下訂了！永和御極賞

EROSO

19分

21樓

EROSO

個人積分：19分

文章編號：43925681

豪哥大 wrote:
大樓本身是墊高的
但進出口巷道是單行道
巷道後方淹水車輛根本開不過來
事實上這個基地距瓦窯溝也沒幾公尺..(恕刪)

印象中永平國小的平面至少我沒聽過淹水的狀況,
御極賞巷道後方是否大雨來會積水, 就不得而知
若是會積水情況應該巷道後方不會有車會出中山路,
住戶可選擇中山路往巷內逆向10公只就可轉入停車場的
仁愛特區也距瓦窯溝也沒幾公尺, 但我了解的是我們那邊未曾淹水,
因瓦窯溝附近的地基都墊高約一層樓墊高的關係,
若急大雨時水也是往公園那邊流的..
三輝那塊角地還沒蓋的時候,豪大若去看過應該就明白

luka1027

154分

22樓

luka1027

個人積分：154分

文章編號：43925856

garlos1229 wrote:
別區不曉得但此區結...(恕刪)

就算價格剛好,也要蓋的剛好,蓋的厚道.

不然,偷工減料的建商這麼多,建商很多都是在騙錢賣房子.

對一般人而言,買好房很重要.

a691109

147分

23樓

a691109

個人積分：147分

文章編號：43925958

印象中這棟還沒蓋的時候，地基好像是前高後低坡下去，因為很特別每次騎車經過都會注意一下，在地人應該都知道。
後來蓋房子時建商好像把他全部都墊高，不曉得會有什麼影響。

EROSO

19分

24樓

EROSO

個人積分：19分

文章編號：43926475

luka1027 wrote:
就算價格剛好,也要蓋...(恕刪)

Luka大也對此建案頗有研究呵呵
南港台肥最近有新的開發案消息.
不知世界明珠是否真的會推案?

EROSO

19分

25樓

EROSO

個人積分：19分

文章編號：43928757

a691109 wrote:
印象中這棟還沒蓋的時.後來蓋房子時建商好像把他全部都墊高，不曉得會有什麼影響。..(恕刪)

這整個基地已經和中山路平齊, 地基打深打穩對現在建商而言沒甚太了不起的技術
最近幾場雨也沒聽說附近淹水僅5/11有則消息;
根據消防局和民眾通報，在新北市，新店安坑隧道發生邊坡沖刷，
積水達輪胎高度；包括板橋中山路和民生路，以及三鶯地區的台北監獄前也有積水。
其它也沒通報甚問題

jerrycfs

0分

26樓

jerrycfs

個人積分：0分

文章編號：43933108

想請教一下版大，
最後成交價是多少？
因為一直在找附近3房的房子，
謝謝!

lyi33tw

168分

27樓

lyi33tw

個人積分：168分

文章編號：43934856

瓦瑤溝在納莉風災有淹過

之後在04奧運年颱風有滿出來過一次,之後就沒在發生過

其實誰敢保證說水淹不進去地下室的停車場.

只要這幾天的南部的雨量下在台北地區

只要宣洩速度不夠快,絕對是往地下停車場跑

加上地勢影響助長流水速度.

西北雨的時候可以穿拖鞋去走王師父旁邊那個巷子斜坡就知道了.

擔心這麼多不如看看建商有沒有因應之道.檔水版有沒有做

水往低處流的自然現象是存在的,暴雨下下來一訂都是會"積水"的

勝輝建設那一塊菜田附近到仁愛公園週邊的亞特蘭大都是一樣的情形

但是淹水真的不容易

wbaby

19分

28樓

wbaby

個人積分：19分

文章編號：43938838

lyi33tw wrote:
瓦瑤溝在納莉風災有淹...(恕刪)

我是在太平洋還沒開始興建就住在這一帶的人
當初可以閉著眼睛橫行在馬路上，幾乎沒人沒車
這麼多年以來，永和差不多就是這位大大說的
最嚴重的一次淹水是永和中正橋（橋下停車場就不用說了）一帶一直淹到永貞路
中和也是一路往永和方向淹到接近永平國小
也就是說從太平洋旁的保生路段周邊是那一次倖免於難的區域
但是御極賞的基地確實前高後低，而且落差蠻大的
前面安全，但是後面的車道就....

這位大大說的必須