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ROBERT wrote:
這種情況下是持分該不動產20%的產權
頂新那案還是20%的股權
股權跟產權還是不一樣
像這種很單純，單一公司（裡面有很多股東）持有單一資產，跟很多人合夥買單一資產沒什麼不同，只不過是持有方式的名稱不同而已。
正規的合夥也是該列出資產負債，收入支出吧，不然如何跟所有合夥人交代？？ 那跟用公司持有有何差別，只是名稱不同。
何況，公司的稅率還常常比較低。這種財務操作相當普遍
版上一些人，只是看到每坪14多萬元轉手，加上負債也不過是40萬元爾爾，找不到着力點反擊，只能試圖把問題複雜化，模糊焦點而已。 你沒看到，叫他們去算，沒一個敢算，只會在那說：「你錯了」，不然就是扯東扯西，自己又不敢算出個所以然 。
就跟那些設計連動債一樣，試圖把連動債裡面的公式越複雜化，就越容易去呼嚨不懂的。但這問題沒這麼複雜。
這也是最近很多人在電視上說很便宜。但台灣的商辦，如你之前所說的空置率高，租金不斷下跌，也只能值這個價，因為國際投資人，經過去年房地產引起的次貸風暴，記憶尤深，是沒這麼容易被洗腦。
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