[更新]請問板橋公寓值多少?

1098分

21樓

個人積分：1098分

文章編號：38486936

我也住板橋.說真的現在板橋的中古公寓沒有再看環境的啦.只要是捷運和市場和新版特區近.就是貴.因為和相同條件的新成屋比就是便宜 ...
那樣的公寓我猜應該在700多萬到800多萬之間.
我老家這邊.板橋中山路2段.埔墘商圈.距離大遠百走路十五分.距離未來環狀線約7分鐘.文武百市食衣住行皆有.權狀32坪.五樓公寓(4樓)最近賣出.屋主開價900多.賣了約半年.被仲介投資客買走.隔幾星期轉手賣800多.我猜仲介想辦法跟屋主買700多.賺100以內.
沒想到我跟新屋主打招呼.他還直說便宜便宜.....
也是啦.新大樓20幾坪就要千萬的地方...

abiteric

0分

22樓

abiteric

個人積分：0分

文章編號：38530934

最近在看老公寓, 能不能也借版問一下, 江翠或新埔離捷運站走路約 5 分鐘路程公寓. 2或3樓或頂加(已有隔間) 老公寓(6米寬巷) 內裝很爛, 一坪價格大概多少算合理市場價 ?

天之逸

6分

23樓

天之逸

個人積分：6分

文章編號：38534229

abiteric wrote:
一坪價格大概多少算合理市場價 ?

是問合理市場價?? 還是炒作市場價??

合理市場價的話，既然重劃失敗區那就該和重劃失敗的區塊來比對合理的價格!

歷史上萬華蠻早就開發了交通又方便!
不過在重劃上卻節節敗退!

板橋距離北市中心又比萬華遠那合理市場的價格應以萬華為標竿來遞減囉!

炒作市場價的話應該很快的仲介又要出來護盤就會說了! ^++^

也許已經有仲介PM了!

逍遙過路客

110分

24樓

逍遙過路客

個人積分：110分

文章編號：38535811

abiteric wrote:
最近在看老公寓, 能...(恕刪)

我這個人很直接,6米巷弄只要不是無尾巷,有路衝巷衝,大致上就是看路段跟地點在哪邊,5分鐘內的公寓,2跟3F的價格通常比較貴,頂樓加蓋通常比較便宜.

因為沒有區域位置,這樣的回答比較有客觀度

Vincentliou

141分

25樓

Vincentliou

個人積分：141分

文章編號：38536124

版主，雖然地段有些差距，還是提供您參考:中正路236巷(市場)附近，20P老公寓(長方形格局)約450萬(年中的實際交易價格)。民權路202巷更接近車站與捷運，若是格局方正價錢應該會更高些。

bluejam wrote:
小弟想請問一下目前板...(恕刪)

Best Regards

逍遙過路客

110分

26樓

逍遙過路客

個人積分：110分

文章編號：38537753

bluejam wrote:
小弟想請問一下目前板...(恕刪)

開38大多是開高高...............

所以我才會問你看看說如果公車或是捷運10分鐘內,你會接受嗎也是因為這樣比較好......

abiteric

0分

27樓

abiteric

個人積分：0分

文章編號：38537962

天之逸 wrote:
是問合理市場價?? ...(恕刪)

謝謝你的回覆, 不過.... 好複雜喔~~ 你知道價格的話能PO一下嗎 ? 不過就是想買個附近有學校, 有捷運, 有菜場, 五分鐘可以走到捷運, 離市民大道10分鐘的老公寓, 沒想到甚麼重劃失敗都更還是甚麼的考量哩! 因為我的經驗, 就是根本不知道哪時候會督更哪時候又會不會有甚麼重劃 @@"

與其這樣乾脆不要考慮了, 只要負擔的起不要買到跟目前市場價格離太遠的就好嚕!

abiteric

0分

28樓

abiteric

個人積分：0分

文章編號：38538019

逍遙過路客 wrote:
我這個人很直接,6米...(恕刪)

江翠捷運站的話大概就菜場附近江翠國小後面或是家麒經典後面的公寓

新埔捷運站的話大概就光武街那邊

beenphon

15分

29樓

beenphon

個人積分：15分

文章編號：38543246

其實條件是影響價格最主要的原因

1.近捷運,走路10分鍾內
3.方正格局
4.邊間,間間有窗
5.沒有風水暇疪
6.巷寬越大越好
7.周遭環境好
8.屋況佳免整理

以上條件是90%以上客戶的要求,所以條件依此類推,條件最好到最差的,可以差到10萬/P

所以一坪多少合理,看自己.而且最重要的重點是,只有屋主能決定賣多少,不是嗎?

看喜歡就出價去談,覺得不合理就再找下一間,不必盲從他人

P.S:我是仲介,純屬分享

[更新]請問板橋公寓值多少?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

[更新]請問板橋公寓值多少?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！