它的雙捷運應該是指徐匯和三和國中兩個站,
它的點到兩個捷運站都非常遠,實際走一次就知道了,
當然想練身體的人例外,它的廣告寫捷運站"旁",真的
是令人無言

走路如果是走慈愛街要小心,和仁美街的交叉口那個紅綠燈,
常常有車子亂闖,對行人來說非常不友善

另外那天小姐帶看前棟,覺得採光沒有很好,前陽台很小,
樣品屋裝潢大量使用鏡子,用意大家應該都知道,
因為看了不喜歡,看完就沒有繼續談,快閃了!


好妹
三和國中站走路10分鐘
lazydvd wrote:
它的雙捷運應該是指徐...(恕刪)

終於業代Miss王還是很準時的來電詢問購買意願,並將個人無法下訂的因素向其述明:
1.個人的購屋預算有限,目前報價過高無法承擔
2.同樣的預算我會選築城或重劃區的案子

Miss王 祝福我能如願,如果沒有買到重劃區的案子可以在回來談!


只有為別人而活的生活,生命才有價值。
離捷運站很遠~~~~~?
銷售人員說也只有650M而已阿~而且我實際去走過10分鐘以內就到了
再加上這一區的機能也比重劃區那邊還要好一點
等到捷運通車後~~我相信還有增值的空間的
wehcni17 wrote:
離捷運站很遠~~~~...(恕刪)


不知道這怎麼定義的

有些人說300公呎內才算 超過直線距離半徑500公呎以上就不算是

有些是再500公呎邊緣 超過一點 也硬要算是

地圖比例尺 畫個圓看看

wehcni17 wrote:
離捷運站很遠~~~~...(恕刪)

我相信本建案的生活機能是略優於重劃區的(至少離傳統市場及捷運車站稍近)
而買屋看個人需求所以CP值也會因人而異,能走到算是不錯了
只是沿路上是否順暢與安全罷了!
該建商算是將自己的建築能力向上提升了一級!
但是在部分的細節(雨遮 冷氣位置 )上還可以更好
或是更讓屋主窩心一點(實用的公設 建材質感)
與鄰近的建案規模及價格來比較的話
若只是一昧佔有地利而非所強調的"一座以市心版圖傳家的無價之寶" 輝煌建築的質感與規劃!

買屋者看上的是增值也是一種買屋的選擇!


只有為別人而活的生活,生命才有價值。
對小弟而言,捷運走十分鐘內可以到的話,就算近的了啦
上面有人說:高樓層44.7P+車位 1200W 建商說可談!
若車位以150萬算好了,那房價1050萬,等於一坪不到23.5萬
請問你是找那位代銷小姐啊,可以介紹一下嗎?
就算車位以最差的110萬算,房價一坪也才24萬出頭(高樓層)
請問你是不是打錯了,你說的是不是採光較差41坪那的價錢?
不是戶數單純就去買華廈,請問你在台北可以去哪買新的華廈呢??
若新成屋近捷運,以這個價格我願意買44.7坪高樓層那間
請介紹一下吧~(就怕你是來亂的吧~)

重劃區的房子我也看過了,個人是覺得還好
附近的生活機能尚未完成,離捷運系統又更遠
晚上回家的路途又危險,還會經過碧華公園那的一座靈骨塔(陰森森的)
重劃區的房價也不便宜,空屋率又高,都是投資客吧
上網爬文,將來重劃區附近還會規劃興建殯儀館,發電廠,垃圾轉運站

有沒有人買了,分享一下實際成交價,這才是開這個版的用意吧
jeter15101 wrote:
對小弟而言,捷運走十...(恕刪)

代銷小姐的"姓"我不是有寫了嗎?打電話去問就行!
只是在重劃區想以1200W買3房+車位,是我的理想條件!
可談!就是買賣雙方彼此夠保留空間,懂得議價才是重點,
話說是來亂的雖有點沉重,不過還是謝謝大大的指教啦!
而房子有甚樣的週遭條件就會有甚樣的價格條件這是不變的道理!
當窗景只能面對鄰宅的牆壁以及客廳沒採光就沒有明堂的話...
不是樓層高價格就一定高~!
至於41P或是44P因找不到當日帶回來的資料
可能是41P的誤植,在此更正!
只是就算是41P 應該還有更好的其他選擇!




只有為別人而活的生活,生命才有價值。
jeter15101 wrote:
對小弟而言,捷運走十...(恕刪)


你應該算錯了
你把車位價錢扣掉後,卻忘了把坪數順便扣掉…
jerrysceam wrote:
你應該算錯了你把車位...(恕刪)

我沒算錯!!!
只是說期望值是24W/P以下~!
代銷小姐說可談,並不是說我開的價格一定買的到!
至少留下了訂金還有機會讓買方加價及建商同意的決定機會!
雖然離傳說中26.XW/P的成交價還有一段距離,只是我又不是投資客對於增值不是那的有興趣,
若以自住的前提對我而言價格超過了負擔!
且已有較好及符合的選擇物建,離遷入重劃區的日子也逐漸的近了!




只有為別人而活的生活,生命才有價值。
44.7p , 公設又沒有超過30% , 應該是四房了吧 !!
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