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yillie wrote:
最近在看積穗附近的中...(恕刪)
莒光路上整條路都是賣吃的~一邊可接土城~一邊可接板橋~莒光路上靠民享市場那有警察局與學校等~交通上還好~不過靠板橋接中山路那比較容易小堵一些~~
員山路上一般都是30年以上的房子~這條路從連成路接到三民路~不太長~交通上容易堵車~因為有國際牌的廠房與印刷工業區~接到三民路的十字路口車流亮非常多~有一間老舊翻新的員山市場~還有一家頂好與麥當勞(員山路與中山路口)~托吊場在員山市場旁~要小心托車~~~
民享街上也很多賣小吃~不好停車路不大~~會有托車~~民享街上有一間民享街市場~買菜滿方便的~~下有公有停車場~但停車要靠技巧~柱子多角度不好停~~
連城路上車流量大~~上下班時非常堵塞~~此路有間大批水果行右邊與公車總站左邊~~很多買水果停車也常造成堵塞~~在往前接土城金城路就好些了.....而連城路接永和方向就還好~~不過連城路與中正路口上下班時非常恐怖~堵塞的非常嚴重~~
遠東世紀廣場上的中正路靠連城路有約8-9年的電梯大樓~~這裡約17-18萬一坪~~上面有高架橋通北二高~~5樓以下房價比較差~~因靠高架橋比較吵~~所以建議買9樓以上~但出去玩時上北二高很快~~~中正路後方是有黃昏市場~~滿大的~~也接近積穗國小國中~~走路不用10分鐘~滿方便的~~賣吃的滿多~~晚上到2-3點都有在賣~~此地段也容易托車~~
whs641228 wrote:
看到積穗,剛好今天有...(恕刪)
我所知中正路上的大樓約8-10年電梯屋(指西華6棟大樓與旁邊的小大廈等)~~我們這三房約650不含車位~~二房的屋子就不用了~~可以問這附近大樓的警衛是否有房子要售等~~有些住戶都是自行託售~~而離國管院與積穗國中近(走路約15分鐘)~國管院離開之後好像有警察住宿在那~~並且增加許多給民眾運動的場地~~而離環球購物中心開車不用10分鐘~~中正路口經過連城路一小段還有運動公園~~滿大的~~~
對了~~我不是仲介喔~也不是投資客~只是在這裡住了35年~~
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那就請大大幫我注意一下
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但 如果目前只有一個人居住(尤其女孩子 最好是找有一定的管理水準 畢竟有管理員 人身安全也比較有保障)
到垃圾、掛號信都不用擔心MISS掉
目前居住看是比較需要哪種環境(元氣優點就是 公設比一般還完善) 不過將來有小孩 離學區就會有一小段路
買菜的話旁邊有頂好~基本的是夠~如果要傳統市場 就要到員山路 民享街~
目前元氣要2~3房的話 應該坐落都在750萬上下 (最近的價格讓我非常不敢相信= = 不過的確是有點高 個人覺得)
環球的部分 就要詢問仲介 或者其他大大了(那邊我印象中沒啥案件可以看)
如果不及 可以慢慢尋找 等看看年後會不會比較回穩一些 最近的價格都是有點離譜~
(小弟最後還是選擇平民公寓~XD )
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我老姐住在裡面
當初買16萬多
目前成交最高金額
仲界告訴我是25萬
目前是工業用地
還沒變更
要變更成為住宅用地
據我老姐說
每坪要準備8000元
而且這個社區如果你沒有停車位
機車會非常難停(因為附近都是紅線)
社區有1000多戶
管理非常.......
它一樓靠後面活動中心
有一戶非法占用整個公共庭院
圍起來當自己花園
也沒看到他們管委會去理
**環球會館**
我親戚買後面的透天厝
買1300-1500w的樣子
(人老了不是很確定)
現在直開2500w以上
前面的大樓賣多少我就不知道了
社區管理據親戚說還不錯
隔街就是環球購物中心
生活機能還ok
就是假日要回家
要和進環球停車場的車一起排隊
比較麻煩
***經典歐洲***
興建之前是菜市場
地震掛了不少人
這附近的人都知道
題外話一下
積穗國中前面的民安街19號
有一家生煎包
和師大夜市的生煎包是堂兄弟
一個6元 有經過 可以買來吃
這裡的生煎包比較大顆
積穗這附近
30年的老房子一堆
附近新房子會炒到25萬
也不是沒原因
這裡人口繁衍很多
但是30年來卻都沒有什麼新的建案
還有如果有生小孩的打算
海山國中和積穗國中的升學率
您最好注意一下
雖然很多人說小孩念不念書看自己
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分享我的經驗,我在積穗這住了3年左右,麗寶水花園,就是民樂路新生街口那棟,不是經典歐洲喔...
3年前找房子時,就鎖定積穗這了,太太在附近上班娘家也在新生街上,那時找了滿久的沒有適合房子,其實心裡一直在想麗寶水花園,那時才剛蓋好不到一年,根本沒有房子要賣出來,有點灰心時,服務我的房仲打了電話給我,說同事剛接到水花園3房的房子要賣,符合我的需求,馬上跑過去看,不到2天就訂了下來了,速度之快連房仲公司的網路還沒放上去更新,這案子就成交了...一直到現在
這3年期間有時看到住戶公告欄上有屋主貼賣屋訊息,都是自售比較多,很快公告又不見了,這裡的新案子真的不多,都很快成交,發現住的很多都是老積穗人的下一代年輕人出來買的,夫家娘家就在附近,剛查了最近的成交行情,麗寶水花園大概在22-24左右,應該滿合理的...給大家買屋就參考
自己最近也在開始想換房子了,需求不夠住了,不過這裡真的好的物件不多,自己又喜歡新的房子,有點麻煩
各位有什麼好案子可以介紹嗎?謝謝囉
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文章編號：17275167
捷運站剛好也設置在旁邊:{台北市政府捷運工程局的網站中於2010.1.25才更新的最新資料:捷運站設置於中和自強國中及國小附近莒光路上}
http://www.dorts.gov.tw/ct.asp?xItem=189116&CtNode=15593&mp=115001
