中和看屋心得

s795245

1分

21樓

s795245

個人積分：1分

文章編號：27148873

南勢角新屋才30，中古屋也跟人家30，用力砍下去啦.....

cherry94105

1分

22樓

cherry94105

個人積分：1分

文章編號：27150219

在『奢侈税』還沒出來前幾天，我住的那棟大樓（華中橋/家樂福/未來環狀線捷運站附近/3年不到電梯大樓高樓層）權狀不到19坪，總價700萬賣出（37萬/坪）。隔壁的買了一年多，在『奢侈税』出來前賺了一筆出場，真是便宜了她！！買到的人不知會不會後悔太早出手。家樂福旁的環狀線捷運站已整地完成，圍牆也有捷運公司的標章，可能是這樣，才賣那麼高的價錢。

想當富爸爸

10分

23樓

想當富爸爸

個人積分：10分

文章編號：27150766

cherry94105 wrote:
在『奢侈税』還沒出來...(恕刪)

權狀不到19坪
室內應該只有14坪左右
套房或一房一廳的格局
家樂福那邊都是工業區(乙工)吧

一坪37萬...朋友買中和市中心剛蓋好的新成屋，都比他便宜
如果自住，當時認為值那個價格，也就表示自己認為負擔得起
無所謂早買晚買
噹噹噹，買定離手，歡喜入住

不過我猜是投資客買的機率更高
這幾天不知道會不會丟出來賣，看看他開多少

很多表面事物背後藏著的東西不難懂，但要學會獨立思考....

vvv023

26分

24樓

vvv023

個人積分：26分

文章編號：27152326

開價跟成交價落差很大，而且又是公寓

我不想去說南勢角怎樣，但中永和住久因該都知道那裡的地理環境和交通狀況

最後反正自已覺得喜歡就去買。言盡於此~

wtp

144分

25樓

wtp

個人積分：144分

文章編號：27152898

s795245 wrote:
南勢角新屋才30，中...(恕刪)

南勢角新屋才30，怎麼我看南方之星都還沒交屋，仲介開的價都40~50之間，
實際成交也都將近40，
這樣不就很高?
先說我們家已經搬去台北市很久，不過還有店面出租，加上長輩都還在那裏，所以常回去，
這樣看來那裏不就只有店面的價格才比較高，住家沒辦法賣到這麼高才對，賣方的價格還真的亂開!!

甲甲愛肛肛

0分

26樓

甲甲愛肛肛

個人積分：0分

文章編號：27153441

vvv023 wrote:
開價跟成交價落差很大...(恕刪)

甲甲我最近在中和看到一間房子26坪開價1280.
31年房子.離捷運站也不算很近.大概要走路12分鐘
我跟仲介出800.連斡旋機會都沒有!!!
感覺成交價跟開價落差不大啊

cherry94105

1分

27樓

cherry94105

個人積分：1分

文章編號：27154148

想當富爸爸 wrote:
權狀不到19坪室內應...(恕刪)

不是乙工區，是住宅區。大樓管理很好，外觀質感不錯，過馬路就是未來捷運站，只不過捷運還沒開挖，就以這種高價售出（奢侈税前），真的很傻眼。

jetship

45分

28樓

jetship

個人積分：45分

文章編號：27160610

wtp wrote:
南勢角新屋才30，怎...(恕刪)

去年奢侈稅還沒上路前九月多去看南方之星
40多坪高樓層三房屋型一坪牌價38，代銷公司說34可賣
不過公設太高，屋內實際坪數25坪左右隔三房真的都太小
且每個樓層太多戶，出入就會很複雜，就打消換屋念頭

最近經過看已經開價到40多萬
不知道賣的如何，不過真的不會想要進住南方之星
太多戶真的是一種煩惱

目前房價太高，家人都已經打消換房的念頭了
錢還是留著給小孩當教育基金比較實在 ^++^

淳樸商人

0分

29樓

淳樸商人

個人積分：0分

文章編號：27161908

甲甲愛肛肛 wrote:
甲甲我最近在中和看到...(恕刪)

1280開800他會鳥你你要先燒香了.........

因為他不是當你來鬧的就是奧客(阿門)

亮哥+

21310分

30樓

亮哥+

個人積分：21310分

文章編號：27164505

甲甲愛肛肛 wrote:
甲甲我最近在中和看到一間房子26坪開價1280.
31年房子.離捷運站也不算很近.大概要走路12分鐘
我跟仲介出800.連斡旋機會都沒有!!!
感覺成交價跟開價落差不大啊

原因:
1.被別家仲介賣掉了,乾脆不收斡旋
2.別人比你多出十萬元
3.因為屋主想摃盤子
....
最後.因為你前輩子燒好香,不必面對詐騙集團.

26坪1280萬已經可以買全新元利和平世紀外加車位,再加買一台賓士.

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