買一仟萬的房子--你們都準備多少頭期款


teddybaz wrote:
住北市
跟我購入金額差不多
我也是買900
另外裝潢等100
也大約1000了
貸了390

雖為雙薪但有2位小孩要養
物價高 很辛苦

買屋要有衝動


選下面加拿大列治文市的華人區房子好了啦~~
http://www.condorichmond.com/find_building.php?subarea=10006

搭捷運到溫哥華市區25分鐘, 1000萬左右, 室內大概都有25p左右!!

想不到土城的房價, 跟這差不多, 環境卻差很大!!
yungichen wrote:
在錢存了半天,才存2...(恕刪)


房子 1200
----------------------------
頭款 500
裝潢 150
家電 50
裝潢or家電預算追加準備金 100 (半年內沒用到就拿去還房貸)
生活預備金 50
去年年底買的在北市
也是約1100萬左右,再加約50萬裝潢

自備款約500萬(夫妻倆存了好多年,再加上把舊房子賣掉才有的...)
貸650萬左右(其中優惠房貸350萬,青年安心成家專案200萬)
目前每個月約繳3萬1左右

家裡是夫妻倆加上一個剛滿1歲的小鬼
不過老婆已經失業半年,家裡少了50%的收入,目前都在吃老本
預估再過半年再找不到工作,就要把房子賣了搬到外縣市去逍遙啦

每次想到只要把台北的房子賣了
就可以換台新的進口車+不用付房貸+老婆可以不用工作在家當家庭主婦

好棒啊...
最近剛買一間大約900萬的房子,零零總總算一下,大約是這樣:

交屋時,繳給建商約400萬,貸款500萬,月繳息約9500元

家電:50萬

裝潢:200萬

四周採光罩、遮雨棚、車棚...零零總總,大約120

園藝與預備金,大約30

所以總共大約花掉1300萬,其中800萬是自備款!

前幾天舊房子賣掉,馬上還部分貸款,現在還約有150萬貸款,每月繳息約2750元左右!

基本上整間房子大約是1300萬,現金支出1150萬,貸款150萬!
存200萬,很棒!
如果土城都看勒,有考慮三峽北大特區?只要不是遠X系列的,價格算平實,
我男友最近買31.多+機械車位,總價500萬有找,,頭款+契稅付了102萬,貸款390萬.再加上購車約70萬+裝備50萬+傢俱.....
成家真的要有點錢呢@@"
CA91007 wrote:
很多老人家的觀念,就...(恕刪)


房子是沒有...土地算嗎?

1500萬...現金(本票)...要一次支付的國家標售的土地...


卡卡的 wrote:
房子 1200
----------------------------
頭款 500
裝潢 150
家電 50
裝潢or家電預算追加準備金 100 (半年內沒用到就拿去還房貸)
生活預備金 50


--------------------------------------------------------
裝潢的價格差異很大 ,
像我是買新的房子(3房二廳) , 不改格局 , 裝潢 43萬 !!
中古的房子 , 有時整修起來確實是要破百 , 這就差很多 ,
家電基本上也是看大家的需求 , 冷氣電視冰箱和洗衣機最大宗 ,
應該也有機會控制在20萬以下 ,

不然要存到上面大大的金額 , 要很久的時間才能存到的錢買房子
tchoumo wrote:
八百萬的貸款一個月要...(恕刪)

利率如果上漲的話
很快一個月就要付 4.5萬, 5萬, 5.5萬, ...
現在是史上的低利率區,
不是一直都會這樣的 !
peter_hsu wrote:
利率如果上漲的話很快...(恕刪)


搞不好有些人還錢速度,比利率上漲還快...(手邊明明有資金,卻還要貸款...)
piccololin wrote:
去年年底買的在北市
也是約1100萬左右,再加約50萬裝潢

自備款約500萬(夫妻倆存了好多年,再加上把舊房子賣掉才有的...)
貸650萬左右(其中優惠房貸350萬,青年安心成家專案200萬)
目前每個月約繳3萬1左右

家裡是夫妻倆加上一個剛滿1歲的小鬼
不過老婆已經失業半年,家裡少了50%的收入,目前都在吃老本
預估再過半年再找不到工作,就要把房子賣了搬到外縣市去逍遙啦

每次想到只要把台北的房子賣了
就可以換台新的進口車+不用付房貸+老婆可以不用工作在家當家庭主婦

好棒啊...


還沒賣之前, 只是紙上富貴一場!!

所以房貸估算, 最好是以單薪家庭來評估, 畢竟是要繳20年!!
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