johnnyw0719 wrote:
這位righttoaskme大大的言論聽聽就好~~別太認真~~他的三重鎖死漲停買都買不到~~
恭喜johnny大大喔
連舊屋都又這個價了
那大大在新埔的新屋相信也快要漲停鎖死了
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目前是臺北縣第一名,整體捷運第五名
但這些流量,大部分是來自新莊,林口,五股,中和,三峽
等新莊捷運線通車,我看新埔捷運流量起碼減少20%
事實上,蘆洲線通車後,部分新莊五股人改搭蘆洲線
已經可以明顯感受到新埔站的人潮有減少
新埔地區直到35年前,大部分都還是沼澤溼地
從名稱即可知,新埔者,就是河埔新生地
民國60年代這裡蓋的公寓,都是給南部北上藍領階層住的販厝
也就是簡易工寮,房屋內部無隔間,
有些一樓的樓梯間,甚至連大門都沒有
毫無建築品質可言
談都更,根本連影子都沒有,
到現在沒聽過哪裡都更成功的
新埔地區最高檔的公寓社區,就是忠誠新村
安靜,乾淨,空地寬闊,緊鄰大學(致理),屋齡20年
一年頂多釋出3-5間,一戶難求,非常搶手
我在這裡有一棟房子
最近永慶看到有一戶在賣,開價也不過每坪37萬
新埔其他老公寓開價每坪50萬,
當成笑話看就好
目前各家房仲開發案源搶得很兇
會放到網路上的物件,
幾乎都是滯銷屋,或屋主自我感覺良好亂開價的房屋,
或是同時委託數家房仲來賣
所以,上網路看屋,根本看不到什麼資訊
不如到各家房仲門口拿DM
看到的資訊與開價較真實
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