認為房價不合理而停止看房者--請進

其實政府應該拿出政策~ 既可以穩定房價! 又可以讓平民買的起~

其實已經買樓的人~ 希望房價越來越高~ 再獲利!

而沒買樓的人~ 當然希望越跌越低~ 低到可以進場!

但反過來~

沒買樓的人~ 買了樓之後~ 希望房價越來越高~
已經買樓的人~ 賣掉後~ 再找標的投資~ 希望可以買在低點~

似 囚犯困境

「囚犯困境」,大意是說有兩個嫌犯被抓進牢裡,但因司法公權力尚無確切證據可將其定罪,因而分別向共犯甲、乙施以心戰喊話:「你若認罪,可輕判五年,若不認罪,等到另一人供出你的罪行,會被重判十年」,嫌犯心想若不認罪,被供出的風險極高,最後兩個人都認罪了(即追求個人的最大利益),分別被判五年(也可能被判十年),但若兩人能口徑一致否認犯罪到底,其實都是會無罪獲釋的(即社會最大利益)


所以如果今天大家都不買樓~ 房價根本漲不起來~

但! 又有人擔心~ 別人買了~ 房價漲了~ 自己會買更貴!


僅個人意見~ 如有冒犯請見諒!
tdwuadda wrote:
你把時間拉個四十年來...(恕刪)


我要騙人投資股市...我也可以說台股40年來從100點漲到目前7800點...只要你都不賣又沒買到地雷股,每年光分股利就噱翻了

但是這些話術都不是重點...
重點是你提到的可是從這次金融海嘯後. "房價飆漲的同時平均薪資下降". 這才是根本問題.
可是投資客與建商偏偏只從自己有利的角度切入...就如同台股40年漲780倍一樣扯
布雷爾 wrote:
十多年前那波下跌 ,...(恕刪)

這位老兄應該多做做功課,台北市前波泡沫化之後房價確實是盤整而不是下跌,貼一張張金鶚教授論文(台北市房價泡沫知多少)內的台北市房價圖給你看就知道。


從歷史經驗來看,台北市的房價是跑在所得成長之前的,至於歷史是否會重演則不得而知,不過期望下跌跟期望上漲是同樣不理性的,有自住需求的還是要多做功課,並非一味的等待房價下跌。

A級產品、A級價格是合理的;B級產品、B級價格也是合理的。
不過B級產品、A級價格就不合理了,賣家通常都會說自己的產品是A級的,所以開A級的價格,大家要做的功課就是要能夠分辨其中差異。
ejan1969 wrote:
台北市的房價是跑在所得成長之前的,至於歷史是否會重演則不得而知...(恕刪)


說不定喔 拜這波房地產上揚之賜 明年以後 台灣所得開始飆高
前幾天去看屋,仲介也是一直喊... MOU 簽了,ECFA 要簽了
房價只會漲,不會跌啦!

我只冷冷的說一句:『請問你最近買幾間房子? 你們仲介應該可以看得最準吧?! 進場了沒???』

台北市租金價格太爛了...

到上海浦東 世紀大道站附近花台幣五百萬左右買一個小套房(酒店式公寓),一個月的租金也有台幣兩萬五的水準
(去年的租金價格)

陸資要炒台灣房價? 去上海買不是更快?!房仲都不做功課的....
我也是從去年初開始看房子!也一直降低自己需求......上下班車程一個半小時都有看過!!但最近放棄了!也許搬離現在的環境也不錯!準備往南發展!

無奈!!一路漲!漲! 什麼MOU什麼ECFA都是大企業的在玩的!薪水都沒漲!小市民只能望屋心嘆!
現在要投票才來說<庶民經濟>!搞有的沒的!也只是做做樣子!
本來想念更多!..算了..反正一定有人會走上街頭!大家一起吵更好!

在此!!
祝大家都能買到房子身體健康!



我認為這時間要多看房子
尤其是對於想買好產品的人

多看,
對格局、建材、甚至是銷售人員的話術都會慢慢瞭解

等到泡沫的那一天到來
你已經有充足的知識
才能在市場快速找到被斷頭的好產品

好的斷頭產品
下訂是比快的
慢了一樣被深口袋的專業投資客拿走
還是有錢的人買的起的人會去買
沒錢或是買不下手的人 就不會買...
我要賺大錢 我要學著賺大錢...
ejan1969 wrote:
A級產品、A級價格是合理的;B級產品、B級價格也是合理的。
不過B級產品、A級價格就不合理了,賣家通常都會說自己的產品是A級的,所以開A級的價格,大家要做的功課就是要能夠分辨其中差異。


說的好!!

現在新成屋都是豪宅開A級價,合理...

沒實力買A級屋,健身爬樓梯買老公寓,抱歉!!老公寓都在等都更也開A級價...

想買B級產品還找不到...

現在開B級價錢的房子都有一些奇奇怪怪的問題....還不便宜喔

現在是真的還滿懶得去看屋的

躲在這取暖
現在台北縣市三房房價很多都要一千多萬
如果我有一千多萬
在未來利率看漲的狀況下
而房租不漲(現在房租越來愈低)
我會拿利息去租房子
還不用負擔折舊跟稅金
如果在未來利率到2~3%時我有1000萬
光利息收入就依年30幾萬了
何必花錢去買用租就好
除非一千萬的房子租金漲到一個月5萬
不然沒必要去買
這種炒作的遊戲
就看誰比較貪心跟看誰跑的慢而已


還有現在台北縣很多電梯大樓三房租金不到15000
買來租人真不划算,還不一定租的出去
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
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