請問北大社區周圍都完全找不到15-18左右房價的房子了嘛?

這位版友看來只在乎最近一季的資料,
小妹剛剛有幸登入網站看見北大的資料,
看了約100筆今年7月以後的資料,依所見很確定平均沒有25,
有部分低於20萬,平均應該至多是比20多一些些,
閣下有機會進入網站再好好自己算算看吧。

天之逸 wrote:
看樣子你似乎沒有去看...(恕刪)
HI,BABY

JamesE84 wrote:
可見你對北大特區的路...(恕刪)
看來真的很不熟,可能運氣不好,找不到靠中間一點的,
車位也沒分開算,看來財經記者可靠多了,至少他是算平均,不會只挑邊邊,而且幫我們把車位分開算
三數路就算了,應該是歐洲系列的,最便宜,隨便看一下,學府路第一筆估一下去掉車位大概是22.8,這是靠高速公路邊哦, 男生還是比較懂算數吧,女生可能都當沒車位這種問題,連車位都一起平均,當然價格低啊
我看應該很困難...15左右的機會應該是沒有 除非靠運氣
今天有問到18的 但是很不理想...
建議慢慢看, 目前成交量很低, 表示買賣方對價格的預期還是差很多, 合理的成交價應該是買賣方都覺得價格合理, 成交量持續擴大的時候, 合理價格似乎還未形成, 暫緩為宜.

曼森Manson wrote:
近期家人想買房 只看上北大附近
三年前去問1P才13左右 現在都20以上了
剛剛稍微爬文過了 看到有些網友近期內有議價到18以下的都有
還可能有這種機會嘛? 還是等明年農曆年還有機會會降下來?
謝謝(恕刪)


  三年前跟現在差很多了... 不是只有北大特區如此,每個地方都一樣...

  不過18萬/坪也不是不可能,但要看路段跟樓層,往北大特區比較外圍的區域去找,應該有機會,至於明年房價是否會跌?真的不曉得,但不急的話確實可以多看多比較,畢竟北大特區的好處就是房子都還很新,但早買是早享受啦!畢竟北大特區的賣點就是在於環境的營造,以及越來越方便的交通機能。
看了其他區的房價討論,大部份都知道要把車位獨立出來計算,如果這個都不懂,先學會了再來發表高見比較好,
一間 22.8 好像離 平均25 很遠捏,妳數學有問題嗎?

北大特區實價登錄後一堆20萬以下的怎麼不拿出來講勒?
(還是三樹路、佳園路、桃子腳路又自動刪到北大特區外?),

要炒作房價也不是這樣子,

不要利令智昏好嗎?


ray 1219 wrote:
三數路就算了,應該是...(恕刪)
HI,BABY
實價登錄車位交易價格與房地交易價格是分別申報
https://clir.land.moi.gov.tw/cap/doc/%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8A.pdf

實價登錄車位問題 內政部釋疑
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7433508.shtml

閣下確定實價登錄的換算單價有含車位嗎?
(我截下的圖片也是只講房地,不講車位)

就算能讓你刪掉車位,離平均25還差得遠啦,

繼續眠夢好嗎?

------------------------------
問:如果我買賣含車位,但不知車位價格為何?我要如何申報?
答:實價登錄登載之價格資訊,如總價包含車位價格,
應於申報書內勾選車位未單獨計價,且已含入交易總價,並於交易標的清冊填載車位相關資訊。


ray 1219 wrote:
看了其他區的房價討論...(恕刪)
HI,BABY
買賣房屋最好是只在看單季沒在看歷年歷季走勢,

新實價登錄系統原本就是只有7月以後的資料,

如果你連這些都不知道的話你也不用學別人出來在社會走跳了,




天之逸 wrote:
是小妹喔! 給虧嗎...(恕刪)
HI,BABY
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