還有 去年聽有位很有名的名人說 其實新板特區成交價早已經有破百萬了(他們有錢人才會知道的消息) 1百多少他沒講 但確定的是已經破100萬/坪了 只是買的人很低調 所以沒消息出來
所以上面有位大大說 板橋120萬/坪 我不敢說有這數字 但就算有這數字 我也不驚訝
ANDY666688888 wrote:
還有 去年聽有位很有名的名人說 其實新板特區成交價早已經有破百萬了(他們有錢人才會知道的消息) 1百多少他沒講 但確定的是已經破100萬/坪了 只是買的人很低調 所以沒消息出來
所以上面有位大大說 板橋120萬/坪 我不敢說有這數字 但就算有這數字 我也不驚訝


我認為現在新板只有特殊案子(如謙岳)、特殊的物件(如橋峰「樓中樓」)才有破百的條件。

雙北各地房市的房價根本都是亂喊一通居多。

新板比較可惜的是,之前大部分建案的規劃水準和質感並未跟上他的特殊精華地段!

EROSO wrote:
既然沒質感還能號稱要...(恕刪)


怎麼完全扭曲我的「中肯言論」呢?

看的出來你對「(頂級)豪宅市場」和「(頂級)豪宅規劃」沒有任何概念
(這也不能怪你,因為你一直把自己侷限在連「次級豪宅市場」都沒有的永和)

來欣賞一下《謙岳》這個目前新板特區唯一有機會成交130萬/坪以上、每戶總價2億多的頂級豪宅吧!

《謙岳概要》

基地面積:1180坪
建蔽率:約27%
總戶數:45戶
每戶坪數:162坪、144坪
形式特色:(全部)一層一戶、3面~4面採光、獨立梯廳(雙客電梯+佣人電梯)
標準規格:4房2廳5衛
外觀建材:(全)高檔石材+玻璃帷幕
立地條件:靜巷、公園開闊棟距
社區定位:「收藏型」頂級豪宅

《謙岳》的夜間燈光設計,動態如流星般的多層次色彩轉換⋯


Behonest wrote:
怎麼完全扭曲我的「中..《謙岳》的夜間燈光設計,動態如流星般的多層次色彩轉換⋯.(恕刪)


夜間照片看不清楚全貌的, 看來只令人覺得蓋的有點密..
上面所言 新板部分建案的規劃水準和質感並未跟上, 可否詳細告知具體事實??



Behonest wrote:
新板比較可惜的是,之前大部分建案的規劃水準和質感並未跟上他的特殊精華地段!
EROSO wrote:
夜間照片看不清楚全貌的, 看來只令人覺得蓋的有點密..
上面所言 新板部分建案的規劃水準和質感並未跟上, 可否詳細告知具體事實??


新板部分早期推案 由於售價較低 規劃上相對比較沒使用相對高價的裝飾
如: 台北官邸 華府DC
但我沒這兩建案的房子 實際內部如何就不清楚
只是外觀上看來比較一般而已

至於謙岳 預售時有去看過 基地太小是其罩門 公設規劃不如對面的橋峰豐富
但戶數少 建材等級高檔 還是會吸引重隱私 及注重安全性的買家

至於買房子作收藏 這種興趣我沒有
我想大部分人買房的目的也不是為了收藏 而是 自住 投資(轉賣或轉租)
魯魚斯 wrote:
我想大部分人買房的目的也不是為了收藏 而是 自住 投資(轉賣或轉租)...(恕刪)


那當然! 跟藝術品一樣,「收藏」的雅好侷限於極少數人,通常是偏金字塔頂層。

有些偏好收藏房地產的金字塔頂層人士,會在不同指標特定區都置產,但要挑就會挑該區最高檔或最具特色的物件。
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