土城學府路底最新建案【馥華城心】

zeuss

4分

21樓

zeuss

個人積分：4分

文章編號：43143843

請教一下，這種預設屋建案，除了勤快的到處去看外，有沒有什麼地方有比較完整的資訊？
要常常在路上繞，除非是當地人，說真的還蠻困難的。

meson6565

209分

樓主

meson6565

個人積分：209分

文章編號：43144618

zeuss wrote:
請教一下，這種預設屋建案，除了勤快的到處去看外，有沒有什麼地方有比較完整的資訊？
要常常在路上繞，除非是當地人，說真的還蠻困難的。

小弟拍的建案外圍牆照片剛好有他們的服務電話，可以打電話去問看看有沒有 DETAIL 的資訊。

一生懸命

juniormark

199分

23樓

juniormark

個人積分：199分

文章編號：43144758

ddey888 wrote:
國美A+如果能賣到3...(恕刪)

國美A+是特例
頂埔"一般新建案"我覺得價值以目前市價大概是北大全新學勤路中心建案的價格
大概30，國美A+之所以會跳空加個5~10萬
買的是"國美"這個建商
我北大看的建案超過20個，國美之星也去看過
我只能說，如果國美在北大推建案，一定是北大最高價....

juniormark

199分

24樓

juniormark

個人積分：199分

文章編號：43144976

zeuss wrote:
請教一下，這種預設屋...(恕刪)

是有點困難，前面還有資源回收場，鐵皮屋一大片，過金城路還有一大片公墓
所以有做功課的就比較能搶得先機了~~

meson6565

209分

樓主

meson6565

個人積分：209分

文章編號：43145322

juniormark wrote:
過金城路還有一大片公墓

公墓去年就全遷走了，那一大片原本的墓地要蓋500床大型醫院不是嗎?

一生懸命

kii-Ming

2分

26樓

kii-Ming

個人積分：2分

文章編號：43145936

cweiren wrote:
去年有一天下超大雨
那邊金城路二段及中正路那附近好像有淹水
因為地勢比較低一點

醫院蓋好應該會很吵
整天救護車的聲音
住亞東醫院站附近不就是這樣
相信以後應該也差不多

土城以後應該會有高架捷運
但不知道會不會有影響就了

淹水應該是在彈藥庫裏感覺跟這區是沒差

另外如果有去看圖可以看出之後金城路兩旁一邊是醫院

另一邊是一整片的公園跟商業區這似乎是對走捷運高架一個解法

而且現在好像有規定救護車回醫院附近要關聲音也不用太擔心這塊

所以比較要注意的還是學府路中央路學士路跟明德路一帶的道路問題

cweiren

2分

27樓

cweiren

個人積分：2分

文章編號：43150855

淹水就是在土城捷運站這附近
我能確定金城路和中正路那邊有淹
因為當天早上我上班有經過
但是中正路是否淹多少
我就不清楚了

金城路及和平路有淹新聞有報這是確定的
貫穿中間的中正路有無我就不清楚

還有救護車的聲音
因為去年在亞東醫院附近呆過
所以知道那個警鳴聲音聽久也會繁
雖然會關
但緊急時來來回回總是會忘了
亞東醫院那邊遠揚新站除非自己另外用窗戶
不然應該都會聽到
這可能就要去問問住在那附近的人

672984

9分

28樓

672984

個人積分：9分

文章編號：43150904

周遭環境與未來發展可參考下圖，
地基屬於狹長型的感覺可退縮空間不大，
但地點已經算是很不錯了，
鄰近暫緩開發區(劃定都是住三的住宅區密度應該不會很高)，
如果想要有林蔭大道的感覺可以期待大同都更案或未來暫緩開發區的公兒16、17周邊，
面積較大應該會有台中市綠園道的Fu~

Luntor

69分

29樓

Luntor

個人積分：69分

文章編號：43158489

juniormark wrote:
大同、日月光、皇翔、馥華這四個建案，我覺得各有特色而且是大建商、有大面積、有比較精緻
本質上都算是與國美之星、太陽城、快樂花園可以互為比較的
加上又是全新的
比較一般的格局(非頂樓)
一般的樓層成交應該會到35~40間(開價就憑良心了)

如果是以海山站旁的皇翔快樂花園作推估基礎，那新建案的預估成交單價要拉的更高了，因為快樂花園最近這二個星期成交的低樓層（E棟3、6樓）單價也已經來到38~39萬了..

cweiren

2分

30樓

cweiren

個人積分：2分

文章編號：43161183

3F的那間從去年賣到最近才賣掉
百萬裝潢不少錢
應該是含裝潢賣
所以才賣這麼貴

六樓的我就不清楚了
沒有看過

房價真的漲狠多

Luntor wrote:
如果是以海山站旁的皇...(恕刪)

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