turbo1981 wrote:
請教熟悉相關法令的人...(恕刪)
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turbo1981 wrote:
請教熟悉相關法令的人...(恕刪)
合法加蓋，應該是不用想。
18年前的房子，以現行容積率也許有空間，但加蓋有結構的問題，應該沒有技師敢蓋章。
要蓋就是違章，違章不一定會被拆。新房子幾乎一定即報即拆，老房子比較有機會，尤其是
鄰居都是同樣違建的情況。
如果你的隔壁鄰居都有加蓋，那麼你也加蓋對鄰居有好處：
共壁分擔(鄰居可以拿到一筆錢)，可降低左鄰右舍漏水的機率。
所以敦親睦鄰，先溝通芳鄰是第一步。
如果房子不是在大馬路上，應該可以直接蓋(低調一點)。
如果是在大馬路那麼先建骨架，有人舉報就說是花架。
接下來上(隔熱)玻璃頂蓋，有人舉報就說是採光罩。
(花架和採光罩，我的理解，雙北是(拍照列管)不會拆)
兩三年沒事後，再加上壁體，完工。
原來的玻璃罩頂可以保留，除了有隔熱功能外，也是最佳防水建材。
要有情調一點，還可以開天窗，白天採光，晚上看星空
重點就是，一步一步來，不要急。建材除結構骨架外，儘量使用組合式。
有問題時可自行取下避風頭，減少損失。
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