鶯歌還沒有實際成交25萬/坪 以上的建案吧! 不要配合建商來抄作房價,依目前房市,開價與成交價是有一些的差距

Timmy.M wrote:
鶯歌還沒有實際成交25萬/坪 以上的建案吧!


查過實價
1月份與2月份
有一坪20,21萬的

看位應該是火車站附近的麗寶香榭

如果火車站附近有新成屋
有可能會再高一點吧...
Timmy.M wrote:
鶯歌還沒有實際成交2...(恕刪)


火車站附近 實價登錄 23~24 萬,成交是101/12月, 102/2月 行政路
97年建造

joe60936093 wrote:
樓主與本人年齡差不多...1年新社區.春虹建設-悅讀(102戶已賣光-待確認.)


我是住戶哦 是真的賣完了

上次有一個下午 有看到不少仲介走來走去就是了

另外國中街那邊 又有一塊地正在開挖 好像是叫君悅建設的

版主若不計較生活機能的話 應該可以問到20萬以下

附近就我的觀察 早餐店蠻多的 生活用品就是靠高職前的超市 (價格還OK)

有一間小七


如果是市中心的房價 就我前年去逛 那時候就在炒捷運題材了 開價到25~26萬.....

供您參考囉

預計明年初完成綜合規畫核定,民國103年動工,最快110年完工通車。

三鶯線全長13.7公里,共設12座車站,包括土城2站、三峽5站及鶯歌5站,採高架、頂埔地下化、中運量車廂,計畫日後與桃園捷運線串聯。土城頂埔站將興建捷運共構大樓,民眾未來想從板南線轉三鶯線,可直接在土城頂埔站轉乘。

台北捷運局指出,三鶯線目前正研議配合麥仔園新訂都計案於三峽北大特定區聯外道路設點,另外,為方便民眾搭捷運至台鐵鶯歌站轉乘,也將在三鶯陶瓷藝術主題園區設點,總共新設2站。

而捷運頂埔站計畫從板南線底站永寧站延伸,以地下化方式興建,全長2公里,車站位置則在頂埔科技園區,預計明年底可完工。

目前規畫路線自土城線頂埔站經土城中央路四段、三峽介壽路三段及二段、橫溪環河路,經北大聯外道路、國慶路、復興路後,跨越北二高,沿台北大學外圍至隆恩街,進入三鶯陶瓷藝術主題園區,轉往中山路、鶯桃路至福德一街。



我是住戶哦 是真的賣...(恕刪)

鶯歌二橋國中街那邊君邑建設不是君悅建設,
案名雷諾瓦 興建樓層為地上13F/地下3F,已興建至7樓,興建戶數88戶。
此區域旁邊另有5個大樓建案已開工。
溪福建設:興建樓層地上10F/地下1F,已興建至9樓,興建戶數22戶。
寶筑建設:興建樓層地上12F/地下2F,土方已開挖完成,興建戶數45戶。
海山大地:興建樓層地上14F/地下3F,土方即將開挖,興建戶數91戶。
協和建設:興建樓層地上10F/地下2F,動工中,興建戶數56戶。
玉晨建設:興建樓層地上13F/地下2F,動工中,興建戶數51戶。
二橋地區有幼稚園.國小.國中.高職.派出所.離未來三鶯捷運約2公里距離,離鶯歌市區1公里,
二橋地區人口與戶數每年都持續成長中,商圈將慢慢形成。




joe60936093 wrote:
我是住戶哦 是真的賣...(恕刪)


上述.建案
君邑建設((案名)雷諾瓦)預計農曆年後就會有住戶入住.
溪福建設(案名)安家居邑.完工.
寶筑建設(案名)寶筑君品.已興建至9F.樓高12F
海山大地.動工中.已興建至7F.樓高14F
協和建設.土地閒置中.
玉晨建設.動工中.樓高13F

2015年/1月至今.建照已申請的.
廣騰建設.集合住宅.樓高13~14F.百戶社區.
益騏建設.集合住宅.樓高13~14F.百戶社區.
(增加中).

二橋地區有幼稚園.國小.國中.高職.派出所.離未來三鶯捷運約2公里距離,離鶯歌市區1公里,
二橋地區人口與戶數每年都持續成長中,商圈將慢慢形成。
且有數筆百坪面積土地.皆在辦理區段徵收中.

chris-pan wrote:
鶯歌房價目前我是不清...(恕刪)
Timmy.M wrote:
鶯歌還沒有實際成交2...(恕刪)

一堆新建案成交早就不止這個價了,建議多去看看
我原本也是住中和(福祥路大潤發附近)搬來鶯歌後就是爽,晚上睡覺不用再聽到一堆改裝車碰碰叫的聲音。
以你的條件要買鶯歌的新屋不是問題!不過你要考慮一下能不能習慣畢竟生活機能方便性差很多,還有你工作通勤的問題。
我也覺得鶯歌是未來之星,目前CP值算很高,交通就是要開車還蠻方便的。
不會像一些地方只有一條路,就會塞車。

altisvvti wrote:
我原本也是住中和(福祥路大潤發附近)搬來鶯歌後就是爽,晚上睡覺不用再聽到一堆改裝車碰碰叫的聲音。
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