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desings wrote:
想買的，合理是每坪十萬元以下才買，超過就大家不用看了，也不用理那誰自我吹噓北大的人。
但注意，這裡以後不會有“捷運系統“經過，到對外縣市交通也不發達更不方便
上班的，這兒不便哦~他像度假用的耶~
十萬/P? 大概五年前吧,我陪我親戚來北大這買房,這一帶荒涼的很,大部份你現在看的到的建築
當時不是還沒蓋就是施工中,買的也不是面學勤路的建案,也不是什麼很大的建商,那時買的價格大
概就是10萬/P.小弟那時曾經也有想試著探一下價格,錢還沒拿出來,問到的是11.5萬/P,還說有誠
意再談,後來因為真的當時太不方便與離上班地點太遠,沒買.
那一陣子我親戚常說的就是,搬到這跟住在山上一樣,要什麼沒什麼,他們有事沒事車騎了會回板橋辦
些事情,採買一些東西.
五年後,這邊的機能整個發展起來了,我親戚也很少回板橋了.通往各地的公車路線也越來越多,整個
街廓成形,也非常漂亮.所以您的意思是之前的荒地價才是合理價格囉?那麼之前還是一片荒地時您怎
麼不趕快用這樣的合理價格入手呢??
五年前來北大看房,除了投資客外,真要買來自住的絕大部份都會縮手,因為真的太荒涼,生活太不便了,
有意願買的人少,價格自然好談,可是五年後的現在,北大這邊已經有不少優勢慢慢成形了,大眾交通工
具也漸漸變的便利,這時你還拿著五年前的價格說這樣才合理,如果說只有北大漲翻天就算了,偏偏又不
是這樣,北大十萬/P才合理,那麼你覺得環北市第一圈多少錢才合理?北市多少錢才合理?
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以信義房屋針對三峽區做的分析http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=237
北大特區已經連續4Q沒有漲價了
這意味著至少過去4Q買在北大特區的投資客
都算是賠了(雖沒跌價但是時間成本+移轉成本)
當然這只是少數地區
但這就跟把創新高價講成地區均價是類似的吧
對了實價登錄網站上102/11北大學勤路只有一筆成交紀錄(而且備註還頗有趣的，有興趣的人可以去看看)，12月份則是完全沒有，這條路上有多少房子待售？只能說北大,掰掰~~~
不曉得林淡三會不會兄弟同命就是了~~~
