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現在的價格跟當初淡水線要通車前類似....不知道時會不會成為下一個淡水線....一通車價格就狂掉....
10幾年都維持在低價....畢竟林口腹地太大...會不會走上淡水線的後路....有待觀察...
另外...林口高房價問題與半年狂飆50%~80%有反應給央行與總統府...以下是相關單位的回函...
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回函一 :
本(99)年7月30日台端電子郵件敬悉。台端關心房市問題，至為感佩。以下謹簡要說明本行相關政策立場如下：
一、近年淡水、林口、三峽等地房價雖明顯走高，惟因當地亦存在大量空餘屋，顯示供過於求現象，民眾應有較多選擇購屋或租屋機會。因此，目前未包含於本行規範範圍內。
二、在本行採行一系列措施，促請強化銀行不動產貸款風險管理，並籲請各金融機構防範投機申借資金炒作房市案件，有效控管風險下，應有助於銀行房貸與房市正常發展，近期房市已漸有降溫跡象，房價調整將較緩慢。
三、未來央行仍會視總體經濟金融情勢，適時採行適當措施，以維持經濟金融穩定，協助經濟成長。
中央銀行經濟研究處國內經濟科 敬啟
=> 林口有降溫??那半年來怎會狂飆50~80%...還在狂飆中??
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回函二 :
本(99)年7月23日台端電子郵件敬悉。台端關心物價、房價等民生問題，央行感同身受。以下謹簡要說明央行相關政策立場如下：
一、 維持物價穩定向為央行貨幣政策首要目標，近10年來我國通膨率(CPI年增率)平均每年不及1%，相較世界主要國家低而穩定。
二、 近10年來信義房價(成屋)指數平均每年漲幅為4.75%，雖較亞洲鄰近國家如南韓房價之漲幅5.29%為低，惟因同期間我國國民所得平均年增率僅2.36%，人民購屋負擔加重，尤以大台北地區為最。
三、 為健全房屋市場發展，行政院業於本年4月核定「健全房屋市場方案」，其中加強市場資訊之公開透明，即為一重要政策方向。目前正由內政部與金管會等相關部會落實推動，除加強整合與定期發布相關住宅資訊提供民眾參考外，並研擬建立房屋買賣按實際交易價格登記制度，將有利提昇市場資訊透明度，減輕房市投機炒作問題。
四、 鑑於房市炒作增加，加以銀行房貸有過度集中之虞，不利銀行風險控管，央行自上年10月起已採行一系列措施，促請強化銀行不動產貸款風險管理，應有助於銀行房貸與房市正常發展，近期房市漸有降溫跡象。
五、 有關房價炒作問題，央行甚為重視，已於日前致函各金融機構負責人，籲請防範投機申借資金炒作房市案件，有效控管風險，以利房市之健全發展。
六、 未來央行仍會視總體經濟金融情勢，適時採行適當措施，以維持物價、金融穩定，協助經濟成長。
七、 健全房屋市場發展，仍有賴各部會住宅相關政策之通力配合。
中央銀行敬啟
=> 別人的國家人民所得有成長許多...老是跟別人比...怎不連所得收入物價一起比...
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回函三 :
感謝您提供的資訊，藉由您的來信，讓我們更瞭解民意。有關 台端所提建議，將納入未來政策參考，謹就現行房市政策說明如次：
一、近年由於台北都會地區房價高漲，造成中低收入及受薪階級買不起房子的民怨，政府相當重視。本會爰針對近期房屋市場失衡現象，綜整各方意見，研提「健全房屋市場方案」，並於99年4月報奉行政院通過，由相關部會積極落實推動相關具體措施。
二、目前政府為抑制投資炒作，降低假性需求，已督促銀行針對非自用之投資客採取提高利率、減少成數、取消寬限期的「三縮政策」，並責請金管會加強金融檢查。同時，責請內政部完成「不動產經紀業管理條例」修法，併同研訂推動經紀業交易價格申報制度，與規範仲介業者之資格與權利義務，揭露實際交易價格，應有助房價回歸合理化。另為增加住宅供給，目前行政院已核定於機場捷運林口A7站周邊興建平價住宅，原則上由內政部針對住宅興建之品質、規格、周邊公共設施及銷售價格訂定規範，由民間業者興建出售，以兼顧住宅品質及價格。未來政府亦將陸續於交通便捷的適宜地區，評估規劃興建合宜住宅，以紓解都會區住宅需求的壓力，提升住民生活品質。
三、有關「健全房屋市場方案」電子檔可至本會網站下載(網址http//:www.cepd.gov.tw)。
謝謝您的來函，敬祝
健康如意
行政院經建會敬啟
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回函四 :
您於99年7月23日寄給總統辦公室的電子郵件，提及對房市之意見1節，經交由本部答復如下：目前國內住宅存量持續超過家庭總戶數，且住宅自有率亦已達87.8%，一般大眾對於住宅的要求將不僅是住宅持有，對於提昇生活與居住水準，將有更殷切的期望。住宅政策不再強調「住者有其屋」，而改以「住者適其屋」為目標，除了繼續輔助收入較低家庭購（租）住宅外，亦朝提升生活與居住環境水準努力，期滿足民眾不同的居住需求。
此外，高房價或炒作房價問題主要仍在臺北都會地區，行政院積極推動於機場捷運A7站周邊推出平價住宅以提供更多供給來照顧中低收入民眾，且行政院各相關部會亦將採取有效適當措施，以解決房價失衡問題，不會任令不當哄抬炒作房價。感謝您的來信。
敬祝
身體健康．萬事如意
內政部部長電子信箱 敬啟
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看完以上的政府各部會的回覆...不知道大家有何想法...似乎都沒有針對價格作回應....
過了快一個月了...也沒見央行或各部會四處查訪與有相關實際動作...所以政府不知是不是採取放任政策??
還是都要上新聞...像中科三四期那樣...鬧的夠大...政府才想會有點回應動作??
果然小老百姓永遠都是最可憐無助的嗎?? 政府都不能苦民所苦...都要慢半拍嗎??
連選舉也差不多(哪一黨都一樣)...選前好像勤跑基層聽民意苦民所苦...但請問選後...
有幾個還會苦民所苦....傾聽民意呢??
大家不知是否記得...之前不是說政府要求各部會首長要發言適當與每天重點新聞發布後要幾小時內作出回應...
似乎時間久了...好像發條也就鬆了...
另外忘記我再次回信給哪個部會...說40萬會不會太貴或是正常...就沒有得道回覆了...
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另外我也舉例反應給各部會....一般民眾以夫妻倆一般合併收入5~7萬...能買的起多大的房子...
尤其現在公設比20~35%...還有車位...不婚族越來越多...政府有拿出何種政策...
在野黨候選人又有拿出何種政策...來讓人民收入大幅增加...又能買的起好房子...也能輕易負擔...
不婚族單身一般收入2.5~5萬....又能買的起多大的房子...還有小孩的教育費用與養老費...
難怪越來越多的人不結婚...壓力太成重...政府或任何一位政客...有聽到了嗎??
追價比價效應也一直浮現...想避開高房價區域...來買個低價房子...林口似乎變的遙不可及了...
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另外關於之前我發言的有篇文章...事情已告一個段落...目前已不住在那邊...故不在發言...
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