今年年初12萬/P左右, 6月前來到12.5萬/P, 現在已經13萬/P, 明年初該不會連14萬/P都買不到吧 =.=
房仲的標價幾乎都是以前的標價往上調100萬, 傻眼中的傻眼~
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淡海輕軌在六月份政府核定後至目前又都沒有聲音了，連最基本的環評都還沒有發包委外，真怕只是周縣長的一相情願
，淡江大橋七月底委外淡江大橋及其連絡道路規劃路線變更環境影響差異分析委託服務工作 ，在評選過後應於8月底會有結果，只不過如進入環評階段.....變數
。今天又發現了，中華郵政股份有限公司，己在臺北縣淡水鎮新市段0143-0000號 淡海新市鎮特定區 ，送件：淡水新市路郵局新建工程 的建照，真難想像在這地方，他們可能預定在這3~4年間這裡會發展吧。
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市區房價高漲，行政院有意將淡海新市鎮，列為興建平價住宅的土地，第一步就是通過，延宕多年的輕軌列車預算，營造交通利多，這也讓目前仍在一字頭房價的淡海房市，立刻成為交易熱區。
全長十公里，總經費高達118億的淡海輕軌列車，上演大復活戲碼，日前火速通過跨部會審核，拍板定案，預計五、六年後，將連結淡水捷運到淡海新市鎮的交通動線，立刻讓當地房市，跟著大翻身。
交通利多加持，以及和市區的比價效應下，目前仍屬於每坪10幾萬起跳的淡海新市鎮，除了被行政院相中未來將興建平價住宅外，搶先佈局的建商，也早就摩拳擦掌，向北市跨區客招手，打出相對低檔的房價吸睛，加上響應政府的平價住宅政策，果然讓淡海新市鎮的房市行情翻兩翻。(民視新聞 夏慧麟、廖松筠台北報導)
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央行抑制投資客炒房 淡水房市看漲
央行在6月底宣佈升息，要抑制投資客炒房，也讓房貸成數降低，不過有些地區卻不在限制範圍之內，像是台北縣的淡水地區，因為捷運交通便捷，還有海岸景觀，成為另一個購屋選擇。
綠意盎然的中庭景觀，再加上南歐氣息濃厚的長廊通道，這樣的建案，台北一坪動輒50萬起跳，但投資客卻相中這樣的增值空間大筆投資，也讓央行宣佈升息，抑制炒房。
業者陳瑞賢：「針對一些投資客部分來說，會有一些相關措施，不希望把房價哄抬得特別高，這些都針對台北市精華部份，包括台北縣一些精華部份，都有滿大的影響。」
鄰近台北市的淡水地區，不在限制範圍內，除了早有捷運街連台北市，反而因為輕軌即將開始動工，讓房市加溫。陳瑞賢：「最近這幾個星期，包含自從交通建設利多消息釋出，整個來客量部分增加3到4成，非常多的住戶把淡水，歸納到自己想要購屋區域環境中。」
除了房價低，可貸成數高，加上交通設施越來越完善，擁有海景的豪宅享受，也讓不少人願意往台北外圍尋一個家。
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建商開發淡水新市鎮 房市補漲空間大
台北目前除了鶯歌樹林之外，房價都高得嚇人，不過建商鎖定淡水地區開發新市鎮，不但是一字頭房價，因為地理位置還擁有海灣美景，加上捷運街連台北市中心，預估房價一坪還有2-3萬的漲幅。
無敵海灣景觀，鄰近還有高爾夫球場的綠地，有山景又有海景，就像是韓國、日本的高級住宅區，不過這卻是建商在淡水開發的新市鎮。
業者陳瑞賢：「新市鎮才剛開始起步，那目前生活機能必須依靠旁邊附近舊淡水的生活機能，包含交通部份也還沒開始設立，林林總總因素條件開始增設，到時候淡水也不會有所謂一字頭房價。」
連接舊淡水生活機能，每坪房價一字頭起跳，卻擁有藝術長廊、溫泉、泳池，一應俱全，休閒設施完善，吸引首購族和休閒型住戶目光。房仲業者楊慧珊：「捷運效應的話，會帶來我們淡水房市有補漲空間，未來預估每坪有2-3萬。」
加上捷運輕軌環繞，交通建設越來越方便，讓看屋率暴增，也讓淡水房市變得炙手可熱。
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