今天去副都心跟頭前看屋心得

yaokuang4331

32分

樓主

yaokuang4331

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今天又去看些建案好像沒有特別喜歡的了但是成交價開價都變硬我到是開始對冠德那感興趣可惜今天沒開有網友有消息再PO上來吧

倫大

9分

22樓

倫大

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yaokuang4331 wrote:
今天又去看些建案好...(恕刪)

Y大..
不只代銷價錢變硬
連仲介的很都長在頭頂上
價錢硬是了得

冠德月底就會開始潛銷
建照都拿到手了，搞不懂在拖什麼

明天去看個特定案子再來分享

yaokuang4331

32分

樓主

yaokuang4331

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剛剛看了都設審會議紀錄羅浮宮長煜達永這兩個案子看來都不錯尤其是長煜達永這案子地點就在我喜歡的幸福站旁120m 請的又是呂建勳建築師算是副都心頭前這塊他的惟二建案另外一個是新潤的超級大案

長煜沒聽過羅浮宮也沒聽過不過達永蓋的房子在內湖那風評不錯應該是可以接受

現在基本上最好是看些二十層以上大案真的規劃設計比那些小塊的好很多

scottieyeh

0分

24樓

scottieyeh

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文章編號：24882720

倫大 wrote:
Y大..不只代銷價錢...(恕刪)

倫大,

請問一下, 冠德的價錢已經出來了嗎?
如果還沒的話, 我看估計是要等到建國百年1/1元旦才會公佈了
希望不會還有一波漲幅, 現在頭前跟副都心實在已經開價很高了~~

yaokuang4331

32分

樓主

yaokuang4331

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scottieyeh wrote:
倫大,請問一下, 冠...(恕刪)

有可能是在等遠雄那開價再做比較

倫大

9分

26樓

倫大

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scottieyeh wrote:
倫大,請問一下, 冠...(恕刪)

價錢還沒出來，週末或下周就會約出來議價、簽約
遠雄的價錢應該會等到一月中或下旬才會出來
反正都在搞神秘...
只能說冠德價錢會便宜不到哪去
頭前後面還有三塊地要推案
一樣~一案比一案高

scottieyeh

0分

27樓

scottieyeh

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倫大 wrote:
價錢還沒出來，週末或...(恕刪)

Y大和倫大,

之前去談的時候有試探過銷售小姐, 她跟我說她們副總說成交價會落在55~65之間,
說這星期價錢會出來, 但是到今天連個消息都沒有, 看起來真的會到周末或是下星期了
也有可能是在等遠雄的開價再決定, 說真的, 如果遠雄照之前說的死豬價的話, 真的會有比價效應讓這邊的價錢真的是碰不起了, 只恨自己口袋不夠深呀~~

Stormjam

1501分

28樓

Stormjam

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倫大 wrote:
只能說冠德價錢會便宜不到哪去
頭前後面還有三塊地要推案
...(恕刪)

冠德算是相當有先見之明,早早就卡了思源路與中原東路口兩邊的土地
先不論位於商業區住宅推案的利弊問題
就未來整體價值來說應該是頭前重劃區內最高的吧
像除了目前的冠德鼎峰之外,對面自家接待中心的這塊地,初步規劃是興建3X層
之前有媒體報導冠德評估在新莊開設環球購物中心,或許這棟大樓會是選擇的地點
如果真依照計畫開設的話,這個位置應該相當具有想像空間

scottieyeh

0分

29樓

scottieyeh

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Stormjam wrote:
冠德算是相當有先見之...(恕刪)

S大,

沒錯, 我在冠德的宣傳品上面的確是有看到環球購物中心的商標, 原本是以為會在冠德鼎峰樓下商辦弄個購物中心, 但是銷售小姐說1~12F包括店面都是地主的, 所以很可能冠德會在現在接待中心搞個購物中心, 這也是我對這個建案有相當大的興趣原因之一~~

倫大

9分

30樓

倫大

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Stormjam wrote:
冠德算是相當有先見之...(恕刪)

上次跟冠德內部聊是非
目前冠德中原段應該有五塊地
第一塊推案鼎峰
接下來新莊園對面、New One旁會接續推案
接待中心這塊會最晚推案
先保留做接待中心之用
至於s大所提到的“環球購物中心”
應該不會是接待中心這塊地
畢竟這塊面積對購物中心來說顯得小氣

成交要55~65w/p?這個價位就有點誇張
如果是遠雄應該才是這個價位
我是估計48~55w/p才合理

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