js1657216 wrote:請問,leader 要求了什麼?leader 可以從中得到什麼好處?我覺得leader 跟constructer 的主從立場應該對調才對 ...(恕刪) 不用對調吧.那部份應該是不能說的秘密.
房價高,實在是人為因素造成的,根本不符供需原則及市場機制因為我看到某一區有七八個建案,而且地點老實說還不錯,從蓋好到現在已經一兩年了空屋率大概有七到八成,正常來說這麼高的空屋率房價不跌也難他就硬是不跌,還是說那些建商怕跌了就上不來,不過我想這種事不會發生的吧!只要有需求房價會上不來嗎?人們要的只是一個合理的價格,而不是灌過水的,加了佣金我想這裡是不是有什麼原因,是不是有什麼政府單位可以調查一下
這政商共生結構從以前老李....(搞出1997台版金融風暴,建商超貸倒閉,銀行爛帳一堆,最後全民埋單)之前三級貧戶....(一邊喊改革一邊收$$荷包滿滿....不是要判決了嗎)現在小馬....(一邊苦民所苦一邊放任房價上漲等民怨調查出來才知道...喔原來房價很貴...不食肉糜)在我看來都沒多好未來上來的應該也差不多要政府改進打壓房價下跌自己想辦法多賺點錢咖實在
accacc wrote:以下是我前幾天晚上睡覺作夢夣到的內容:...(恕刪) 所以板大的意思是:1. 房地產還會照著leader所規劃的繼續漲還是:2. 從您舉的例子來看,泡沫已經瀕臨破滅?還請您賜教,謝謝~
房價過高-->消費者縮手-->通膨導致升息-->流通性不足-->價格下跌-->抵押品不足-->銀行資金緊縮-->建商倒閉-->銀行滿手法拍屋-->流通性出現問題-->金融危機~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~房價高會導致消費者縮手....但是不會導致通膨.....消費者物價...是跟"購買力"有相關.....購買力不足...廠商不能調價格....通膨去哪出現?美國的情況也不是通膨導致升息-->流通性不足-->價格下跌....房屋庫存上揚是在2005年1月....民眾購買力(房屋)跟不上是2006年1月...2005年初-2007年底均價都在265千USD上下惡性通膨發生是在2008....銀行滿手法拍屋是2008開始增加流動性不足是在2008年9月....雷氏兄弟破產時...我們銀行大頭早上六點全部進去開會....只有一個結論....不再放任何一塊錢出去.....後來跟同業閒聊.....那天幾乎所有大銀行BOA.. C...JPM...都做一樣的事情......