不想再說 wrote:
北林 wrote:
台灣自住率有8 成以上 照理說房價上漲對大多數人有利
當口號聽聽就好了...(恕刪)
這種說法是錯誤的.
房價高,對要換屋的人也是一種壓力....(恕刪)
很少聽過換屋人有壓力
買屋人的壓力倒是非常大
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這現象還滿好笑、有趣的。
自由開放的經濟，本來就還存在著許多中間政策的手法，比方說美國金融危機前，過去的美國政府本來是盡量放任市場機制尤其運作，營造一個好的經濟環境，使其自由發展。後來海嘯來了，陸續開始做許多經濟政策的控管，甚至到監控公司股東、董事、高階經理人薪水，這是控制經濟的某種面象。完全不同意這是所謂「共產國家或是沒唸書人」的作法論點。
很同意某人說的，若政府只在利率上做調整，會受到影響的將不會只是投資客，而是所有已買房、待買房的民眾（有貸款），導致這些族群支出緊縮，甚或破產，更加嚴重影響社會經濟。
另一種管制的作法如這次政府有提出的管控放貸成數，或許有用，但房價目前還是這麼高，應該還是很多人若實行如此管控，頭期卻更準備不出來。
這社會需要許多平和的力量，一起努力，不要總是用攻擊的方式去否定別人（因為看到某縣某會員的言論），可以說出自己的看法跟論點討論，才不至流於口水。
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2009/11/03
【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】
房地產業者昨天表示，政府若將提高不動產交易稅制，恐怕會打壓全民財富，建議只針對房價過高的特定區塊，或交易頻繁的特定族群比較合理。
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==> 這很簡單嗎
地政單位 那一區 房屋
都有交易資料
全抓起來平均 就是 ..而且一年統計一次
另方式 由公營行 每季 公開
當地鑑價資料
目前地政單位
使用方式是最近報價
如果某區域 房屋 １０年前 是 15萬／P
最近10年 沒交易 那地政單位就是用 15萬／P
但是 旁邊區域 還比較新的大樓 如果 因有買賣 跌到 12萬/p
價格就12萬/p 便如此
怪就怪在 這兩房屋 都算同一區域 只是不同街 ,
新大樓 價格比舊大樓 還低
只是地政單位 要有人去查
還有一點 是盲點
400萬房屋 如果 貸款 連裝潢到 450
但是 那是銀行默許的
其實 銀行實際鑑價只有 400萬
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