

只能說這個房子不適合您

您若沒買也就不用關注了 應該趕快尋找自己想要的標的才是(不管投資或自住)

心得文人人都會寫 都已經有討論串了 為什麼還要另開主題呢?? 是有什麼目的想吸引目光嗎??

pighouse wrote:
1.似乎尚未看到決...(恕刪)


我也覺得很奇怪,明明大環境這麼差,偏偏有些人很明顯刻意出來拉抬身價,且看來看去就那幾個人回應,有鬼喔......
其實如果用單價來看,這區域40出頭萬新屋,其實是相對比較便宜的,要跌??空間應該也不會太大...
很簡單,去查查土城區域近捷運站的二手屋房價,不管是大樓/公寓...也要3開頭,價差沒拉開的話,當然選新屋!
觀察土城房市2年了 也去談過幾個預售案
其實大同的開價真的是低於這兩年預售屋的行情
而且地點也是土城優質地段
又緊鄰話題性十足的重劃區

價格現在而言較之前便宜是沒問題的
有疑慮的就是對於房市後市整體若沒起色
2.3期會不會越賣越便宜? 那現在買的人不就....
量體那麼大 房市後市又不明 現在下手心裡真的要有很大的決心

當然 如果看好房市 這個點和價格肯定是立於不敗之地

還有就是對大同這家公司經營者的疑慮 給人信任感不太夠....


Soogim wrote:
觀察土城房市2年了 ...(恕刪)


其實幾個人回的比較多(包括我^^)

也只是希望可以分享多點資訊出來

讓整個案子資訊比較透明安全

我代銷的朋友說 大同的建案蓋的相對保守 是比較穩健的建商

可以參考 大同明日世界 大同璽苑 應該風評都不算差

這塊地是大同的金雞母 光環評就弄了很多年

要搞砸 機會真的不大

就算真的萬一萬一搞砸 鐵定有人接手

因為這塊地確實是有其價值的~~

大同現在淨值應該有10幾塊以上 可以去翻大同的財報 光土地廠房就值非常很多錢了 典型的資產股

當然股價不高的原因很多 這邊就不提了

短時間要倒 也沒那麼容易的

土地自己的 加上土建融資 利率低 可以說資金完全無壓力

而且尚志 只是大同100%轉投資的事業 本質上 應該兩個各自獨立的法人
高樓層價格出來了,不漂亮,別人我不知道,但我個人是不會買單,因為開那種價格,都可以買新莊頭前了,為什麼要買這裡?
所以這案說穿了,對我而言,只有某些面向、某些坪數的中低樓層,開價41/p,才值得入手,不過個人偏好,不愛中低樓層,所以算了;靠近或高於50/p,嗯嗯嗯.....各位就自己衡量吧!

matt0730 wrote:
一定是 大多數人的問題都解決了 大同莊園才能熱銷吧(還沒說完銷,不確定)

只能說這個房子不適合您

您若沒買也就不用關注了 應該趕快尋找自己想要的標的才是(不管投資或自住)

心得文人人都會寫 都已經有討論串了 為什麼還要另開主題呢?? 是有什麼目的想吸引目光嗎??
...(恕刪)


討論區的聲音本來就是多元的,並沒有規定不能另開主題,已購買者希望後勢看漲也是可以理解,你認為買到合適的好房子,並不代表適合任何人,不需要有不同聲音出現就按耐不住性子.
呵呵 我家人以前買過他們的股票 後來就....
所以對大同印象不是很正面
還有我同學在裡面上班
有聽他講一些事 還蠻有趣的

不說這些啦

最主要是怕如果以後跌 他又要推2.3期
那現在買不就很.....

可我還是認為如果看好土城 看好(或看平)房市
或最近一定要在土城買房
買40出頭價位的大同莊園是沒問題的


matt0730 wrote:
可以參考 大同明日世界 大同璽苑 應該風評都不算差

...(恕刪)


大同明日世界,是在大同區慶昌橋嗎?如果是這棟,之前在附近聽到的風評是蓋的不好喔!當然我沒進去過只是聽附近居民談論.

我認為大同莊園的開價算蠻實在的,只要你能接受他的格局是可以買的,地點真的不錯.(採光問題還有大小坪數混在一起我比較不愛)
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