板橋~~遠揚加洲 準備推出

minsix6 wrote:
長官想不到剛剛跟同事...(恕刪)

調走是該恭喜妳還是?
施工品質要求皆依照規範不打折,
在施工角度看,真是很操!
我 覺得成交價在 29~32 較合理, 但合理不表示建商願意用此一價格出售
newtinghua wrote:
我 覺得成交價在 29~32 較合理...(恕刪)


我 覺得若是一般普通的建商 29~32 的確合理 , 不過遠揚這塊招牌會讓它多個兩三萬跑不掉
tranter.tw wrote:
我 覺得若是一般普通的建商 29~32 的確合理 , 不過遠揚這塊招牌會讓它多個兩三萬跑不掉


遠東集團的招牌會多個2-3萬,捷運站口且捷運分構的特點再多個4-6萬,面對T-Park首排的特殊地段再加4-5萬,所以加加減減至少多個10-14萬,加回原先29-32萬的價格=39~46萬<==到時候若再加上產品規劃不錯的話,出現比這樣的成交價還高都不用覺得意外!

豪宅的玻璃也越來越厚,自2000年之後,好房子的玻璃 厚度不斷創新紀錄,一般住家的玻璃能有8毫米 已經是相當好了。但新的豪宅玻璃厚度竟然達到20毫米 ,而且還是所謂的雙層玻璃,可以抗紫外線.

不知遠揚加洲的玻璃是那一種呢? 如果用料好, 也許車流聲就可以免役囉



newtinghua wrote:
遠東集團的招牌 也許...(恕刪)


各捷運站預售屋開價:

江子翠站/國家文化館---42-53萬/p
新埔站/新巨蛋---38-46萬/p
板橋站(新板特區)/雙子星---58-70萬/p
府中站/昇陽府中棧---42-50萬/p (新成屋)
亞東醫院站/遠揚加州---???

現在開價和成交價雖然差距不小,但頂多打8~85折吧~遠揚加州這種"捷運主線"宅 (美河市還是位在支線的支線)+"河岸景觀宅"+"上市櫃建商",你覺得建商會開多少? 會用你認知的29-32萬"合理價"賣出嗎? 我是不這麼認為(除非房市泡沫破滅)

而且它交屋期應該在2011年以後,屆時會有幾個不同:
1. 遠東通訊園區第一期啟用
2. 旁邊的大浮州(榮工)都更計畫已開始啟動變成熱區
3. 特二號公路應已完成(?)
4. 不遠處的新板特區已接近開發成熟的初期,強大的商圈核心已逐漸成型,對大板橋周邊產生磁吸和房價外溢作用

Behonest wrote:


<遠東集團的招牌會多個2-3萬,近乎捷運共構的位置再多個2-3萬...(恕刪)


不好意思請問一下遠東的招牌有啥價值?遠楊建設不是附屬在遠東集團下面的公司而已?
是否有啥案例可以供小弟參考一下~感恩
dllion3333 wrote:
不好意思請問一下遠東...(恕刪)


其實不是說"遠揚工程"的品牌有多好(我覺得大陸/昇陽/太子的建案品牌更佳),而是背後的"遠東集團"。這種大企業團若要推大案,通常會是指標案,包括塑造地區的地標性和社區品牌,甚至於帶動區塊的發展。當年遠企大樓的開發就是一個很好的例子,在那之前敦南商圈還沒這麼"高貴"。

亞東醫院站附近就我所知有兩個遠東(遠揚)的案子,一個是遠東高爾夫,一個是亞東新都廳,在該區都算比較好的社區。

至於新板特區,除了大遠百、遠東大SOGO和遠東集團第二總部外,日前剛完銷的"板信雙子星大樓" 也是遠揚承包(好像是遠東集團和板信合作的案子,所以地面才會開一個遠東的精品MALL)
Behonest wrote:
其實不是說"遠揚工程...(恕刪)

亞東醫院站附近就我所知有兩個遠東(遠揚)的案子,一個是遠東高爾夫,一個是亞東新都廳,在該區都算比較好的社區。

遠揚新站 不算嗎???
dear_Alice wrote:
亞東醫院站附近就我所...(恕刪)

亞東新都廳 不是遠揚的, 遠揚新站才是
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