這是淡水新市鎮目前排行最讚的建物
戶數多 面夜總會 三年多了 公設未點交....
因為賣噹噹開幕 這件案才開始有些成交
不適每個建案多這樣貴的
其他的會比較便宜
LION74 wrote:
應該快撐不住了
前...(恕刪)
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但以下的內容不是很OK!
畢竟，樓層、屋況，面向…等很多狀況也是影響成交價的重點因素。
買家真要出手時，也會要考慮花多少錢整理房子。
同樣的，賣家如果自認屋況很好，賣相很好，他也不見得會讓太多價。
我認為自住者買房重點是切勿急躁，首重控制好預算，不厭其煩的用心去找，才能找到適合自己的窩。
同時也不用太一廂情願的認為價格一定會跌到什麼狀況。
用點時間磨賣方的耐心是可以的，如果苗頭不對，只要在預算範圍內，可能自己要重新審視自己的喜歡程度作考量。
一年過去了，我重新用去年找房的標準去查看，預算範圍內的可看房數並未增加，甚至看完資料感覺想去現場看看的房子，平均開價比去年更高了!我無法判斷是否現在可以打的折數擴大了，這要實際去喊喊價才能一窺究竟!
其中，我發現了一間去年看過至今仍掛在仲介公司上賣，賣價僅稍稍一點提價。
近兩年了，這間房竟然還沒賣掉!!!!!!!!
這間房確定是老屋主拿出來賣，並非投資客所有，還有人住著。
心得是…屋況很差的，即使沒有賣離譜價，但還是得低於行情些才賣得掉吧!
很能撐的屋主真的是大有人在啊!
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看屋最重要的就是要做功課，知道對方底牌就不怕被騙了!!附上內政部房屋成交價查詢
再來在累積看房經驗越多越好!!等到遇到缺錢的賣方千萬別猶豫閉著眼睛都要吞下去~
但是簽約前務必現地問鄰居此物件是否有問題!!千萬別懶惰要不然會後悔!!
這是我這幾年買賣房子的心得，也提供給大家參考~
kino1128 wrote:
7.看新成屋或預售屋，我會先上內政部地政司的網站，查件商那塊土地取得的價格，然後就可以算出合理房價。(合理房價未必是可以談到的成交價)
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