一些大型重劃區,供給量過大,可是相關建設不是正在興建中,就是還在規劃當中,需求暫時還跟不上來,可是建商卻利用強勢媒體以及仲介配合炒作,將未來十年售價預先反應。最近我們常說的泡沫區通常指的就是這些地方~
舉例來說~
新莊副都心及頭前段,相關建設還在興建當中,供給量又過大,吸引大批投資客進入,自住客卻很少,以現在所示牌價50~70萬之間(成交價約在48萬),將來6~12個月內,要修正30~50%大有可能(32~40萬)。
以一間40坪的房子而言,現在購買要花2000萬,6~12個月後購買只要花1400萬,馬上就可省下600萬,代表~
1.未來20年每個月房貸可以少交約30000元,或是
2.你可以多買一部賓士放在車庫,裝潢預算多400萬,或是
3.多留600萬現金在銀行以應付未來3~5年的不景氣
現在連大戶都已經開始脫身了,怎麼還有散戶願意跳進去讓自己套一輩子呢???
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yunyunhome wrote:
我講過,我是禿鷹,專等倒楣鬼或膽小鬼
現在這麼多人都看空,很有機會等到倒楣鬼,或是膽小鬼,幹麻要去追高?
想要用市價賣的物件一大堆
但,等到明年下半年,嘿嘿,就可以快樂收割了!
像你這種窮到連房子都沒有,才懶得理你勒
你這個數字哪來的啊?自己編的啊?
拜託,新莊副都心與其周邊也不容易賣到48萬/坪!
更何況是環境很差的中華路?
你再去找找夠便宜的,好嗎?
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只能說,現在千萬不要去追高新莊副都心以及頭前段的房子,明年下半年以前一定會有低點讓你慢慢撿^^
不是我說的,是"虎大師"說的喔~~~~~~