板橋金門街"欣岳淳境"有人買嗎?或是有甚麼建議

前幾天去問
27萬/坪(A2-B2-C2)的價錢
車位
B1:140萬
B2:135萬

個人算算都比香榭貴!!(淳境坪數太小,香榭去問實際坪數34萬/坪)
淳境約38萬/坪(雖然香榭沒有公共設施,但建材還不錯)
目前只知道淳境的廚房及浴室用料~
其他都不知道~~(有大大知道那邊地板、大門、窗戶等)

香謝那邊幾乎都會告知!!

好猶豫!!不知道該不該買!!怕買了~淳境用料很爛!!


tastwe wrote:
前幾天去問
27萬/...(恕刪)


大大~~我不了解一坪38萬是怎麼算的??!!

我記得麗池的單價跟公設都比欣岳高
這樣怎麼換算下來
應該還是麗池貴吧

tastwe wrote : 前幾天去問
27萬/坪(A2-B2-C2)的價錢
車位
B1:140萬
B2:135萬

個人算算都比香榭貴!!(淳境坪數太小,香榭去問實際坪數34萬/坪)
淳境約38萬/坪(雖然香榭沒有公共設施,但建材還不錯)
目前只知道淳境的廚房及浴室用料~
其他都不知道~~(有大大知道那邊地板、大門、窗戶等)

香謝那邊幾乎都會告知!!

好猶豫!!不知道該不該買!!怕買了~淳境用料很爛!!

...(恕刪)

tastwe wrote:
前幾天去問27萬/坪...(恕刪)


麗池連車位都比欣岳貴個十到二十萬,怎麼算也是麗池貴啊!

tastwe wrote:
前幾天去問27萬/坪...(恕刪)


我跟我男友有先去看麗池香謝才去看欣岳逸境
你說的欣岳二房坪數太小這個問題
基本上我認為你應該沒有真的去比較這二個建案
因為麗池的二房權狀分別是19.xxP、25.xxP、27.xxP
我們去問的時候已經沒有27坪的二房了
所以只剩下19P&25P的二房而且25P 小姐說只剩一間
我們了解一下19P的主建物大小大約含附屬建物才13.xxP
而欣岳的二房權狀都差不多在28P 含附屬建物19.xxP
怎麼算都是欣岳的坪數大~~我想你應該搞錯了
至於價格方面...我想真的有去看這二個建案的人心理有數...



有做連續壁應該比較堅固吧!雖然台灣已有一段時日沒有較大的地震了,但什麼時候要來可是沒人知道啊!
小弟一直很猶豫!!27萬/坪(感覺很貴)

都不知道淳境的所有用料~(有大大知道可以說一下)
淳境的銷售員一直說二房銷很快!!一直要我趕快訂==
到底有沒有這麼好賣= =27萬/坪(在樹林很高了)

那邊根本都是亂喊的!!一直在漲~~交通都沒變!!
銷售員說大賣場會被買下來!!捷運會蓋好~~這裡潛力很高

但就是沒聽到銷售員自己也有買==

淳境這件案靠近城林橋~又擔心!!颱風天河水暴漲~淳境的地勢比較低!


香榭那邊車位一個要160萬


最近有看到翠亨廣告還在打2~4房!!!01上那邊社區有再吵公共用電
上星期找富邦幫我鑑價
他說金門街的中古屋都可以鑑到22-24
你參考看看吧
我是覺得連三峽都衝破20了
林口更誇張
金門街還有2字頭的
是真的可以考慮了
我是不知道以後房市如何
如果自住又負擔的起就買吧


tastwe wrote : 小弟一直很猶豫!!27萬/坪(感覺很貴)

都不知道淳境的所有用料~(有大大知道可以說一下)
淳境的銷售員一直說二房銷很快!!一直要我趕快訂==
到底有沒有這麼好賣= =27萬/坪(在樹林很高了)

那邊根本都是亂喊的!!一直在漲~~交通都沒變!!
銷售員說大賣場會被買下來!!捷運會蓋好~~這裡潛力很高

但就是沒聽到銷售員自己也有買==

淳境這件案靠近城林橋~又擔心!!颱風天河水暴漲~淳境的地勢比較低!


香榭那邊車位一個要160萬


最近有看到翠亨廣告還在打2~4房!!!01上那邊社區有再吵公共用電
...(恕刪)

tastwe wrote:
小弟一直很猶豫!!2...(恕刪)


所謂的用料是指哪一方面??
廚房用的跟麗池香謝一樣櫻花那一組(但不確定有沒有送瀘水器)
衛浴就TOTO免治、洗手台、浴缸我忘了...因為我會要求改乾濕分離
浴室磁磚及60X60cm拋光磚都是三洋的~
樓高3米2~大門跟一期的大門銷售人員是說不像一期是雙門式
建材方面跟一期都差不多~這是銷售人員說的
我喜歡欣岳的格局...格局夠方正
採光方面浴室有開窗、廚房、二間房間以及客廳統統有採光
淹水方面我上網查已經十多年沒淹過水...
價格你就用你覺得合理的價位去跟銷售人員用力殺吧~



那邊離樹林火車站走路超過15分鐘呢
捷運10年後也不知道會不會好
巷弄又很小Orz 其實小環境不是很喜歡
不過高樓層不會被擋住視野就是了

大家都很會談價
代銷開給我的價格大於27萬一坪呢
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