Ham26 wrote:
聽說紐澤西明天要開管...(恕刪)
這是真的
今天開管委會 A區 (有朋友住那兒三房的)
另A區四房也真的賣得差不多了
剩下一樓或二樓吧
印象中三樓以上好像都沒了 (sales說的 只帶看2樓)
三房的我就不知道了......
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在前往看重劃區時, 曾在各網站留意大家的一些意見, 不管是價格. 格局. 風水. 銷售人員惡劣態度. 建物的材質...等, 大家所討論的資料真的是很豐富, 有些也很有參考的價值~ 就想買屋的消費者而言, 也不過是想知道建物約略之成交價, 或者是建案銷售是否ok, 並不是想追求 " 完銷" 與否的數據....完銷與否只是消費者參考的一個因素罷了! 絕不是要挑剔大家資料的來源如何.....又如何~~ 各位大大千萬不要有過多聯想... 就如很多人所說, 薪水沒漲, 什麼都漲的年代, 有誰不想買到自己能負擔的房子呢? 不是嗎? 希望大家都能買到自己想要的房子!!
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薪水跟買房子無關? 房地產業興衰大比例是靠國家經濟在支撐,國家經濟不好,但是房價還是不合理,不覺得政府政策不對,而且建商炒作得很誇張嗎?
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牛魔王杯杯 wrote:
我想連這些建案的代銷小姐都無法精準的掌握銷售情形
據我瞭解只有建設公司老闆、經手合約的小姐、代銷主管比較清楚實際銷售數字
怎麼這位孤星大能把這麼多個建案銷售狀況講得如此斬釘截鐵
令小弟我感到匪夷所思
孤大如果敢講得這麼肯定，就應該可以把你的資料來源說清楚講明白吧？
大家都是為了三重重劃區好，推測其他建案的銷售數字恐怕只會徒增不必要的紛爭
本人住在進安街快一年
每天24小時,就地觀察
甚至,自信還比任何建案中,任一個代銷
還清楚其他個案的狀況
所以
個人不認為,這有什麼好難知道的
(隨便指頭數數,已裝窗簾戶數,已裝冷氣,白天有鎢絲燈開著,因有工人在裝潢,窗戶會打開,晚上的點燈率較不準,有些是建商為了掩飾銷售不佳,故意大明大放,況且,有些窗簾現在都選不透光或是投資客已買尚未出售或是夜歸外出家庭,甚至,有的根本都還沒交屋,哪來的點燈率)
另外
也不知道
推測其他建案的銷售數字,這樣會引起什麼不必要的紛爭?
除非,你是被點名賣得比較差建案中的從業人員
如果
不是為三重重劃區好
本人不會發起另一個主題(食衣住行娛樂篇)
所謂"完銷"就是建商或代銷賣完退場
如果,是投資客自行賣屋
當然,不在此範圍
上面的完銷數字,非無氐放矢
哪個建案,是否成立管委會
在進安街很好查,有需要老闆階級才知道嗎?
而要成立管委會的門檻,就是真正住戶需超過2/3
紐澤西確實已達到
這又不能造假
況且
它的地址,真的是自強路的門牌
又是賣最便宜的
這兩個月拜景氣(假性稍好)真的賣的很好
但四房的,就會碰到釘子
因此
未來的三成,要很努力才有辦法去化
最後
我也不是什麼網路服務員,
有這種稱號還第一次聽到
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孤星俠 wrote:
本人住在進安街快一年
每天24小時,就地觀察
甚至,自信還比任何建案中,任一個代銷
還清楚其他個案的狀況
所以
個人不認為,這有什麼好難知道的
(隨便指頭數數,已裝窗簾戶數,已裝冷氣,白天有鎢絲燈開著,因有工人在裝潢,窗戶會打開,晚上的點燈率較不準,有些是建商為了掩飾銷售不佳,故意大明大放,況且,有些窗簾現在都選不透光或是投資客已買尚未出售或是夜歸外出家庭,甚至,有的根本都還沒交屋,哪來的點燈率)
另外
也不知道
推測其他建案的銷售數字,這樣會引起什麼不必要的紛爭?
除非,你是被點名賣得比較差建案中的從業人員
(恕刪)
首先，我不認為住在某個地方就可以有自信的說每天24小時都在觀察別的建案銷售情形
所以對每個案子都瞭若指掌
除非你不用上班吃飯睡覺
再者，我想知道的是還沒交屋或是還是一片空地的建案
你是如何知道他的銷售情形的
該不會透過看那片空地上有點多少燈裝多少窗簾還是管委會成立了沒就推算出來了吧
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