中和經典歐洲近半年房價慘跌,建議買家買26/p以下短期較安全

0936010

158分

21樓

0936010

個人積分：158分

文章編號：46543392

kiwisfashion Xuan wrote:
經典歐洲簡介大樓特...(恕刪)

喜歡的物件不要等了~
附近元氣大鎮，乙工分區的非正規住宅還要35萬以上，兩房物件更站穩40萬以上，這邊住宅才36萬，便宜便宜~
要等2字頭，只能等下次金融風暴了...
而且旁邊區塊就要都更了，32樓積穗員山地區擎天新地標，遠眺新板特區，員山近在咫尺

位於員山路294巷與266巷間的臨路商業區共約900坪，法定建蔽/容積：70%/440%，實際建蔽容積：52%/831%，32樓共285戶，高104.9米

點我看書圖

Carter0625

1529分

22樓

Carter0625

個人積分：1529分

文章編號：46544096

0936010 wrote:
喜歡的物件不要等了~
附近元氣大鎮，乙工分區的非正規住宅還要35萬以上，兩房物件更站穩40萬以上，這邊住宅才36萬，便宜便宜~
要等2字頭，只能等下次金融風暴了...

先不要賣~

等漲到60萬再賣~~

到了60萬時~~

還是不要賣~~

等漲到100萬再賣~~

以此類推~~

保證一間房子可以買下整個美國~~

kiwisfashion Xuan

3分

23樓

kiwisfashion Xuan

個人積分：3分

文章編號：46544386

0936010 wrote:
喜歡的物件不要等了~...(恕刪)

哇噻！大哥這塊都更案在經典歐洲後面是嗎？
這邊一坪預計要賣多少呢？謝謝！

0936010

158分

24樓

0936010

個人積分：158分

文章編號：46544974

kiwisfashion Xuan wrote:
哇噻！大哥這塊都更案...(恕刪)

賣多少喔?
比照員山路附近正在蓋的嘉泉名璽(樓高18樓，預計明年初交屋)來說，聽說換約轉手價有40萬...
所以將來預售應該高於45萬吧...

kiwisfashion Xuan

3分

25樓

kiwisfashion Xuan

個人積分：3分

文章編號：46559644

0936010 wrote:
賣多少喔?比照員山路...(恕刪)

我看到時很可能會賣到60萬以上！
今天又過去那繞一下，這片基地真的挺大一片的，32F真的壯觀了！
員山路走到底那個以前的眼鏡行也變成麥當勞了！越來越熱鬧了，難怪所有屋主都開始惜售了！

0936010

158分

26樓

0936010

個人積分：158分

文章編號：46562416

kiwisfashion Xuan wrote:
我看到時很可能會賣到...(恕刪)

原來那邊變成麥當勞喔~事先布局萬大線囉?
這樣員山路就兩間麥當勞了，這邊算是落後補漲了，距離新板不過兩三公里，房價省很多!

若說開60萬的話，應該難銷了，何況又是住商大樓(1、2樓店面，3樓一般事務所，4樓捐作社區活動中心)，且原住戶都會留置分配，而非新社區新住民，再者板橋漢生東路/民族路新成屋也不過50~60萬上下，若無明星學區、公園、捷運、重大建設，中和建案要賣50萬有點抗性!!
中和很多"貴氣逼人宅"都不好賣，就連華中雙捷共站旁50萬以上漢皇馥麗都尚未CLEAN，環球旁的昇陽也是45~55萬之間，也是尚未CLEAN。

喬巴

9分

27樓

喬巴

個人積分：9分

文章編號：46571723

請問旁邊的麗寶水花園呢

好像很少看見有在賣耶

實價登陸也沒看到

那裏一坪大概多少

謝謝

MM0401

7分

28樓

MM0401

個人積分：7分

文章編號：46592750

應該有近40的行情,為什麼會沒什麼房子賣出?因為還滿多人指名這裡的

只要價格合理很快就成交,所以仲介網路都看不到要賣的訊息

為什麼我知道?因為我是裡面住戶

新澤

0分

29樓

新澤

個人積分：0分

文章編號：49355516

筆誤，是64

捷運通就一定會帶動週邊的行情的，這是一定的

我猜想你應該是想買這個社區

我個人覺得是很不錯生活很便利的地段

希望你已經下手了

剛查了一下實價登錄

中和經典歐洲社區成交已經有兩筆達41萬/P

....

該社區和隔壁水花園，大約有500戶，不過釋出的案件不多，尤其是35坪以上(不含車位)更是極少

大都是中小坪數

今年在這附近的巷子裏會有案件釋出，聽說開價60多萬，成交要55以上

是巷子裏...不是這樣好的地段...

如果喜歡就一定要把握

26萬的想法，將永遠買不到房子

因為當他26的時候，你會覺得20

他55的時候，你會覺得45

這樣永遠有落差的想法是永遠都買不到了

換個想法，照市場行情買

小小的看法分享，希望對大家有幫助

新澤

0分

30樓

新澤

個人積分：0分

文章編號：49355929

補充一下，

經典歐洲旁的那個都更32F ，5、6月開始拆，

5字頭是跑不掉的~6字頭會看的到~

我剛說的那個小坪數也差不多那個時候要準備推

新板特區二手的成交要6字頭以上

新的就7字頭尾以上了

去年好像有近9字頭的成交，真是瘋了~~嗚

當然還是要看建案和地點這些客觀條件

有錢人有有錢人的需求和想法

真是^&*$#%*&

....

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