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MAXISPORIN wrote:
昨天又再次請教了從事20多年放款工作的土地銀行葉襄理，交屋的流程應該是：驗屋->驗屋完成->過戶、設定、撥款->交屋。
發現問題了嗎？我被直接跳過驗屋完成的步驟，我請教了葉襄理其他建設公司如何要求撥款，她的說法是建設公司出示了驗屋完成的同意書，上面有買方的簽名就會撥款。因為她所得到的資訊是國揚告知銀行方面我們已經完成驗屋了，所以土銀就撥款了。接著我又請教她說：如果國揚出示有我簽名的初驗單，而上面有10幾項缺失的話，那銀行會撥款嗎？她斬釘截鐵地說：不會！
所以，這中間一定有某一方做了不誠實的事情，我是希望不誠實的一方能夠出面面對......
依照M大的說法，其實很明顯的就知道是誰不誠實了
房屋還沒驗收完成就被過戶到名下，銀行撥款表示要開始付貸款了
但這中間還有一段時間是複驗跟到完全確認沒問題交屋的空窗期
(還有只留尾款，建設公司會不會擺爛不處理，或是隨便敷衍也是一個問題)
這利息的費用是很高的!! 當初我也是抓文作功課，擔心會有這種狀況，後來才自自己申辦貸款的
我想團結力量大，只要大家一起向建設公司主管強烈反應(說不定建商這樣交屋是有違法的疑慮??)
要求他們出來處理，都不出聲的話，只是默認自己的權利喪失了
我現在一有問題，都不找當初服務的國揚黃小姐(她有多爛，態度有多差，我不用多做說明了)
而是直接找客服部蔡襄理，還比較有空 ，我建議大家可以儘量向高層反應，
真的不行，就述諸媒體吧，我不相信一個上市的建設公司可以不要臉到什麼程度....
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初出茅廬 wrote:
地磚沒舖好,接縫沒補滿,批土沒補平,油漆隨便塗 ,五金也很濫
但是重點: 已經被撥款,利息就是算我們頭上,爭吵也改變不了被撥款的事實
我是盡可能及早拿到房子,小蝦米對抗不了大鯨魚,小地方就裝潢的時候再弄,所以沒計較那麼多
因為拿X廈來比較,所以覺得很安慰...
初大：
我不太能認同你的作法，息事寧人只是讓建商更好過而已
別忘了早安清境有341戶，這力量是很大的
你儘早過戶，就會開始收管理費了，我不確認是從第一戶開始就是全部的住戶就開始收了嗎??
但是地下室，公共設施，很多地方根本都還沒處理好
至於利息的部份，之前有過案例是可以爭取建商補貼的，前提是讓他們知道他們這樣交屋可能是違法的??
(是否真的有違法有網友可詢問代書或銀行嗎??)
有證據的話，我想建商說話就不敢大聲了(自知理虧)....
如果大家都是這種消極的想法，代管一年後，等管委會要交接點收的時後，
是不是問題又會再重演一次???
(房子內品質都如此了，你覺得他們公共設施的品質能好到哪??)
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