買屋經驗分享-超悶,仲介告知成交後2小時被人多10萬買走,有類似經驗的交流一下

scott9282001

1071分

21樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：20600194

有時太了解底價也是一個麻煩,,,因為你太了解附近的行情,,反而下不了手

我也是如此,,我在南部也是要買一間公寓,,,180萬有車位,,但是太了解底價,,只出到160萬,,仲介也講了好幾天,,,最後破局,,因為投資客不願意妥協,,,結果馬上被外地人買走,,,外地人覺得很便宜

可是後來過一個星期,,,同一棟的上兩層要賣,格局一模一樣,,是當初的水電裝潢保留戶,也就是當初蓋房子包整棟水電裝潢的老闆要負責買一戶,後來他都租人,它貸款快付不出來,,,便宜賣,,以162萬買到,,

有時有緣就是你的,,,沒有緣就真的買不到

樓主繼續看吧,,,一定還有更好的

多綠去冰半

0分

22樓

多綠去冰半

個人積分：0分

文章編號：20600555

該賺還是要給仲介賺有什麼好悶的

自己心痛那3萬的仲介費導致房子被別人買走這你也怨不得別人

small rain

0分

23樓

small rain

個人積分：0分

文章編號：20600595

講到這個我也悶，我們也是在樹林看好了一間二手公寓房子，仲介偷偷告知屋主理想價是300萬左右就會賣，但目前有人出價到340萬，而且斡旋只到明晚，他要我們再加20萬到360萬，定會幫我會講到好，原先我們也是考慮很久，出價需要多到20萬那麼多嗎？照理來講不是慢慢加一點，但仲介意思是要出價狠一點，讓對方猶豫不太敢再加，怕大家陷入越加越上去之類的循環，後來我們聽仲介的就出到360萬，仲介也一副我們誓在必得，但要等對方時間到不再出價，就會是我們買到了，我們也是滿心的等到隔天最後一小時，仲介突然跟我們講，對方也是出360萬，他同事把房子賣出去了。

我們一直有欵問，一是對方和我們出同價，為什麼由他們買去而我們沒法再往上出價的空間，對方也是基於我們出到３６０萬才有往上加的啊；二是為什麼對方會出和我們一樣的價錢，是不是仲介有透露出去，而且仲介居然說同價的話以他們優先獲得？

總之，情緒不是很愉快，最後仲介跟我們講對方獲得的是投資客，看有沒有辦法幫我們買回來（我們是要自住的），現在是變成私下又多花了20幾萬再加上對方當初辦過戶等相關手續費，買賣房子的仲介費等都加進去，等於讓獲得房子的那位投資客在完全沒有整修情況下，純過戶就淨賺十萬塊，唉～也不知道是真倒楣還是被仲介的手法給玩弄了！

scott9282001

1071分

24樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：20600733

small rain wrote:
講到這個我也悶，我們...(恕刪)

總之，情緒不是很愉快，最後仲介跟我們講對方獲得的是投資客，看有沒有辦法幫我們買回來（我們是要自住的），現在是變成私下又多花了20幾萬再加上對方當初辦過戶等相關手續費，買賣房子的仲介費等都加進去，等於讓獲得房子的那位投資客在完全沒有整修情況下，純過戶就淨賺十萬塊，唉～也不知道是真倒楣還是被仲介的手法給玩弄了！

沒辦法,,,仲介和投資客是長期合作演雙簧的,每個月都有不同的案子在上演,,,我們一生只買幾次房子...你覺得仲介是幫你還是幫投資客

aa2176

1分

25樓

aa2176

個人積分：1分

文章編號：20601175

ywnwa wrote:
也許過幾個星期仲介又打給你說他們貸款辦不下來問你還有沒有意願也不一定

支持大大的看法
這樣的機率很高
說穿了只是業務手法
為了3萬仲介費故意不賣給你

mischu

0分

樓主

mischu

個人積分：0分

文章編號：20601397

謝謝各位的分享與安慰, 其實這事過兩天便好了, 沒什麼, 房再找便是, 怕沒錢不怕找不到房, 倒是有空要多看屋, 才能知道怎樣的房子是我們要的, 另外是要多跟仲介接觸, 才能學到一些他們的技巧, 看到喜歡的就下斡旋去談談,不過價格別下高, 要不人家一口賣了你可悶了, 且無法後悔的, 這次是我第一次下斡旋, 算是經驗了, 以後會更清楚如何做會比較好, 我才看了 5 間就差點買了, 還是要多看看才對的

地獄倒楣鬼pp

11分

27樓

地獄倒楣鬼pp

個人積分：11分

文章編號：20601477

沒買到就沒輸贏

加油! 現在房子真的不好找
要沉的住氣

一天到晚游泳的魚

451分

28樓

一天到晚游泳的魚

個人積分：451分

文章編號：20602175

這其中有鬼啦
我猜另外一組人也是買６７０啦
另外買家多出來的那１０萬被另外一個仲介跟經理Ａ走了

河童牛

0分

29樓

河童牛

個人積分：0分

文章編號：20602679

這樣的情況，我之前也遇到過，當時真的很喁~~也悶了好幾天的氣
當初房仲業者介紹一間華廈公寓，靠近台北醫學院附近。前面就是癈掉的廣大軍營，房仲業者告訴我們說，將來會改做為公園預定地。更遠方可以看到台北101，生活機能也方便！
賣方原價開1400萬元，但是我們想跟賣房談1100萬元。後來盤旋三天的時間，也請風水師來看過，也認為這地方不錯。最後拍定1300萬元想買下來。已經快談妥時預定晚上想簽約，但是下午被其他房仲業者買走了。當時真的很喁…心情非常差。