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zwan wrote:
打個比方，今天若是你知道明天油價要降三塊，你會不會等到明天再加？
還是你會覺得反正遲到都要加，今天就讓他貴一點好了？
...(恕刪)
如果確定明天油價降價三元，車子還有油夠用，當然不急著加
但是如果不確定明天油價是漲是跌，車子也沒油了，當然就加了
簡單的說，不確定價格的漲跌，但是有使用上的需要或是急迫性
而且負擔的起，那價格就不是最重要的因素，您說是吧！
林口的利多或許對您來說不重要，但確實會吸引更多的人口來定居
也是這幾年林口房價持續推升的原因之一，數年前林口低價時
您的選擇不是買入，而是看著價格慢慢向上，只能說可惜
目前最大的問題，在於您認定現在買就是貴，之後一定比較便宜
那就不用看了，當然如果之後趨勢持續向上，那也沒辦法
畢竟是自己的選擇是吧！
若認定明天油價會跌三元所以選擇不加，但明天之後油價卻漲三元
車子又剛好沒油了，屆時您選擇加還是不加？還是選擇繼續等油價回跌再來用車
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去年我透過信義賣過一間林口的房子 或許就是樓上九揚那棟 扶輪公園旁
她網站的行情查詢 確實就是簽約的價格與時間 沒有水分
591/樂屋 則是僅供參考 標的都是開價
問題是開價哪會等於成交
另外 熟悉行情才不會錯失良機或誤判
我買過所有仲介刊出來都在500上下的(價格舉例) 但其中一家店頭直接報出420底價
我挺喜歡該房子 直接給三天決斷 最後成交402(含仲介費)
這樣算算才96折
也有公園路屋主自售直接488底價430的, 我不議直接拿現金出來 屋主反倒縮回去不賣了
也有屋主自售也是公園路598底價520的 游個泳回來再打電話想買 就已經賣掉了
上面兩個例子都是去年中下半年喔 不是那種狂飆的年度
多看多問多了解
好的仲介不會是你的仇人
只是你要懂得去驅動她
同時 我認為你應該是想買房的 只是不甘心或過度擔心
用正向心裡去驅使自己的向上心吧
多少人當初買房自住 根本不是知道未來會賺多少增值或不賠
我第一間房14年前買在長庚旁 整整沉寂了10年 中間價格還曾跌破近20%
自住起家的 沒想過有何問題 負擔得過沒有財務擴張 隨著資歷漸長 早已是低1/xx的月負擔
最後去年初賣掉 整整比當時買價多100%, 而這漲幅不過是2.5年
所以 8%以上的房貸利率
跌超過20%買價
2000年變天
2003年sars
2009年金融海嘯 我都經歷過了
會怎樣該怎麼做 老林口們其實許多也都經歷過
這些人都還在 你也可以
你要做的只是想辦法增長自己的資歷與實力
1/3法則 誰說只能控制分子呢?
我看到更多成功者是想辦法擴大分母
輸贏就在一念之間與執行力而已
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